青島日報社/觀海新聞8月29日訊 華夏基石（中國）企業總部基地的啟用，為青島打造“企業北方總部”最佳目的地增添了重要砝碼。觀海新聞記者從華夏基石方面獲悉，從2019年年底華夏基石（中國）企業總部基地簽約到今日正式運營的8個月內，已經有上海國藥零售等8家頭部企業及上市公司簽約入駐華夏基石（中國）企業總部基地，總部基地的產業招商已完成45%。此外，華夏基石打造的37號公園商業項目部分已經完成招商，預計十月份將陸續投入使用。
華夏基石（中國）企業總部基地位于香港中路37號，結合樓宇現狀，華夏基石將其打造成37號公園，成為新興都市產城融合的全景式產業公園。其中總部基地版塊所在的主樓共2萬平方米，其余三個群樓共計1.2萬平方米，主要承接華夏基石打造的共享辦公、人才公寓、商業配套三大版塊。華夏基石產業服務集團合伙人金鑒介紹，華夏基石37號公園由原中國銀行山東省分行舊址改造而成，整體建筑面積為3.2萬平方米，是華夏基石在全國范圍內打造的首個輕資產項目，改造費用約9000萬元。
觀海新聞記者了解到，在產業方面，8家已經入駐的總部企業其中5家已經完成企業注冊，另外3家正在做注冊前的準備。
每一個總部企業落地，都將在地方相應的產業市場上激起浪花。以已經入駐的上海國藥零售為例，國藥零售在未來五年內，將在全國范圍內開設5萬家零售藥店，全國銷售規模預計突破100億元，打造全國最大的醫藥網絡零售平臺。“在企業發展布局中，我們不僅將零售平臺北方總部放在青島，重要意圖是，要依托國藥集團完備的醫藥健康產業鏈，通過大數據技術，融入分級診療等多個領域，建立居民健康管理生態鏈。”上海國藥零售負責人在此前接受觀海新聞記者采訪時介紹，上海國藥還將與華夏基石一起建立醫藥產業創新生態園，吸引醫藥創新企業入駐，帶動青島醫藥健康全產業鏈發展；依托國藥資本基金公司，設立專項基金，參與青島市醫藥項目的投資和孵化。
此外，依托華夏基石（中國）企業總部基地，華夏基石還將在青島打造時尚工業互聯網平臺、建筑工業互聯網平臺和食品工業互聯網平臺。項目將分別落在市南區、萊西市和西海岸新區。
金鑒介紹，在打造時尚工業互聯網平臺方面，華夏基石將聯手國內外知名企業，在青島發起成立國際時尚產業聯盟，為聯盟成員提供涵蓋設計、面料、品牌、生產、渠道、數據、供應鏈、金融等一系列的產業賦能。食品工業互聯網平臺方面，伴隨著平臺成立，華夏基石還將聯合相關企業，在西海岸新區打造一個產業園。建筑工業互聯網平臺將落戶于華夏基石與市南區政府、萊西市政府合作打造的華夏基石（中國）企業總部基地協同創新區。
總部企業不僅看中產業發展的環境，還看中所在城市的公共服務能力和基礎配套設施。為了更好地服務這些這些總部企業，華夏基石利用香港中路37號三座群樓，打造共享辦公、人才公寓和商業配套版塊。在商業方面，37號公園聚焦夜經濟、網紅經濟和首店經濟，引入了一批潮流店鋪和品牌。“例如我們引入了網紅酒吧貳麻酒館的山東首店，還聯合青啤一起做了一個可以品嘗世界各地啤酒的酒吧，我們每月還將有15天的時間，安排livehouse演出。”金鑒還介紹，37號公園共有130余間人才公寓，其中70間將用于服務入駐的總部企業，剩余60間將面向社會開放。共享辦公空間部分也將用于承載被總部企業吸引來的下游中小企業辦公。
值得關注的是，在打造總部基地過程中，華夏基石脫離了傳統“中介公司”或者“二房東”的角色，作為一個產業服務集團，華夏基石幾乎與每一個入駐的總部企業都成立了合資公司，“陪伴”企業在青島乃至北方地區更好更快地成長。
“企業把總部放到一個全新的城市中，需要最快地適應當地的環境，找到當地的資源，而作為一個產業服務公司，這個就是我們強項。通過成立合資公司，華夏基石與招引的企業間成為發展的共同體，我們幫助其跑手續、對接政策、資源和業務。”金鑒告訴觀海新聞記者，總部企業入駐基地后，華夏基石也將根據其年度稅收貢獻情況給予房租返還。“我們把這么多優質企業招進青島，是為了實現共同發展，不是為了收房租。如果企業年度效益好，稅收貢獻高，我們甚至可以返還全部房租。”金鑒告訴觀海新聞記者，即便是37號公園商業項目部分，華夏基石也是與八成商戶共同運營。“有了業主方托底，這些第一次來青島或者山東的‘首店’，會更有發展信心。”（青島日報社/觀海新聞記者 王萌）
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