8月2日，財富中文網(wǎng)向全球同步發(fā)布最新的《財富》世界500強排行榜，中國上榜企業(yè)數(shù)量增至143家，展現(xiàn)出中國經(jīng)濟的強大活力。其中，龍頭房企碧桂園榜單排名持續(xù)突破，受到業(yè)內(nèi)高度關注。

繼2017年首次登上《財富》世界500強榜單以來，碧桂園排名連續(xù)五年一路攀升，2019年成為榜單中上升最快的企業(yè)，2020年登上全球上榜房企首位，2021年排名再創(chuàng)新高，與騰訊、華為等一同成為了中國民企崛起于世界舞臺的鮮明注腳。

作為一家行業(yè)龍頭，碧桂園2020年全年納稅總額達653億元，直接和間接創(chuàng)造就業(yè)崗位超200萬個。與此同時，楊國強家族及碧桂園集團、國強公益基金會還積極投入公益慈善事業(yè)，迄今已為社會累計捐贈超90億元，涉及精準扶貧、職業(yè)教育、教學科研等各個方面。

榜單之外的底氣

《財富》榜單顯示，2020年，碧桂園共實現(xiàn)670.8億美元營業(yè)收入、50.75億美元利潤，全球排名第139位，較2017年初次上榜的第467位，前進了328位。

五年時間里，緊隨國家經(jīng)濟發(fā)展和新型城鎮(zhèn)化建設節(jié)奏，碧桂園保持了穩(wěn)健和高質量的增長，穩(wěn)居行業(yè)龍頭位置。2020年，碧桂園權益合同銷售金額同比增長3.3%至5706.6億元，權益合同銷售面積同比增長8%至6733萬平方米，銷售業(yè)績持續(xù)增長、再創(chuàng)新高。

把時間放長一點來看，碧桂園持續(xù)穩(wěn)健增長的態(tài)勢更加清晰。2016年至2020年期間，碧桂園權益合同銷售金額復合增長率高達25%，同時其他各項核心盈利指標均大幅增長。五年間，碧桂園營收從1530.9億元增長至4629億元，漲幅達202.4%；凈利潤從136.6億元增長至541億元，漲幅達296%；股東應占凈利潤從115.16億元增長至360.2億元，漲幅達212.8%。

更為難得的是，在規(guī)模不斷擴大的同時，近年來碧桂園杠桿水平持續(xù)處于行業(yè)低位。分析人士認為，碧桂園是當下少有的兼顧規(guī)模增長和負債管控的房企之一，這也正是其持續(xù)穩(wěn)健增長的秘籍所在。財報顯示，截至2020年12月31日，碧桂園有息負債總額從3696億元下降至3265億元，同比下降11.7%；平均融資成本僅5.56%，同比下降78個基點。此外，碧桂園凈負債率僅為55.6%，已連續(xù)多年保持凈負債率低于70%。

碧桂園在運營和財務上的優(yōu)異表現(xiàn)也得到了國際權威評級機構的青睞。盡管2020年受疫情影響市場不確定性增加，穆迪仍將碧桂園評級逆勢調(diào)升至投資級Baa3，標普也將公司評級展望由“穩(wěn)定”調(diào)升至“正面”。

至此，碧桂園已獲穆迪和惠譽兩家的投資級評級，顯示了全球頂尖評級機構對碧桂園穩(wěn)健的財務狀況、可持續(xù)增長的前景以及資本市場信用的認可。

“行穩(wěn)致遠”的修煉

當下，房地產(chǎn)揮手告別高速增長，進入了管理紅利時代，這一點已成行業(yè)共識。商業(yè)競爭越來越回歸生意的本質，更多地圍繞產(chǎn)品質量、服務水平以及其所代表的生活追求來展開。對于企業(yè)來說，競爭的坐標已經(jīng)徹底改變：組織運轉是否高效，產(chǎn)品和服務是否有競爭力？

“碧桂園追求的是高質量的發(fā)展、穩(wěn)定的健康發(fā)展。”房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策逐步收緊的背景下，集團總裁莫斌堅持認為，“房住不炒”主基調(diào)不變的情況下，中國的房地產(chǎn)市場會越來越健康。隨著中國新型城鎮(zhèn)化的持續(xù)推進，這種外部環(huán)境對碧桂園是最大的利好。

早在三年前，碧桂園就提出以“行穩(wěn)致遠”戰(zhàn)略來統(tǒng)籌企業(yè)發(fā)展的方方面面。莫斌強調(diào)，“安全和質量要放在第一位，所有項目的進度都要科學謀劃，每位區(qū)域總都要聚焦區(qū)域、聚焦項目，真正做到口碑至上、長期主義。”

2021年，碧桂園連續(xù)第三年將“全競提升”作為年度主題，進一步通過自我檢視、修煉內(nèi)功，全面提升全周期綜合競爭力。全競提升的一個非常重要的抓手是“一率五力”，即指在合法合規(guī)、保證安全質量的前提下，做好高效率、成本力、產(chǎn)品力、營銷力、服務力和科技力。

具體而言，高效率，是做好前置策劃，做到有效的高效率；成本力，是以成本為抓手，達到最優(yōu)成本，不浪費、提品質；產(chǎn)品力，要讀懂標準化，圍繞質量管理“十項重點工作”做好基礎產(chǎn)品力的升級；營銷力，要加強以客戶為中心，增強客戶感知度；服務力，是為客戶提供全過程的服務、一輩子的服務；而科技力方面，除了發(fā)力智慧建造、機器人餐飲、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等新業(yè)態(tài)，還要借助科技提升企業(yè)管治水平，真正做到精干高效。

以產(chǎn)品力為例，2020年以來，碧桂園持續(xù)實施強基行動，把安全管理的標準落實到位，以實現(xiàn)聚焦深耕、強基固本的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。今年5月14日，碧桂園召開集團管理會議，為20個標桿工程、321名來自甲乙方的優(yōu)秀工程師頒獎。高規(guī)格獎勵活動的背后，是碧桂園正在以系統(tǒng)性的努力，打造以“工匠精神”為核心的工程師文化。

碧桂園圍繞“行穩(wěn)致遠”實施的一列企業(yè)管治和變革措施，也贏得了市場機構的高度認可。廣發(fā)證券認為，碧桂園管理表現(xiàn)不斷優(yōu)化，且在三四線市場已經(jīng)形成較強競爭優(yōu)勢壁壘，多元化的拿地渠道、高比例自建銷售團隊都保障了公司未來的利潤率和持續(xù)經(jīng)營表現(xiàn)。

中信證券3月研報觀點則稱，碧桂園創(chuàng)造出接地氣且規(guī)模化平臺共享的全新管控體系。依托于此，公司實現(xiàn)多小盤同開，降建安成本，提產(chǎn)品品質，并依托強大的主體信用，成為唯一破解三四線開發(fā)難題的大公司。