青島日報(bào)社/觀海新聞3月10日訊 市南區(qū)人民法院今天發(fā)布：3月5日至9日，市南法院執(zhí)行局鄭杰團(tuán)隊(duì)5天里“溫情+鐵腕”執(zhí)行，成功強(qiáng)制騰遷中山路72號至74號的房產(chǎn)，有力維護(hù)了申請執(zhí)行人的合法權(quán)益。
該案源于一起金融借款合同糾紛。原告某銀行與被告某公司簽訂《小企業(yè)流動(dòng)資金借款合同》與《最高額抵押合同》，原告為被告發(fā)放貸款1900萬元，被告將其名下位于中山路72號至74號的房產(chǎn)抵押給原告。借款期限屆滿后被告未按合同約定按時(shí)足額償還借款本息，原告遂向市南法院提起訴訟。經(jīng)審理，判令被告限期償還欠款，原告對該房產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，本案幾名案外人在明知房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的情況下仍然承租房產(chǎn)，導(dǎo)致該房產(chǎn)無法順利交付。申請執(zhí)行人因此向市南法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
未雨綢繆，早打“預(yù)防針”
在開展此次執(zhí)行行動(dòng)之前，執(zhí)行干警就已經(jīng)多次前往該處商鋪，拿出生效的判決書和相關(guān)法律文件，就商鋪的所有權(quán)問題進(jìn)行了解釋說明，勸說承租人配合法院工作，主動(dòng)騰出商鋪，但相關(guān)承租人均不配合。近日，執(zhí)行干警再次前往商鋪張貼公告，敦促承租人在規(guī)定期限內(nèi)騰出商鋪，否則將進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，一切不利法律后果自行承擔(dān)。
鐵腕執(zhí)行，嚴(yán)織“法律網(wǎng)”
3月5日上午，執(zhí)行干警在市南法院集結(jié)，前往中山路進(jìn)行強(qiáng)制騰遷。執(zhí)行干警首先前往執(zhí)行難度較大的某旅館處，向旅館的負(fù)責(zé)人出示了執(zhí)法證件和相關(guān)法律文書，勸說其配合法院執(zhí)行工作。旅館負(fù)責(zé)人拒不配合，情緒激動(dòng)，揚(yáng)言“點(diǎn)煤氣罐，大家誰都別想活”，執(zhí)行干警立即采取強(qiáng)制措施，將旅館負(fù)責(zé)人控制起來，強(qiáng)制拘傳至市南法院，對其采取預(yù)拘留處理。
緊急支援，打響“協(xié)同戰(zhàn)”
收到執(zhí)行難度較大的消息后，市南法院執(zhí)行局集結(jié)其他執(zhí)行干警緊急出動(dòng)，前往中山路支援執(zhí)行行動(dòng)。匯合后的執(zhí)行干警兵分三路：一路負(fù)責(zé)進(jìn)行強(qiáng)制騰遷工作，一路負(fù)責(zé)登記騰遷物品、保護(hù)承租人合法權(quán)益，一路負(fù)責(zé)其他商戶的執(zhí)行工作。三路干警分工合作，各司其職，井然有序地推進(jìn)執(zhí)行工作。
溫情釋法，架設(shè)“連心橋”
執(zhí)行工作不僅要有力度，更要有溫度。旅館負(fù)責(zé)人家屬情緒激動(dòng)，執(zhí)行干警一方面安撫其情緒，一方面向其詳細(xì)解釋了這次案件中的法律問題，說明了此次執(zhí)行行動(dòng)的法律依據(jù)。針對家屬的困惑，執(zhí)行干警細(xì)致地講解相關(guān)法律條文，并提供了明確的法律建議，鼓勵(lì)家屬采取法律途徑向商鋪的出租人提起訴訟，維護(hù)自身的合法權(quán)益。在執(zhí)行干警的悉心解釋下，旅館負(fù)責(zé)人家屬和其他被執(zhí)行人紛紛表示主動(dòng)騰遷出商鋪，配合法院的執(zhí)行工作。
下一步，市南法院將繼續(xù)加大執(zhí)行力度，不斷創(chuàng)新執(zhí)行方式，用實(shí)用好執(zhí)行強(qiáng)制措施，全力維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益。 （青島日報(bào)/觀海新聞?dòng)浾?戴謙 通訊員 李寒）
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