2007年，不少家住標(biāo)山路、延安路一帶老屋的居民簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議。2011年，他們從市北區(qū)延安路十五大街的開發(fā)商——青島威乃達(dá)投資有限公司手中領(lǐng)到鑰匙，搬進(jìn)了高樓新居。5月17日，有市民通過(guò)觀海新聞客戶端“直通12345網(wǎng)上投訴平臺(tái)”反映，十五大街A4區(qū)有1000多戶居民已入住10年，卻一直沒(méi)有領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）。

十五大街A4區(qū)居民沒(méi)有證

5月19日下午，觀海新聞/青島晚報(bào)記者來(lái)到十五大街小區(qū)探訪，10多名小區(qū)居民見(jiàn)到記者，自發(fā)上前訴說(shuō)未辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（之前叫房產(chǎn)證）的遭遇。他們表示，包括十五大街A4區(qū)的4、5、6、7號(hào)樓在內(nèi)，有超過(guò)1000戶居民一直沒(méi)有領(lǐng)到證。

十五大街A4區(qū)。 劉卓毅 攝

市民李先生向記者回憶了事情的來(lái)龍去脈。2007年，他簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，搬出了標(biāo)山路的老屋。2011年，李先生接到開發(fā)商青島威乃達(dá)投資有限公司通知，領(lǐng)到了位于十五大街A4區(qū)的新房鑰匙，滿心歡喜地開始裝修，隨后搬了進(jìn)去。住進(jìn)新房的一家人起初非常欣喜，對(duì)于辦證的事情，李先生一家也沒(méi)有多想。

2012年，一直沒(méi)有接到關(guān)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證件通知的李先生，找到開發(fā)商咨詢。“他們當(dāng)時(shí)說(shuō)，土地手續(xù)有問(wèn)題，牽扯到‘大證’，讓我們?cè)俚鹊取！崩钕壬Q。此后的幾年，他每年都要去找?guī)状伍_發(fā)商，但對(duì)方一直表示，還得等。

和李先生有一樣遭遇的還有高女士。2011年，高女士也搬進(jìn)了A4區(qū)4號(hào)樓的新房。“當(dāng)時(shí)我還問(wèn)過(guò)開發(fā)商什么時(shí)候能辦證，開發(fā)商說(shuō)不久之后就會(huì)統(tǒng)一辦。”高女士稱，入住后，她也遲遲沒(méi)有接到辦證通知。起初的兩三年，她每年都會(huì)去詢問(wèn)開發(fā)商，對(duì)方的答復(fù)始終是讓她再等等。后來(lái)，高女士也懶得去問(wèn)了。

房屋曾被開發(fā)商抵押，法院查封

2019年，十五大街A4區(qū)的居民畢女士得知A1和A2兩區(qū)居民可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，立刻去找開發(fā)商打聽A4區(qū)何時(shí)能辦證，可開發(fā)商依然沒(méi)有講明具體原因。不久后，其他居民去房產(chǎn)交易中心咨詢辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證事宜后被告知，房產(chǎn)已被法院查封。

這一消息很快在居民之間炸了鍋：自己2007年已簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，這套房子即使沒(méi)辦房屋產(chǎn)權(quán)證件，也應(yīng)該是自己的，開發(fā)商是如何抵押出去的？他們立刻去法院查詢，得知A4區(qū)的房屋已經(jīng)被開發(fā)商當(dāng)成借款的抵押物，產(chǎn)生法律糾紛后，法院將房屋查封。

今年2月，十五大街A4區(qū)的居民們經(jīng)過(guò)查詢發(fā)現(xiàn)，被查封的房產(chǎn)已被解封。這一消息，讓居民們長(zhǎng)舒了一口氣。按理來(lái)說(shuō)可以推進(jìn)辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，但三個(gè)月以來(lái)，事情沒(méi)有任何進(jìn)展。居民們?cè)俅纹鹆艘尚模哼@證件到底啥時(shí)候能辦？

市北區(qū)正在全力推動(dòng)A4區(qū)辦證

為了弄清這一問(wèn)題，5月19日下午，記者來(lái)到了青島威乃達(dá)投資有限公司采訪。工作人員向記者確認(rèn)，A4區(qū)之前確實(shí)有過(guò)被抵押的情況，但目前已經(jīng)解封。目前辦理房屋產(chǎn)權(quán)證件的環(huán)節(jié)，只差房屋專項(xiàng)維修資金部分還沒(méi)弄利索。但被問(wèn)及具體是什么問(wèn)題、何時(shí)能辦理時(shí)，公司工作人員表示，這一問(wèn)題需要咨詢政府部門。

記者在小區(qū)調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，沒(méi)辦證的A4區(qū)居民中，大部分是拆遷戶，也有一部分居民是和拆遷戶簽訂協(xié)議，購(gòu)買了拆遷房。當(dāng)天下午，記者咨詢了市北區(qū)相關(guān)部門后得知，A4區(qū)未辦房屋產(chǎn)權(quán)證件背后的問(wèn)題涉及較多，而且很復(fù)雜。相關(guān)部門已經(jīng)約談過(guò)青島威乃達(dá)投資有限公司，正在全力推動(dòng)A4區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理工作。

記者翻閱之前的報(bào)道后發(fā)現(xiàn)，市北區(qū)政府曾表示，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理是關(guān)系到落戶、就學(xué)等群眾切身利益的大事，是區(qū)政府高度關(guān)注、加快解決的重點(diǎn)民生問(wèn)題。今年1月，市北區(qū)城建局將持續(xù)推進(jìn)歷史遺留項(xiàng)目辦證工作，其中就包括十五大街A4區(qū)居民的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理工作。（觀海新聞/青島晚報(bào) 首席記者 劉卓毅）

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