青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞6月20日訊 今天上午，城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道中城路社區(qū)環(huán)境與物業(yè)管理委員會(huì)選舉大會(huì)及揭牌儀式在小寨子新型社區(qū)黨委舉行，這也標(biāo)志著青島市首個(gè)環(huán)境與物業(yè)管理委員會(huì)正式成立。市物業(yè)行業(yè)黨委、城陽(yáng)區(qū)住建局、區(qū)民政局、區(qū)住房保障服務(wù)中心、城陽(yáng)街道辦有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及城陽(yáng)街道各城市社區(qū)負(fù)責(zé)人出席了活動(dòng)。
在城市社區(qū)小區(qū)居民生活中，社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司是居民最為熟悉的，“環(huán)境與物業(yè)管理委員會(huì)”這一新興事物絕大多數(shù)人并不知曉。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)是社區(qū)居委會(huì)的下設(shè)機(jī)構(gòu)，對(duì)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)職能。最為關(guān)鍵的是，對(duì)不具備成立業(yè)主委員會(huì)條件，或業(yè)主委員會(huì)不能正常履行職責(zé)的，根據(jù)社區(qū)居委會(huì)的安排其可代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)，組織業(yè)主共同決定物業(yè)管理事項(xiàng)。
6月2日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和民政廳聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在社區(qū)居民委員會(huì)下設(shè)環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)的通知》，青島市及城陽(yáng)區(qū)積極響應(yīng)、率先行動(dòng)。城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道第一時(shí)間制定下發(fā)了《城陽(yáng)街道推進(jìn)城市社區(qū)成立環(huán)境衛(wèi)生和物業(yè)管理委員會(huì)工作實(shí)施方案》，街道將作為全省的試點(diǎn)率先在條件成熟的城市社區(qū)內(nèi)推動(dòng)社區(qū)居民委員會(huì)設(shè)立環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)，10月底實(shí)現(xiàn)社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)全覆蓋。據(jù)悉，青島市住建局將推廣“城陽(yáng)經(jīng)驗(yàn)”，今年底前實(shí)現(xiàn)全市城市社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)全覆蓋。
先行先試，厚積薄發(fā)。近年來(lái)，城陽(yáng)街道以“陽(yáng)光城陽(yáng)2.0”建設(shè)為抓手，篤定“陽(yáng)光”方向，不斷探索人人有責(zé)、人人盡責(zé)、人人享有的基層社會(huì)現(xiàn)代化治理的新路徑、新機(jī)制。這其中，作為加強(qiáng)城市基層組織建設(shè)，夯實(shí)基層基礎(chǔ)，推進(jìn)基層治理體系和治理能力現(xiàn)代化的新載體和新探索，迸發(fā)著磅礴活力的“紅色物業(yè)”，正在賦能城市基層治理。
據(jù)了解，城陽(yáng)街道中城路社區(qū)居委會(huì)下轄萬(wàn)科魅力之城、萬(wàn)馨風(fēng)景等小區(qū)，居民總數(shù)約1萬(wàn)人。萬(wàn)科魅力之城“紅色管家”黨建品牌已成為青島市城市社區(qū)基層黨建工作中的標(biāo)桿，萬(wàn)科魅力之城也成為青島市第一個(gè)實(shí)現(xiàn)小區(qū)、物業(yè)、業(yè)委會(huì)黨支部全覆蓋的小區(qū)；青島市第一個(gè)開(kāi)展黨員雙報(bào)到的商住小區(qū)；青島市第一個(gè)公開(kāi)選聘樓長(zhǎng)和黨員中心戶(hù)的商住小區(qū)；青島市第一個(gè)設(shè)置黨群服務(wù)中心的小區(qū)；青島市第一個(gè)推進(jìn)契約化共建，提供“菜單式”服務(wù)的小區(qū)；青島市第一個(gè)升旗儀式常態(tài)化的商住小區(qū)；青島市第一個(gè)推行“五方共治”網(wǎng)格化管理的小區(qū)；青島市第一個(gè)議事模式全覆蓋的小區(qū)。
2021年是青島市爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)文明典范城市的起步之年，城陽(yáng)區(qū)也歷史性地邁入主城區(qū)時(shí)代。爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)文明典范城市，是推動(dòng)城陽(yáng)更高質(zhì)量發(fā)展、更高品質(zhì)生活、更高效能治理的必然選擇。城陽(yáng)街道把爭(zhēng)創(chuàng)文明典范城市作為黨史學(xué)習(xí)教育“我為群眾辦實(shí)事”的重要內(nèi)容，堅(jiān)持“創(chuàng)建利民、創(chuàng)建惠民”的理念，全力攻堅(jiān)，全面提升與主城區(qū)相匹配的城市功能品質(zhì)和市民文明素養(yǎng)，打造干凈整潔有序溫馨的城市環(huán)境，更好地滿(mǎn)足市民的新期待。
而青島市首個(gè)環(huán)境與物業(yè)管理委員會(huì)的成立，也是城陽(yáng)街道持續(xù)破題社會(huì)基層治理共同體建設(shè)，賦能主城區(qū)品質(zhì)提升的又一有力舉措，其將成為促進(jìn)改進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、督促業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行職責(zé)的重要抓手，有效改進(jìn)社區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)管理，加速補(bǔ)齊基層社區(qū)治理的短板，推動(dòng)物業(yè)管理有效融入社區(qū)治理。
【關(guān)于環(huán)境與物業(yè)管理委員會(huì)，你還需要知道這些！】
環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)為社區(qū)居民委員會(huì)下屬委員會(huì)，人數(shù)在5人以上且為單數(shù)，委員由社區(qū)“兩委”成員、網(wǎng)格員、樓長(zhǎng)、業(yè)主代表，以及具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)背景或者工作經(jīng)驗(yàn)并自愿參與社區(qū)工作的居民擔(dān)任，其人選由社區(qū)黨組織、居民委員會(huì)提出，經(jīng)居民代表會(huì)議討論決定，主任可由居民委員會(huì)成員兼任。成員中黨員比例不低于60%。成員本人及其直系親屬未在社區(qū)內(nèi)業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)中任職。
環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)在社區(qū)居民委員會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，主要負(fù)責(zé)配合政府和專(zhuān)業(yè)部門(mén)完成以下事項(xiàng)：
1.宣傳環(huán)境保護(hù)和物業(yè)管理方面的法律法規(guī)，引導(dǎo)居民遵守社區(qū)文明公約、小區(qū)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、生活垃圾分類(lèi)等制度規(guī)定，引導(dǎo)業(yè)主依法有序參與社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理相關(guān)工作。
2.協(xié)調(diào)處理環(huán)境和物業(yè)管理中的有關(guān)事項(xiàng)，督促業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)人履行職責(zé)。
3.收集、反映、處理環(huán)境和物業(yè)管理有關(guān)問(wèn)題，定期向社區(qū)居民委員會(huì)報(bào)告工作開(kāi)展情況。
4.負(fù)責(zé)落實(shí)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)印章使用監(jiān)管制度，對(duì)業(yè)主委員會(huì)作出的決定予以事前把關(guān)。
5.負(fù)責(zé)指導(dǎo)社區(qū)網(wǎng)格員加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人履職情況的日常巡查，勸阻、制止小區(qū)內(nèi)違反環(huán)境和物業(yè)管理法律法規(guī)的行為，并按程序向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。
6.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同履行和住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金收交使用情況，公共收益公示和收支情況以及業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的籌集、使用和管理情況。
7.對(duì)不具備成立業(yè)主委員會(huì)條件，或業(yè)主委員會(huì)不能正常履行職責(zé)的，根據(jù)社區(qū)居民委員會(huì)的安排代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)，組織業(yè)主共同決定物業(yè)管理事項(xiàng)。
8.社區(qū)居民委員會(huì)交辦的其他工作。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?周偉 通訊員 李小東）
責(zé)任編輯：劉錕鋒
