即墨工業企業土地房屋產權歷史遺留問題實現“破冰”，93家工業企業117宗地塊啟動辦理程序

辦下房產證，多貸三千萬元

青島日報社/觀海新聞訊 “取得房產證，困擾公司多年的歷史問題就徹底解決了！”青島泰富科技有限公司經理于澤興說，公司通過房產證向銀行抵押貸款，獲得3000萬元的貸款使用額度，這筆錢將用在企業轉型、技術改造、新設備購置等方面。

青島泰富科技有限公司位于即墨藍谷高新區，作為一家主要生產鍛造五金件、鋼管制品的企業，企業產品主要銷往歐洲、美國。但由于歷史原因，企業的土地證、房屋產權無法辦理，讓企業的信用等級、融資業務一度受到影響。

長期以來，不少企業因規劃調整、產業政策變化等原因導致項目用地、建設手續不全，土地房屋產權歷史遺留問題成為企業抵押融資、經營入股的“攔路虎”。

即發集團始建于1955年，是全國大型紡織服裝企業和發飾品生產出口基地，主要生產針織服裝、襯衣、功能性面料以及發飾品。在幾十年的發展過程中，即發集團一直存在著房屋產權的歷史遺留問題，這給企業在客戶標準化認證、企業管理等方面造成了很多困擾。

“客戶在下訂單之前要對工廠進行一系列的評價，如果沒有產權證，就需要額外開一些證明，不僅增加了企業運行成本，也降低了運行效率。”即發集團項目投資部部長助理劉建說。

黨史學習教育開展以來，結合“項目落地年”和“我為群眾辦實事”實踐活動，即墨區工信局會同即墨區自然資源局、即墨區住房和城鄉建設局等有關單位，研究制訂了《即墨區關于加快解決工業企業土地房屋產權歷史遺留問題的實施意見》，重點在工程規劃手續、工程竣工驗收、不動產統一登記、減輕企業負擔等4個關鍵環節實現創新突破，確保路徑清晰明確，政策切實可行。

“例如在工程規劃手續方面，對已有土地證的企業，因后期規劃調整導致規劃手續不全的，可根據部分符合規劃或符合建成時規劃出具意見。在減輕企業負擔方面，對基礎配套費、減免罰款和滯納金等方面，都提出了具體的支持意見，為企業發展卸下了包袱。”即墨區工信局經濟運行科負責人王曉燕說。

目前，即墨區已幫助93家工業企業117宗地塊啟動辦理程序，其中11家企業15宗地塊已取得不動產登記證，“解遺”土地面積近700畝，房屋建筑面積38萬平方米，全區工業企業土地房屋產權歷史遺留問題實現“破冰”。

今后，即墨區將不斷加大政策宣傳力度，并在重點區位、重點企業開展政策解讀活動。同時加強各職能部門協調配合，針對出現的共性問題和反映強烈的突出困難，召開專題會議，積極謀劃、合力攻堅，積極推動遺留問題化解，賦能企業高質量發展。（青島日報/觀海新聞記者 王濤 通訊員 杜梅）

青島日報2021年11月23日1版

責任編輯：程雪涵