青島日報社/觀海新聞5月20日訊 今天上午，嶗山區舉辦樓宇經濟“典型引領、突破提升”系列活動啟動儀式，發布全省首個數字化樓宇經濟信息平臺、發放首批樓宇政策獎勵資金、成立嶗山區樓宇經濟發展協會，強力發力樓宇經濟再提升。
樓宇平臺亮相，提供智慧化精準服務
當前，嶗山區樓宇經濟已經發展到“3.0版本”，正從單一的房地產開發轉向“空間+配套+運營”立體發展格局。但長期以來，在樓宇經濟工作中存在數據分布不集中、采集不準確、共享不暢通、統計不及時等問題，導致樓宇管理決策的科學化水平、運營服務的精準化程度有限，不能滿足樓宇經濟發展新形勢的要求。
青島首個樓宇經濟工作專設機構——嶗山區樓宇經濟發展中心勇于嘗試探索、敢于創新改革，歷經半年之久搭建的全省首個數字化樓宇經濟信息平臺于5月20日正式上線，實現了對樓宇建筑載體、入駐企業、稅源貢獻、產業形態等數據的規范采集、動態統計、聯動分析，形成科學有效、清晰全面的樓宇數字檔案。在此基礎上，信息平臺建立了招商服務系統、運營服務系統、決策分析系統和政策申報系統，為樓宇產業特色引導、樓宇資源精準對接、企業服務運營優化等提供了科學決策的依據。
其中，招商服務系統可提供政策速遞、招商招租信息發布、空置載體資源查詢搜索等服務；運營服務系統可展現建筑指標、樓齡、面積、入駐企業、稅收貢獻、營業收入、產業方向等樓宇畫像等信息；決策分析系統可進行樓宇單體、總體、片區、業態、經濟貢獻等不同維度的統計分析；政策申報系統可以開展政策線上申報、平臺審核、免申即享。
據悉，嶗山區樓宇經濟信息平臺開辟了PC和手機兩個端口，設置了招商招租需求查詢窗口，企業無需注冊即可根據自身需求查詢職場選址方案，并通過樓宇GIS地圖、3D全景展示查看樓宇位置及三維模型，可一鍵直達，了解樓宇空置空間的樓層、戶型、租金、物業、招租聯系方式等信息，實現足不出戶即可“擇樓而居”。
據嶗山區樓宇經濟發展中心主任安春靜介紹，作為嶗山區創建數字政府的主要內容之一，該平臺的搭建在工作人員逐樓逐戶跑樓摸底的基礎上，借助智能化手段、物聯網技術，打破樓宇經濟數據統計壁壘，解決數據分析中存在的困難，將大大提升樓宇空置資源利用率和項目落地選址的匹配精準度。
首評星級樓宇，樹立樓宇標桿
去年5月，嶗山區出臺了全省首個區（縣）級《商務樓宇等級評定標準規范》，為商務樓宇的規范化、標準化發展提供了可參考的藍本。全區樓宇運營商以標準為引領，注重加強樓宇運營服務品質提升，經過資格預審、資料審核、現場勘察、專家評審、社會公示等多個環節，首批星級樓宇今年誕生。
其中，上實中心T3、杰正中心榮獲“超五星”級樓宇；榮柏財富大廈、大榮中心、全球（青島）創投風投中心大廈榮獲“五星”級樓宇；平安銀行大廈、青島銀行大廈、青島國際創新園B座榮獲“四星”級樓宇。
值得一提的是，首批獲得星級稱號的樓宇全部都是“億元樓宇”，稅收貢獻超40億元，約占嶗山區重點樓宇總稅收的三分之一。
在星級樓宇評定過程中，嶗山區樓宇經濟發展中心委托青島市標準化研究院等專業第三方機構聯合組成評審組，對各參評樓宇逐一進行實地勘察，隨機抽取樓宇內入駐企業進行入駐滿意度問卷調查，對參評樓宇在區位交通、硬件設施、運營服務、社會經濟貢獻等方面70多項指標進行量化評分，綜合測評后最終給出星級樓宇評定名單。
嶗山區此次開展的商務樓宇等級評定在山東省屬首創。首批星級樓宇將在產出高效化、設施智能化、服務精細化方面發揮示范帶動作用，樹立高品質商務樓宇的標桿形象。
政策兌現落地，獎勵“免審即享”
根據去年5月出臺的《嶗山區促進樓宇經濟高質量發展若干政策》，本次活動中，嶗山區向部分樓宇運營商發放了嶗山區首批樓宇經濟政策獎勵資金，主要包括億元樓宇稅收增量獎勵和星級樓宇評定獎勵。此次政策獎勵資金通過“免申即享”方式發放，樓宇運營商不需要提報各類申請材料，即可“坐收”獎勵。
在獎勵政策出臺伊始，嶗山區樓宇經濟發展中心采用集中宣講與個別答疑緊密結合、線上線下互為補充的方式，分批次、有重點的組織百余家樓宇運營商召開了5次政策宣講會，用典型的案例、鮮活的數據對政策進行解讀。成立專門的樓宇交流群，政策專員實時在線，確保問有所答，推動政策真正落實落細。
下一步，嶗山區將按照快速、便捷、精準、靈活的原則，對樓宇運營商政策符合一批、資金就兌現一批，持續為樓宇經濟高質量發展注入“強心劑”。
嶗山區樓宇經濟發展協會成立
活動中，嶗山區樓宇經濟發展協會揭牌成立。協會由上實發展（青島）投資開發有限公司、青島全球財富中心開發建設有限公司、青島高科產業發展有限公司發起成立。目前有會員單位33家、理事單位11家、監事單位1家。協會將發揮橋梁紐帶作用，搭建“政企之橋”，促進樓宇經濟發展政策、標準的實施與推進；打造“會員之家”，以平臺聚合各類資源，增強樓宇發展的凝聚力；開展“專業之研”，做好樓宇經濟的深入研究，為政府決策、企業發展獻計獻策。
協會成立后將推動樓宇黨建聯盟發展，在中共嶗山區樓宇（商圈）綜合委員會全面統籌下，樓宇經濟發展協會引領配合，街道黨工委協調推進，充分發揮樓宇黨建的影響力，引導樓宇運營商凝聚樓宇內企業，搭建互通有無的平臺陣地，促進信息資源融合共享。堅持“引領、凝聚、服務、交流”的發展理念，創新公共服務模式，推廣建設標識統一、品牌統一，集黨群+政務、商務、生活、文化等服務于一體的“1+N”樓宇服務驛站，實現樓宇黨建由“公轉”到“自轉”的轉變，形成黨建引領、多元服務、多方交流的樓宇服務生態矩陣。
據悉，2020年，嶗山區完善機制、靶向破題、質效并提，百余個重點樓宇項目平均入駐率達到81%，平均租金為3元/平方米/天，高于全市平均水平。全年實現全口徑稅收超140億元，商務樓宇單位面積稅收貢獻約3500元/平方米，稅收過億元樓宇累計達到26座，其中“十億元”樓宇3座，位于全市領先行列，樓宇經濟發展取得階段性成果。
2021 年是嶗山區突破戰略北進、深化再次創業的關鍵一年，也是樓宇經濟品質提升的跨越之年。嶗山區將繼續深化落實“樓宇經濟突破行動”，著力強化市場運作，提升樓宇品質，完善配套服務，構建更多資本上樓、工業上樓等特色場景，力爭新增5座億元樓宇，全力打造樓宇經濟發展高地。（青島日報/觀海新聞記者 霍璟祎 通訊員 孫驥 邢曉婷 張緒霞）
責任編輯：王鳳一
