青島日報社/觀海新聞訊 在爭創全國文明典范城市過程中，市南區針對轄區3000余處開放式居民樓院存在的衛生臟亂差、停車難、私搭亂建、圈占綠化帶、亂堆亂放等問題，對癥施藥。一方面以各街道和城管執法中隊為主要力量，清除開放式樓院中亂堆亂放垃圾、私搭亂建建筑，恢復被圈占的綠化植被，為居民營造潔凈的生活空間。另一方面，配套實施老舊樓院改造，加強樓院亮化美化、增加停車泊位。為實現長效治理，市南區還根據居民意愿封閉樓院，引入物業管理，同步實施“一把掃帚掃到底”城市管理機制改革，改善居民的生活環境，增強居民生活便利度。

市南區金門路街道逍遙花園小區是建成于2000年的開放式小區，小區內共有43棟居民樓、1652戶居民，是今年市區內整治面積最大的一處老舊樓院。記者在整治現場看到，該小區1-38號樓的私建飄窗、私設吊籠等樓座外立面違建已經完成拆除工作，1-26號樓的樓頂違建已經完成拆除。

“小區已經投入使用20年了，樓座外立面的違建數量多，個別樓座違建、構筑物覆蓋率高達60%?！苯痖T路街道逍遙社區黨委書記羅強告訴記者，由于問題非常普遍，整改之前，僅大規模入戶動員就開展了3輪。為了讓拆違更加人性化，針對違建拆除中出現的屋頂破損、墻壁殘缺等問題，街道提前安排設計單位與居民溝通，拆違與房屋修復同步進行，把對居民生活的影響降到最低。

屋頂違建是違建治理中的“硬骨頭”。為徹底整治逍遙花園小區的屋頂違建頑疾，街道利用“無人機”開展高空巡查，精確定位取證，“蜘蛛人”搭載塔吊，穩步清理拆除，確保發現一處、拆除一處、清理一處。

開放式樓院整治的最終目的是提升居民生活的舒適度。金門路街道副主任劉慶軍介紹，逍遙花園小區建成年代早，路燈、停車位等配套設施嚴重不足，街道便將違建治理與老舊小區改造有機結合，為小區內增設路燈、拓寬道路、增加停車泊位、粉刷樓內外墻壁、整修街心花園，同時，還為小區做外墻保溫、根據居民意愿增設電梯等?！盀榱碎L效保持此輪整改成果，街道正組織小區居民籌建業委會，后續將把小區劃成3個片區，由居民自選物業公司進行封閉式管理，這樣可以杜絕外來車輛占車位的現象，極大地解決居民最頭疼的民生問題?！眲c軍告訴記者，預計該小區的整治工作將于9月份完成。

記者了解到，目前市南區已整治老舊樓院2500余處。針對開放式樓院公共區域、背街小巷、市政道路保潔標準不統一而導致的三不管地界“踢皮球”現象，市南區整合城市管理系統國有企業（市政、環衛、綠化公司）為集團公司，承擔全區城市管理行業工作，對全區3253個開放式居民樓院及甬道進行精細化保潔。（青島日報/觀海新聞  記者 王 萌）

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