隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，青島正在以超乎常人想象的速度快速生長，而建筑就成為了發(fā)展的見證。

在這個窮人盼著買套房子容身、富人盼著多買幾套保值的年代，矗立在城市中的爛尾樓大概是任性的奢侈品——

高價競拍而來的土地上，歷經(jīng)漫長的工期，最終誕生一座無法投入使用的建筑，凝聚在一磚一瓦上的資本，要么被鎖死，要么被蒸發(fā)，在房價飛漲、寸土寸金的時代，還有什么比這更暴殄天物的行為嗎？但現(xiàn)實有時就是如此荒誕不經(jīng)。

近日青島紅星國際廣場A地塊5#項目的業(yè)主

苦等1年仍無家 交房仍是遙遙無期

開發(fā)商單方面出具解決方案

業(yè)主們表示不滿

買房子是個大事，攢好錢，選個好地段，買個稱心如意的房子，這是一個特別開心的事。青島的李女士相中了紅星天鉑的公寓，她趕緊把錢湊齊交上，可是盼著盼著，房子和錢卻都沒了。

李女士于2018年底購入紅星天鉑鉑寓項目，合同簽訂2021年3月30日交房，原定于3月份交房，可讓李女士沒想到的是，臨近交房日期工地卻先停工了。據(jù)李女士介紹，和她有同樣遭遇的大概有100人左右，

臨近交房卻突然通知延期

鉑寓是紅星天鉑項目后期推出的公寓，共2棟樓，李女士是5號樓的一名業(yè)主，按照與開發(fā)商青島紅星國際置業(yè)有限公司的約定，所購5號樓的交房時間應(yīng)為2021年3月底。

眼看臨近交房時間，李女士卻在2月28日收到了開發(fā)商發(fā)出的延期交房通知書。“說是受疫情影響，導(dǎo)致工期延后。”延期交付并不稀奇，令李女士不解的是，按照常理來說，既然延期了，那么在通知書中，理應(yīng)告知業(yè)主延期的原因以及具體的交付時間，業(yè)主對于上述情況是有知情權(quán)的。

但是，李女士收到的延期交房通知書中，開發(fā)商在延期時間上只字未提。“是延期6個月?1年?還是無限期的?”而且，李女士經(jīng)常到項目現(xiàn)場查看，5號樓早在2019年底就已經(jīng)封頂，至今已經(jīng)一年多了，從外部看無一點變化。

由于無法交房，并且工地停工，李女士等人也多次去找開發(fā)商，但是得到的答復(fù)一直是資金不到位。

據(jù)業(yè)主們反映，在購買這處房屋時，大部分都是用的貸款，但是現(xiàn)在，房子沒有，錢也退不回來了。

市民仲先生說：“（買這個房）貸款貸了20萬的貸款。每年要出3萬多塊錢的利息。”

“我們現(xiàn)在所有的業(yè)主就希望他退錢。”李女士說。此項目是loft戶型精裝修交付，項目二層隔層為鋼結(jié)構(gòu)（如圖），但現(xiàn)場鋼架并未達(dá)標(biāo)，且在多處發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主對于這個房屋整體質(zhì)量問題表示擔(dān)憂。

辛辛苦苦攢錢買了房，到了日期，房子沒了，錢也沒了，這真是讓人頭疼。另外，2018年就開工的項目，這都快4年了，中間還停工了兩三年，這么久的時間，就沒有人給解決嗎？既然停工了，為什么要繼續(xù)向外銷售呢？

開發(fā)商：去問售樓處

對于上述情況，李女士希望開發(fā)商能作出合理的解釋，落實好究竟延期多長時間，延期的真實原因又是什么。

為了解事情具體情況，記者聯(lián)系到了開發(fā)商青島紅星國際置業(yè)有限公司，其工作人員表示，對于項目上的問題并不知情，如果想要了解事情詳情，還是要問售樓處。

隨后，記者又聯(lián)系到了紅星天鉑售樓處，其工作人員介紹，根據(jù)開發(fā)商那邊反饋回來的消息，延期是受不可抗力因素影響，疫情導(dǎo)致，所以才給業(yè)主發(fā)送的延期交房通知書。

既然延期了，那么后續(xù)什么時間交付呢?對于這一問題，該工作人員稱現(xiàn)在開發(fā)商正在開會研究此事，待商量出具體的延期時間，會另行給業(yè)主發(fā)送通知。

稱開發(fā)商受疫情影響資金出現(xiàn)問題

就紅星天鉑鉑寓5號樓的情況，青島西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)科的工作人員介紹稱，此前已經(jīng)接到過部分業(yè)主關(guān)于5號樓延期的投訴。工作人員也已經(jīng)與開發(fā)商取得聯(lián)系并了解情況，“開發(fā)商那邊說是因為疫情導(dǎo)致資金出現(xiàn)一點問題，所以延期了，現(xiàn)在是無法確定交房時間。包括他們在旁邊建的商場，現(xiàn)在也是主體已經(jīng)起來了，但是內(nèi)部還沒開始施工。”

在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與開發(fā)商溝通過程中，開發(fā)商曾表示，會按照購房合同中的約定，在一定期限內(nèi)給業(yè)主支付違約金。

買房需謹(jǐn)慎 維權(quán)有手段

在房子成為眾多家庭頭等大事的環(huán)境之下，“爛尾樓”的風(fēng)險不是一句“不買期房”就能夠解決的。因開發(fā)商自身的問題，讓廣大業(yè)主受災(zāi)，何其悲哀？

因此，購房人在買房前一定要擦亮眼睛，做足功課。注意以下幾點：

1.了解開發(fā)商的品牌美譽度、資金實力、公司運營狀況等。首選實力強勁的知名房企，風(fēng)險低，相對靠譜，開發(fā)商資金鏈斷裂、破產(chǎn)跑路的風(fēng)險會小很多；

2.多留意房子的施工進(jìn)度；

3.確定房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否清晰明了。

同時，假如購房者不幸真的買到爛尾樓盤，一定要和已經(jīng)購買的業(yè)主們齊心協(xié)力，通過合法途徑來保障自己的合法權(quán)益，在維權(quán)過程中切記要理智，用合理手段科學(xué)維權(quán)。