青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞4月1日訊 市南區(qū)人民法院今天發(fā)布兩起與相關(guān)單位聯(lián)手合力成功執(zhí)行案件。
一起案件是：
3月30日，市南法院組織執(zhí)行干警10余人，在萊西法院的大力協(xié)助下，強(qiáng)力騰遷被執(zhí)行人王某某名下位于萊西市某小區(qū)的一套別墅房產(chǎn)。
本案源于一起民間借貸糾紛。2011年起，王某某多次向第三人孫某某借款用于經(jīng)營(yíng)生意，王某某經(jīng)營(yíng)的某機(jī)電公司自愿出具擔(dān)保函對(duì)借款提供連帶擔(dān)保。2014年8月，第三人將包括本案?jìng)鶛?quán)950萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給李某。因債務(wù)人王某某及擔(dān)保人該機(jī)電公司未按期履行還款義務(wù)，新債權(quán)人李某將王某某及其配偶、該機(jī)電公司一并訴至法院，要求三被告承擔(dān)還款責(zé)任。2016年9月，經(jīng)過一審、二審程序，法院最終判決被告王某某償還原告李某借款本金843萬(wàn)余元及利息，被告王某某的配偶及該機(jī)電公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
李某于2016年11月在市南法院立案執(zhí)行，期間法院依法向被執(zhí)行人發(fā)出了執(zhí)行通知書，但被執(zhí)行人拒不履行還款義務(wù)，雖經(jīng)法院多次傳喚也一直拒不到庭，只是電話聲稱對(duì)于判決不服準(zhǔn)備申請(qǐng)?jiān)賹彙?017年3月，青島中院經(jīng)再審審查依法駁回了王某某的再審申請(qǐng)。同時(shí)，根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，市南法院依法查封了被執(zhí)行人王某某名下位于萊西市某高檔小區(qū)的空置別墅一處。
被執(zhí)行人得知房產(chǎn)要被法院評(píng)估拍賣后，為保住房產(chǎn)不被拍賣，自2016年起先后兩次以租賃合同、借款合同等不同理由向我院提出執(zhí)行異議，企圖阻撓法院的正常處置程序，以達(dá)到拒不履行生效文書的目的。經(jīng)市南法院依法審查，于2018年9月駁回了執(zhí)行異議申請(qǐng)。隨后，異議人高某某又提出執(zhí)行異議，2019年5月至12月，兩級(jí)法院先后均駁回了異議人高某某的訴訟請(qǐng)求。
2020年4月，本案恢復(fù)執(zhí)行，上述房產(chǎn)于2020年11月底拍賣成交。買受人在確認(rèn)拍賣成交的當(dāng)天到現(xiàn)場(chǎng)查看房產(chǎn)情況時(shí)，有社會(huì)不明人員私自撕毀封條，將一些雜物及工程垃圾堆放于上述房產(chǎn)中。為維護(hù)買受人的合法權(quán)益，市南法院于2021年3月22日再次到涉案房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)張貼強(qiáng)制騰遷公告，責(zé)令該房產(chǎn)實(shí)際占用人于3日內(nèi)自行搬離，但期間屆滿后，房產(chǎn)占有人未自行搬離。
3月30日，市南法院組織執(zhí)行干警10余人，出動(dòng)三輛警車來(lái)到該處房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)開展強(qiáng)制騰遷工作。搬遷過程中，房屋占有人聞?dòng)崄?lái)到現(xiàn)場(chǎng)阻撓執(zhí)行，對(duì)執(zhí)行法官出言不遜。經(jīng)過執(zhí)行干警1個(gè)多小時(shí)的教育說(shuō)服，房屋占有人自行離去。最終，市南法院在萊西法院的大力協(xié)助下，在社區(qū)工作人員及物業(yè)公司的見證下，經(jīng)過7個(gè)小時(shí)的不懈工作，順利將上述房產(chǎn)移交給買受人。
另一起執(zhí)行案件是：
3月31日，市南法院組織執(zhí)行干警前往即墨區(qū)普東鎮(zhèn)，在當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)的協(xié)助下，對(duì)一處已拍賣成交的廠房進(jìn)行強(qiáng)制騰遷。
在青島某銀行與青島某制冷設(shè)備公司金融借款合同糾紛一案中，該公司向銀行貸款1000余萬(wàn)元，并將其名下位于即墨區(qū)普東鎮(zhèn)的一處工業(yè)用地及廠房為借款本息做擔(dān)保。隨后，銀行按合同約定發(fā)放了貸款，但該公司未能按時(shí)償還貸款本息。經(jīng)法院審理，判決該公司限期內(nèi)償還剩余的貸款本息500余萬(wàn)元。判決生效后，該公司未履行還款義務(wù)，銀行將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給某資產(chǎn)管理公司，后該資產(chǎn)管理公司向法院申請(qǐng)執(zhí)行。執(zhí)行過程中，法院裁定拍賣上述抵押的工業(yè)用地及廠房。但被執(zhí)行人該制冷設(shè)備公司向青島中院申請(qǐng)?jiān)賹彛摪敢虼酥兄箞?zhí)行。經(jīng)再審審理，判決維持市南法院一審判決。隨后，市南法院院決定繼續(xù)進(jìn)行拍賣，對(duì)上述不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估、掛拍。1月26日，上述不動(dòng)產(chǎn)以3400余萬(wàn)元的價(jià)格拍賣成交。
拍賣成交后，被執(zhí)行人拒絕將涉案不動(dòng)產(chǎn)交付給買受人，稅務(wù)部門亦無(wú)法進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)核稅。因此，市南法院決定依法對(duì)該涉案不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制騰遷。當(dāng)天上午，當(dāng)執(zhí)行干警來(lái)到執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人在廠房?jī)?nèi)添置了新的機(jī)械設(shè)備，企圖以此拖延騰遷時(shí)間。被執(zhí)行人自稱已將廠房租賃給案外人劉某，試圖擬造虛假租賃關(guān)系阻撓執(zhí)法。劉某情緒激動(dòng)，態(tài)度惡劣，拒不配合法院執(zhí)行。執(zhí)行法官孫興文向劉某釋明對(duì)涉案廠房進(jìn)行拍賣、強(qiáng)遷的法律依據(jù)，并告知其阻撓執(zhí)法將要承擔(dān)的法律后果。迫于強(qiáng)大的執(zhí)行壓力，劉某最終主動(dòng)配合執(zhí)行行動(dòng)、自行退出了執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)。
隨后，經(jīng)涉案多方的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，該處不動(dòng)產(chǎn)順利交付到買受人手中。至此，這場(chǎng)僵持三年之余的執(zhí)行案最終畫上圓滿的句號(hào)。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?戴謙 通訊員 李陽(yáng) ）
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