伴隨著地理空間的“補缺”和“留白”，全新的產(chǎn)業(yè)空間格局正變得日漸清晰

中山路：“老場景”敞開更多新空間

今年是青島建置130周年，當(dāng)青島人的目光再次聚焦這座城市的原點——中山路時，許多人會發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)蟄伏了20多年的中山路，正在突破此前強大的慣性支配，派生出新的氣象。

藝術(shù)營造節(jié)充滿著潮流氣息。

2月19日，青島灣項目首個拆除工程——國風(fēng)大酒店地上部分完成拆除，青島火車站再次擁有大海視野。

4月2日，作為中山路區(qū)域保護更新工作的“第一仗”，濟南路拓寬改造工程建成通車。

“五一”假期期間，魯作家俱博物館和青島之光歷史名建展覽館對外開放。尚街里嘉年華在中山路商圈上演，創(chuàng)意集市、街頭表演等活動，讓老城文化更加豐富多元。

5月14日，海潤大廈開拆，青島灣項目再度向前推進；26日，黃島路片區(qū)啟動基礎(chǔ)設(shè)施綜合改造工程。

此外，今年中山路片區(qū)濰縣路19號等多棟老建筑將完成修繕工作，寧陽路片區(qū)銀魚巷項目、紅房子博物酒店項目、濟寧支路文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項目等將向公眾開放。

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這些空間和產(chǎn)業(yè)的閃轉(zhuǎn)騰挪，皆是堅冰融化的序幕。

重塑地理空間

在嶄新通達(dá)的濟南路上，雙向奔馳的車輛時速明顯快于老城區(qū)的其他道路。如果站在更加感性的角度，這種快與慢的對比，也可寓意中山路的未來與往昔。市南區(qū)委書記趙燕在接受本報記者采訪時曾表示，“保護更新一座老城，要比白紙上畫畫、建設(shè)一座新城成本高很多、難度大很多，但我們義不容辭?！?/p>

濟南路拓寬改造工程之所以被視為中山路區(qū)域保護更新的“第一仗”，不僅因為其拓寬之后，市民乘車進出青島火車站、中山路以及附近的諸多道路更加通暢。還因有了這樣一條可以分擔(dān)中山路過境交通的新通道后，中山路未來的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃才可以有更多設(shè)想。

中山路片區(qū)的南部，同樣正在經(jīng)歷地理空間的重塑。

繼該片區(qū)國風(fēng)大酒店項目拆除后，市南區(qū)今年還將完成海潤大廈和華聯(lián)商廈兩處大樓的拆除工程。拆除后的空地可以打開通海視廊，通過建設(shè)青島灣廣場，實現(xiàn)“出了火車站就能看到大海”的愿景。同時，該片區(qū)今年首次明確提出的地下空間規(guī)劃方案，也讓不少人再次為老城復(fù)興的圖景感到振奮與期待。

重構(gòu)產(chǎn)業(yè)空間

伴隨著地理空間的“補缺”和“留白”，全新的產(chǎn)業(yè)空間格局也伴隨著工程機械的轟鳴聲日漸清晰。

市南區(qū)委歷史城區(qū)保護發(fā)展工委書記張志棟在接受采訪時，滿懷信心地向記者描摹了中山路片區(qū)不久后將“兌現(xiàn)”的文旅新動線。記者注意到，這個新的產(chǎn)業(yè)空間構(gòu)想，打破了過去由南及北的思維慣性，重點突破了比較“冷門”的中山路北部區(qū)域。

“中山路片區(qū)南部的業(yè)態(tài)是相對飽和的狀態(tài)，但是北部區(qū)域在此前多輪征收過程中，許多老房子和里院已經(jīng)征收。這是我們可以在北部‘施展拳腳’的最現(xiàn)實的前提。”

天主教堂是青島最著名的地標(biāo)之一，也是來青游客的必去景點，但一直以來，周邊的業(yè)態(tài)無法把這里強大的人流進行有效轉(zhuǎn)化。而張志棟口中這條可串起中山路北部片區(qū)的新動線，就是為了補足這些文旅短板。

他介紹，緊鄰天主教堂的圣心修道院舊址，今年將完成修繕，之后將植入新的業(yè)態(tài)。由此向西到達(dá)中山路72號和74號，將打造一個集展覽、演出于一體的“網(wǎng)紅”打卡休閑地。再沿中山路向北，可到達(dá)本身已經(jīng)有足夠流量的王姐燒烤。由此向東北方不遠(yuǎn)，到達(dá)濰縣路19號，這里也將在今年完成整修，這座極具青島特色的大型里院，在同步尋覓全新業(yè)態(tài)。沿著四方路再向東走，正計劃建設(shè)一處街心花園，讓周邊居民和游客可以休憩賞景。

沿著街心花園再向東，平康東里等四五處里院建筑也正處于房屋整修和業(yè)態(tài)招引階段。再向東，濟寧支路區(qū)域已經(jīng)開始布局打造一處文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，濟寧路同步建設(shè)租賃型青年公寓。在此周邊，黃島路西段十字路口處有一處非常漂亮的建筑，市南將把這里打造成藝術(shù)化的十字路口，再融合涂鴉等元素，成為年輕人喜歡的拍照“打卡”地標(biāo)。

“由此再向南走不遠(yuǎn)，便又回到了圣心修道院和天主教堂區(qū)域。這個大的步行街區(qū)西北部，還有正在建設(shè)的北京路片區(qū)，再向南，還有寧陽路銀魚巷街區(qū)。有了這些載體和業(yè)態(tài)的支撐，加上已開通的濟南路、正在修建的數(shù)百個停車位這些基礎(chǔ)配套，中山路北部片區(qū)也就活起來了。”張志棟說。

“磁場效應(yīng)”初顯

春江水暖鴨先知。敏銳的商人或許更早感應(yīng)到中山路片區(qū)復(fù)興的熱度。

王廷濱已經(jīng)在文創(chuàng)行業(yè)中浸淫十幾年。有了龐大的原創(chuàng)文創(chuàng)產(chǎn)品積累后，今年他決定將自己首個原創(chuàng)文創(chuàng)店鋪安家于中山路老環(huán)球商店。“因為中山路片區(qū)有大的規(guī)劃，市南區(qū)保發(fā)局也積極和我們對接，所以我們就來了?！蓖跬I介紹，市南區(qū)向其提供了多個場地選擇，最終選擇老環(huán)球這兒，是因老環(huán)球是賣文體用品的，和文創(chuàng)產(chǎn)品有一定的傳承關(guān)系。

在廣西路上，正在籌建的青島紅房子博物酒店項目總經(jīng)理許征雄介紹，他們幾位投資人之所以決心做這個項目，一是看中“紅房子”這棟建筑的獨特性，二是看中其臨近棧橋的地角優(yōu)勢。青島紅房子博物酒店項目是將廣西路33號德國醫(yī)藥商店舊址與周邊建筑、院落一體化運營，打造成一個涵蓋酒店、西餐、高端鋼琴演奏會等諸多現(xiàn)代元素于一體的文旅綜合體。

記者注意到，今年以來，知名餐飲品牌海底撈、島城知名文創(chuàng)品牌時光印記等企業(yè)也相繼在中山路片區(qū)開拓布局。“過去提到中山路，所有人的反應(yīng)就是海鮮干貨一條街，所以到了冬天，這條街也相對冷清。我們希望未來中山路能增加更多像我們一樣的，既可以面向游客，又能吸引本土市民的業(yè)態(tài)，營造新的商業(yè)生態(tài)。”王廷濱對記者說。

40家潮牌“擺上”百年老街

6月24日上午，為期4天的“尚街里夏日集市·藝術(shù)營造節(jié)”在市南區(qū)寧陽路銀魚巷拉開帷幕。來自京滬杭和青島本地的近40家創(chuàng)意品牌、潮流躁動的街頭演出、極富藝術(shù)氣息的展覽與寧陽路片區(qū)斑駁的墻面、濃郁的市井氣息產(chǎn)生強烈碰撞。許多打扮入時的年輕人，也因這場集市活動第一次走進寧陽路這條具有百年歷史的老街。

寧陽路街區(qū)緊鄰青島火車站和港口，是泰安路、湖北路、泗水路、肥城路的合圍區(qū)域。2020年，市南區(qū)啟動寧陽路街區(qū)改造項目，打造青島民宿特色街區(qū)。目前，寧陽路街區(qū)已完成5處里院保護修繕工程，其中兩處已載入網(wǎng)紅餐飲、文創(chuàng)產(chǎn)品業(yè)態(tài)。另有一處小型里院打造成了銀魚巷微型博物館，收藏展示了寧陽路片區(qū)修繕過程中發(fā)現(xiàn)的一些老物件，讓市民游客可以更深切地感受到這條街的歷史。（青島日報/觀海新聞記者 王萌）

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