青島日報社/觀海新聞4月26日訊 日前，中車四方智匯港一期項目——產(chǎn)業(yè)示范區(qū)（106地塊）建筑方案批前公示，總建面26.41萬平方米。根據(jù)規(guī)劃，項目位于中車四方廠區(qū)東南端，根據(jù)園區(qū)更新規(guī)劃，該地塊規(guī)劃用地面積3.26公頃，地上建筑面積17.92萬平方米，擬建集產(chǎn)業(yè)辦公、會議、工廠、展覽、商業(yè)及餐飲為一體的綜合體，打造城市特色、文化、生態(tài)、科技并存的產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。地塊內(nèi)現(xiàn)存信號塔、鐵軌及枕木、臨時儲存車廂、少量較高價值組團喬灌木等，將作為工業(yè)遺產(chǎn)元素一并融入建筑及景觀設(shè)計。
方案的經(jīng)濟技術(shù)指標顯示，106a地塊規(guī)劃用地面積14794.5平方米，總建筑面積116350平方米，地上總建筑面積77800平方米，地下建筑面積38550平方米，容積率5.26，建筑密度50.31%，還規(guī)劃地下停車位774個。此外，106b地塊規(guī)劃用地面積17782.8平方米，總建筑面積147810平方米，地上總建筑面積101400平方米，其中包括商務(wù)金融、餐飲和其他商服。地下建筑面積46410平方米，容積率5.7，建筑密度36.95%，規(guī)劃地下停車位1217個。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）
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