青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞5月26日訊 今天,山東省首本海域使用權(quán)及構(gòu)(建)筑物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)在青島西海岸新區(qū)頒出,由青島海業(yè)摩科瑞倉(cāng)儲(chǔ)有限公司領(lǐng)到。這本紅色證書(shū)與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證類似,除海域使用權(quán)外增加了海上構(gòu)(建)筑物所有權(quán)內(nèi)容,海域內(nèi)碼頭的功能、結(jié)構(gòu)等信息一目了然。“有了這個(gè)證書(shū),我們可以去抵押貸款,更好融資。” 青島海業(yè)摩科瑞倉(cāng)儲(chǔ)有限公司總經(jīng)理薛寶龍說(shuō)。

以前,我國(guó)只頒發(fā)海域使用權(quán)登記,海上構(gòu)(建)筑物所有權(quán)一直未登記,導(dǎo)致涉海企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力邊界不清、資產(chǎn)數(shù)量不明,一定程度上限制了企業(yè)融資經(jīng)營(yíng)發(fā)展。2020年5月,自然資源部確定寧波、青島、連云港、文昌四地為試點(diǎn)城市,組織開(kāi)展海域使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)范化試點(diǎn),探索實(shí)施海域與海上建筑物、構(gòu)筑物一體登記等工作。此次證書(shū)頒發(fā),是新區(qū)試點(diǎn)取得的階段性成果。
據(jù)悉,海域使用權(quán)及構(gòu)(建)筑物一體化登記,將進(jìn)一步明確海域使用者的權(quán)利,保障其利益。首先是資產(chǎn)合法化,碼頭等構(gòu)(建)筑物從不認(rèn)定的資產(chǎn)成為企業(yè)合法化的物權(quán);其次,確權(quán)登記后涉海企業(yè)可以用構(gòu)(建)筑物作為抵押,融資貸款數(shù)額增大,有利于企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。
據(jù)了解,試點(diǎn)工作開(kāi)始以來(lái),西海岸新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心編制測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn),先后完成海域使用權(quán)及其構(gòu)(建)筑物的測(cè)繪、成果入庫(kù)、受理審核等工作,優(yōu)化海陸“換權(quán)”登記銜接辦法和流程,為開(kāi)展登記打好了基礎(chǔ),也為下一步推行相關(guān)做法積累了經(jīng)驗(yàn)。(青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?王凱)
責(zé)任編輯:劉錕鋒