青島日報社/觀海新聞3月10日訊 市南區人民法院今天發布：3月5日至9日，市南法院執行局鄭杰團隊5天里“溫情+鐵腕”執行，成功強制騰遷中山路72號至74號的房產，有力維護了申請執行人的合法權益。
該案源于一起金融借款合同糾紛。原告某銀行與被告某公司簽訂《小企業流動資金借款合同》與《最高額抵押合同》，原告為被告發放貸款1900萬元，被告將其名下位于中山路72號至74號的房產抵押給原告。借款期限屆滿后被告未按合同約定按時足額償還借款本息，原告遂向市南法院提起訴訟。經審理，判令被告限期償還欠款，原告對該房產折價、拍賣、變賣的價款享有優先受償權。案件進入執行程序后，本案幾名案外人在明知房產存在權利瑕疵的情況下仍然承租房產，導致該房產無法順利交付。申請執行人因此向市南法院申請強制執行。
未雨綢繆，早打“預防針”
在開展此次執行行動之前，執行干警就已經多次前往該處商鋪，拿出生效的判決書和相關法律文件，就商鋪的所有權問題進行了解釋說明，勸說承租人配合法院工作，主動騰出商鋪，但相關承租人均不配合。近日，執行干警再次前往商鋪張貼公告，敦促承租人在規定期限內騰出商鋪，否則將進行強制執行，一切不利法律后果自行承擔。
鐵腕執行，嚴織“法律網”
3月5日上午，執行干警在市南法院集結，前往中山路進行強制騰遷。執行干警首先前往執行難度較大的某旅館處，向旅館的負責人出示了執法證件和相關法律文書，勸說其配合法院執行工作。旅館負責人拒不配合，情緒激動，揚言“點煤氣罐，大家誰都別想活”，執行干警立即采取強制措施，將旅館負責人控制起來，強制拘傳至市南法院，對其采取預拘留處理。
緊急支援，打響“協同戰”
收到執行難度較大的消息后，市南法院執行局集結其他執行干警緊急出動，前往中山路支援執行行動。匯合后的執行干警兵分三路：一路負責進行強制騰遷工作，一路負責登記騰遷物品、保護承租人合法權益，一路負責其他商戶的執行工作。三路干警分工合作，各司其職，井然有序地推進執行工作。
溫情釋法，架設“連心橋”
執行工作不僅要有力度，更要有溫度。旅館負責人家屬情緒激動，執行干警一方面安撫其情緒，一方面向其詳細解釋了這次案件中的法律問題，說明了此次執行行動的法律依據。針對家屬的困惑，執行干警細致地講解相關法律條文，并提供了明確的法律建議，鼓勵家屬采取法律途徑向商鋪的出租人提起訴訟，維護自身的合法權益。在執行干警的悉心解釋下，旅館負責人家屬和其他被執行人紛紛表示主動騰遷出商鋪，配合法院的執行工作。
下一步，市南法院將繼續加大執行力度，不斷創新執行方式，用實用好執行強制措施，全力維護人民群眾的合法權益。 （青島日報/觀海新聞記者 戴謙 通訊員 李寒）
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