青島日?qǐng)?bào)2021年3月9日5版
項(xiàng)目落地年 區(qū)市看現(xiàn)場(chǎng)（上）
編者按
春種一粒粟，秋收萬(wàn)顆籽。與大自然的脈動(dòng)同步，青島廣袤大地上，項(xiàng)目建設(shè)如火如荼。
市委、市政府將今年確定為“項(xiàng)目落地年”，強(qiáng)調(diào)用抓項(xiàng)目的方式推動(dòng)工作落地，瞄準(zhǔn)重點(diǎn)領(lǐng)域、關(guān)鍵問(wèn)題，聚力攻堅(jiān)、攻出實(shí)效。青島各區(qū)市和功能區(qū)牢牢樹起大抓項(xiàng)目、抓大項(xiàng)目的鮮明工作導(dǎo)向，亮出“項(xiàng)目單”、排出“工期表”、掛出“任務(wù)圖”。以昂揚(yáng)向上的狀態(tài)、以鍥而不舍的追求、以時(shí)不我待的作風(fēng)推動(dòng)各類重點(diǎn)項(xiàng)目落地生根。
本報(bào)記者走進(jìn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，感受到了只爭(zhēng)朝夕的激情、見諸行動(dòng)的干勁，為實(shí)現(xiàn)一季度“開門紅”在奮力沖刺！此情此景，是春天最美的畫卷。
嶗山區(qū)
青島國(guó)信金融中心：
項(xiàng)目還沒(méi)投用，意向入駐率近60%
140多米的高空中，7名“蜘蛛人”正在擦拭玻璃幕墻；樓宇地下，施工人員剛剛刷完車庫(kù)地坪漆；項(xiàng)目外圍，40多名工人正在鋪設(shè)地磚、栽種灌木……走進(jìn)位于嶗山區(qū)仙霞嶺路29號(hào)的青島國(guó)信金融中心項(xiàng)目，映入眼簾的是繁忙的施工景象。經(jīng)過(guò)兩年多的施工，一個(gè)敞亮而富有現(xiàn)代感的商務(wù)樓宇“新地標(biāo)”已揭開面紗。
青島國(guó)信金融中心，商務(wù)樓宇“新地標(biāo)”已揭開面紗。
青島國(guó)信金融中心項(xiàng)目緊鄰青島國(guó)際會(huì)展中心，規(guī)劃總用地面積3.5萬(wàn)平方米，總建筑面積28萬(wàn)平方米，總投資35.21億元，定位為集企業(yè)總部、金融商務(wù)空間、高端購(gòu)物中心、星級(jí)酒店及會(huì)議中心等多元業(yè)態(tài)于一體的“城市金融綜合體”。
從2018年8月動(dòng)工至今，這個(gè)備受矚目的地標(biāo)項(xiàng)目已經(jīng)到了最后的建設(shè)轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)階段。“項(xiàng)目整體已經(jīng)在去年10月底通過(guò)驗(yàn)收，其中位于T3的海天金融中心酒店在年后啟動(dòng)了試運(yùn)營(yíng)，T1、T2兩棟商務(wù)樓宇也將于今年五六月份投用。”青島國(guó)信金融中心項(xiàng)目總工程師盧斌告訴記者。
在T1樓大廳的項(xiàng)目沙盤前，項(xiàng)目租賃管理部經(jīng)理趙晨正在接待一家來(lái)自北京的理財(cái)公司負(fù)責(zé)人，對(duì)方有初步意向租賃三層辦公空間。趙晨告訴記者，隨著建設(shè)進(jìn)展的提速，前來(lái)咨詢?nèi)腭v的企業(yè)愈發(fā)密集起來(lái)，像這樣的項(xiàng)目接待，每周都會(huì)有20隊(duì)左右。“大約八成前來(lái)問(wèn)詢的企業(yè)，都是來(lái)自金融行業(yè)或是相關(guān)中介機(jī)構(gòu)。與市北CBD或香港中路商務(wù)區(qū)不同的是，我們的客戶群體普遍對(duì)體量的要求較大，一般需求在500平方米以上，目前，兩座商務(wù)樓宇的意向入駐率已接近60%。”趙晨表示，在商務(wù)樓宇空置率持續(xù)較高的環(huán)境下，這一入駐率主要得益于清晰的產(chǎn)業(yè)特色定位，“我們計(jì)劃把T1樓打造成為聚集財(cái)富管理、信托、銀行、證券、保險(xiǎn)等行業(yè)的金融企業(yè)總部，T2樓則努力聚合律所、擔(dān)保、保理、審計(jì)、會(huì)計(jì)等服務(wù)金融業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，增加區(qū)域內(nèi)金融項(xiàng)目的黏性，把國(guó)信金融中心打造成一個(gè)金融商務(wù)領(lǐng)域的旗艦項(xiàng)目。”
嶗山區(qū)今年將圍繞總投資1800億元的200個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，并篩選100余個(gè)擬新建和儲(chǔ)備項(xiàng)目，快論證、快落地、快開工。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?霍璟祎 通訊員 梁太宏 文/圖）
市南區(qū)
紡療改造項(xiàng)目：
99米的“城市綠島”日夜成長(zhǎng)
“目前裙房處于地下施工階段，主樓正在開展地上二層施工。我們正按照要求全力以赴，將力爭(zhēng)明年試運(yùn)營(yíng)。”中國(guó)紡織工人療養(yǎng)院改造項(xiàng)目總包工程師王吉英告訴記者。
紡療改造項(xiàng)目主樓正在開展地上二層施工。
中國(guó)紡織工人療養(yǎng)院改造項(xiàng)目位于市南區(qū)香港中路5號(hào)，是在老紡療地塊上建設(shè)的一處城市更新改造項(xiàng)目。項(xiàng)目包括新建一座休養(yǎng)綜合樓及修繕改造一幢保留建筑，總投資8.96億元，建設(shè)周期為2.5年。項(xiàng)目建成后，該地塊上將新建一處25層、99米高的建筑，主要用于山東省總工會(huì)為一線職工、勞模及大國(guó)工匠提供療休養(yǎng)服務(wù)。過(guò)剩部分將面向社會(huì)開放，所獲得的利潤(rùn)將反哺公益事業(yè)。該項(xiàng)目于去年開工，今年9月份將完成主體結(jié)構(gòu)施工，明年實(shí)現(xiàn)試運(yùn)營(yíng)。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，紡療改造項(xiàng)目周邊高樓林立，還有不少居民樓。“為了不影響周邊居民樓的采光，項(xiàng)目設(shè)計(jì)方通過(guò)多輪日照分析，放棄了建設(shè)‘超高層’的想法，把樓高降低到100米以下。在樓體形狀上也不是常規(guī)的‘柱狀’，而是從樓的4層、10層、14層、18層逐步縮小的。”王吉英介紹，施工過(guò)程中，項(xiàng)目對(duì)揚(yáng)塵、噪音更是嚴(yán)格管控。
圍繞紡療地塊現(xiàn)場(chǎng)環(huán)行一周，記者看到該地塊內(nèi)還有十幾棵“高齡”古樹。王吉英介紹，為了保護(hù)這些樹木，施工過(guò)程中，他們將加工廠設(shè)置在遠(yuǎn)離古樹的地方，重型機(jī)器的覆蓋半徑也要求小于與古樹的距離。此外，還有專人定期對(duì)古樹進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
中國(guó)紡織工人療養(yǎng)院工作人員告訴記者，休養(yǎng)綜合樓建成后，客房數(shù)量超過(guò)300間，停車位數(shù)量可達(dá)230個(gè)。休養(yǎng)綜合樓格外注重屋頂綠化工作，力求把這個(gè)項(xiàng)目打造成“城市綠島”。
今年，市南區(qū)全力推進(jìn)74個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)總投資1147億元。其中，新建項(xiàng)目有青島灣廣場(chǎng)項(xiàng)目、小港灣項(xiàng)目、中山路步行街改造提升項(xiàng)目等共計(jì)24個(gè)，在建項(xiàng)目有青島華潤(rùn)中心項(xiàng)目、海天中心項(xiàng)目、綠城深藍(lán)中心項(xiàng)目、中國(guó)紡織工人療養(yǎng)院改造項(xiàng)目等共計(jì)26個(gè)，儲(chǔ)備項(xiàng)目共計(jì)24個(gè)。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?王萌 文/圖）
李滄區(qū)
青島國(guó)際院士港研究院：
讓院士們工作順心，生活開心
“春節(jié)沒(méi)有回家，一直在項(xiàng)目上。”在青島國(guó)際院士港研究院1號(hào)樓34層，來(lái)自陜西的木工張毅說(shuō)。據(jù)了解，1號(hào)樓內(nèi)有700多名工人正在忙于內(nèi)部裝修。
青島國(guó)際院士港研究院1號(hào)樓，定位于工程技術(shù)中心及商務(wù)中心，是青島國(guó)際院士港研究院中的“制高點(diǎn)”——地上38層、共160米，將成為李滄的新地標(biāo)。“1號(hào)樓的地下空間很有特點(diǎn)，建設(shè)有一個(gè)會(huì)議集群，最大的會(huì)議室可同時(shí)容納1500人開會(huì)。同時(shí)還有健身室、游泳館等設(shè)施。”工程建設(shè)方、青島院士港工程建設(shè)有限公司工程部副經(jīng)理?xiàng)铉嫦蛴浾呓榻B。
青島國(guó)際院士港研究院1號(hào)樓內(nèi)，工人正在裝保溫層。
在青島國(guó)際院士港研究院記者看到，園區(qū)內(nèi)除1號(hào)樓外其他樓座已全部竣工。
青島國(guó)際院士港研究院是省、市、區(qū)三級(jí)聯(lián)動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地182畝，總建筑面積約100萬(wàn)平方米，其中地上約36萬(wàn)平方米。項(xiàng)目地上規(guī)劃25棟樓，包括一棟超高層的工程技術(shù)中心及商務(wù)中心、18棟院士科研樓，再加上6棟、總共790套全產(chǎn)權(quán)的人才公寓，為院士團(tuán)隊(duì)提供全方位的服務(wù)和配套。研究院旨在打造以院士實(shí)驗(yàn)室、院士研究院、技術(shù)中心和大數(shù)據(jù)中心為核心的集群性科研和產(chǎn)業(yè)化載體，使之成為院士團(tuán)隊(duì)科學(xué)研究的高地和創(chuàng)造創(chuàng)新的根據(jù)地。
與此同時(shí)，25號(hào)樓人才公寓項(xiàng)目正在裝修。青島國(guó)際院士港工程建設(shè)有限公司工程部副經(jīng)理程相騰告訴記者，前期，他們拿出了新中式、歐式等多種設(shè)計(jì)方案供團(tuán)隊(duì)選擇，預(yù)計(jì)4月份便可進(jìn)行驗(yàn)收。
今年春節(jié)，400多名工人留在項(xiàng)目上過(guò)年趕工。“為了爭(zhēng)取項(xiàng)目早日完工，最多的時(shí)候近8000名工人同時(shí)在工地上白天晚上倒班干，最終實(shí)現(xiàn)提前一年半時(shí)間竣工。”程相騰說(shuō)。
今年，李滄區(qū)將強(qiáng)力突破六大產(chǎn)業(yè)集群，實(shí)現(xiàn)永平路76號(hào)等36個(gè)項(xiàng)目竣工運(yùn)營(yíng)，智能制造板塊等52個(gè)項(xiàng)目加快施工，世園綜合服務(wù)中心、大棗園公園地下空間等39個(gè)項(xiàng)目開工建設(shè)。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?張晉 文/圖）
城陽(yáng)區(qū)
佰才邦5G+工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園：
“科創(chuàng)獨(dú)角獸”第二總部漸顯輪廓
佰才邦5G+工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園是青島市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，位于城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道，總投資70億元，由科創(chuàng)獨(dú)角獸北京佰才邦技術(shù)有限公司、香港悅新、山東國(guó)惠等投資。據(jù)了解，北京佰才邦是一家專注于5G/4G無(wú)線寬帶接入解決方案、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的研發(fā)和未來(lái)無(wú)線寬帶技術(shù)創(chuàng)新的高科技公司，在5G等領(lǐng)域申請(qǐng)核心專利超過(guò)300件，目前已經(jīng)在全球50多個(gè)國(guó)家為超過(guò)600家運(yùn)營(yíng)商客戶提供產(chǎn)品和服務(wù)。而青島產(chǎn)業(yè)園建成后將成為佰才邦的第二總部。
“主要建設(shè)5G產(chǎn)業(yè)園，作為佰才邦全球研發(fā)中心暨佰才邦芯片公司集團(tuán)總部、佰才邦集團(tuán)全球銷售中心及生產(chǎn)基地和以現(xiàn)代測(cè)繪和地理信息系統(tǒng)、遙感、衛(wèi)星導(dǎo)航定位等新一代信息高端人才聚集為智力核心的時(shí)空信息產(chǎn)業(yè)園。”在項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，佰才邦5G+工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園負(fù)責(zé)人劉海亮邊走邊向記者介紹，項(xiàng)目擬占地約480畝、總建設(shè)面積約80萬(wàn)平方米，一期占地94畝，于2020年7月摘牌，正在進(jìn)行主體施工；二期占地71畝，于2020年12月摘牌，正在進(jìn)行規(guī)劃、施工手續(xù)辦理。
在佰才邦5G+工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園一期建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，工人們正在進(jìn)行主體施工。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，工地上的塔吊不停運(yùn)轉(zhuǎn)，工人們正在進(jìn)行鋼筋捆扎等工序。在產(chǎn)業(yè)板塊方面，園區(qū)主要建設(shè)1棟5G產(chǎn)業(yè)辦公樓、1棟工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)辦公樓、1棟展廳、1棟5G研發(fā)及實(shí)驗(yàn)室、1棟人工智能和AI辦公樓。
劉海亮介紹，佰才邦還在青島打造了圍繞5G通信、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智慧社區(qū)和智慧城市等5G新基建相關(guān)產(chǎn)品以及集研產(chǎn)銷于一體的智能科技5G智能工廠，作為佰才邦的生產(chǎn)基地，服務(wù)于全國(guó)的5G與新基建。智能工廠研發(fā)的5G智能燈桿基站已于2020年12月份獲得成功，目前正在向工信部申報(bào)SRRC認(rèn)證，通過(guò)后，將是山東省第一個(gè)自主研發(fā)、自主生產(chǎn)并通過(guò)工信部SRRC認(rèn)證的5G智能燈桿基站生產(chǎn)企業(yè)。
城陽(yáng)區(qū)今年確定重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目477個(gè)，計(jì)劃總投資2949億元。日前，城陽(yáng)區(qū)動(dòng)投芯谷22個(gè)項(xiàng)目集中開工。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?周偉 文/圖）
高新區(qū)
中國(guó)移動(dòng)（山東青島）數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目二期：
5月底前主體封頂，年底交付
處于數(shù)字化經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型重要時(shí)刻的山東，正在加速拓展數(shù)據(jù)中心行業(yè)布局。記者探訪位于高新區(qū)的中國(guó)移動(dòng)（山東青島）數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目二期建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目二期的土建已經(jīng)完成正負(fù)零施工，工人們正在進(jìn)行一層結(jié)構(gòu)施工準(zhǔn)備。
在中國(guó)移動(dòng)（山東青島）數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目二期建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，工人們正在進(jìn)行一層結(jié)構(gòu)施工準(zhǔn)備。
“預(yù)計(jì)5月底前實(shí)現(xiàn)全部主體封頂，今年年底完工交付。”青島移動(dòng)IDC中心副總經(jīng)理尚華在現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)，“除現(xiàn)有大樓工程外，二期還將涉及大機(jī)電、小機(jī)電、室外工程及室外景觀工程四個(gè)大型單項(xiàng)工程。計(jì)劃今年完成二期土建項(xiàng)目施工，并同步完成大、小機(jī)電一階段項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、招標(biāo)等工作。”
中國(guó)移動(dòng)（山東青島）數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目是山東省重點(diǎn)項(xiàng)目，位于中國(guó)移動(dòng)骨干網(wǎng)節(jié)點(diǎn)，占地面積163畝，總投資31.4億元，致力于打造中國(guó)移動(dòng)集團(tuán)北方沿海最大數(shù)據(jù)中心。項(xiàng)目共分三期建設(shè)，一期工程含數(shù)據(jù)中心、動(dòng)力中心、變電站、維護(hù)支撐用房和倉(cāng)儲(chǔ)用房各一棟，總建筑規(guī)模約5萬(wàn)平方米，機(jī)柜規(guī)模3000架，帶寬5.4T，總投資超過(guò)10億元，已于2017年完工投產(chǎn)使用。二期工程正在建設(shè)中，計(jì)劃今年年底完工交付。
尚華介紹，項(xiàng)目建成后將從“集中化管理”“產(chǎn)品創(chuàng)新與研發(fā)”“產(chǎn)業(yè)集群”等方面實(shí)踐探索通信企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，為全省信息產(chǎn)業(yè)在“十四五”期間的結(jié)構(gòu)升級(jí)與轉(zhuǎn)變發(fā)展方式提供科學(xué)實(shí)踐方法。同時(shí)，中國(guó)移動(dòng)（山東青島）數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目的建設(shè)將對(duì)青島人工智能（機(jī)器人產(chǎn)業(yè)）、5G技術(shù)、新一代信息技術(shù)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展帶來(lái)全新的發(fā)展動(dòng)力。同時(shí)，也為物聯(lián)網(wǎng)、自動(dòng)駕駛、智能交通和智慧醫(yī)療等行業(yè)應(yīng)用提供強(qiáng)有力的基礎(chǔ)設(shè)施，為新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換、創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)發(fā)展、培育市場(chǎng)新業(yè)態(tài)打開成長(zhǎng)空間。
高新區(qū)日前總投資266億元的16個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工建設(shè)，總投資50多億元的10余個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目集中竣工投產(chǎn)，計(jì)劃總投資超170億元的21個(gè)新項(xiàng)目集中簽約。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?周偉 通訊員 李青健 文/圖）
市北區(qū)
百洋國(guó)際健康城市客廳：
“健康綜合體”明年初竣工
于去年7月11日啟動(dòng)的青島國(guó)際大健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)力圖打造我國(guó)首個(gè)“產(chǎn)居創(chuàng)”協(xié)同的健康城市綜合體。目前該項(xiàng)目已完成15個(gè)地塊共383畝土地征收。其中，百洋國(guó)際健康城市客廳已經(jīng)啟動(dòng)，F(xiàn)地塊即將完成主體施工、進(jìn)入室內(nèi)外裝修階段，預(yù)計(jì)明年年初竣工交付。
3月8日上午，記者來(lái)到項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，兩棟高樓拔地而起，現(xiàn)場(chǎng)機(jī)器聲轟鳴。
百洋國(guó)際健康城市客廳F地塊即將完成主體施工。
百洋國(guó)際健康城市客廳是青島國(guó)際大健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)核心區(qū)的首開啟動(dòng)項(xiàng)目，總建筑面積約16萬(wàn)平方米，定位為“一帶一路”及RCEP國(guó)際健康企業(yè)合作新平臺(tái)，計(jì)劃圍繞“產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、項(xiàng)目高新、平臺(tái)領(lǐng)新、模式全新”，打造“國(guó)內(nèi)外健康企業(yè)布局中國(guó)市場(chǎng)的第一站”和“全國(guó)大健康產(chǎn)業(yè)鏈接世界的窗口”。項(xiàng)目規(guī)劃了未來(lái)醫(yī)療展示中心、國(guó)際品牌創(chuàng)新中心、健康科技創(chuàng)新中心、健康金融創(chuàng)新港、健康新零售中心、健康人才中心等功能板塊。
“我們要依托百洋國(guó)際健康城市客廳，通過(guò)‘一云三中心’的運(yùn)營(yíng)管理體系，實(shí)現(xiàn)全生命周期的健康管理，建設(shè)‘家家有醫(yī)生，時(shí)時(shí)能護(hù)理，常常做理療，人人懂養(yǎng)生’的‘產(chǎn)居創(chuàng)’健康城市綜合體。”項(xiàng)目策劃部總監(jiān)甄世偉說(shuō)。
百洋國(guó)際健康城市客廳項(xiàng)目建設(shè)和招商同步進(jìn)行。目前，“客廳”已經(jīng)儲(chǔ)備了世界華人醫(yī)師協(xié)會(huì)中國(guó)大陸總部、青島醫(yī)療人工智能科技創(chuàng)新中心、國(guó)家創(chuàng)傷醫(yī)學(xué)中心科研成果轉(zhuǎn)化基地、生物診斷創(chuàng)新平臺(tái)等多個(gè)高能級(jí)產(chǎn)業(yè)培育平臺(tái)和總部項(xiàng)目；成立了三支產(chǎn)業(yè)基金，為健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展賦能。
據(jù)了解，青島國(guó)際大健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)分三期建設(shè)，一期百洋國(guó)際健康城市客廳項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年年初交付使用，二、三期項(xiàng)目也將于今明年陸續(xù)啟動(dòng)建設(shè)，全部項(xiàng)目預(yù)計(jì)2025年年底交付使用。
今年，市北區(qū)確定重點(diǎn)項(xiàng)目162個(gè)，計(jì)劃總投資1656億元。截至目前，市北區(qū)在建的61個(gè)項(xiàng)目中，已經(jīng)有44個(gè)項(xiàng)目復(fù)工。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?余瑞新 通訊員 姜娟 文/圖）
責(zé)任編輯：劉聰聰
