青島日報社/觀海新聞3月4日訊 今天，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了午山社區(qū)舊村改造項目A-10地塊規(guī)劃變更批前公示，項目位于嶗山區(qū)濱海大道以東午山村。規(guī)劃變更后，將增加餐飲、健康服務(wù)等類型的服務(wù)配套，后期社區(qū)生活配套將更多元化，居民生活更加便利。
根據(jù)方案顯示，午山藍岸麗舍項目，總商業(yè)配套建筑面積23287平方米，其中商品區(qū)底商建筑面積8833平方米，回遷區(qū)底商面積14454平方米，商業(yè)配套標(biāo)準(zhǔn)滿足要求。目前正在經(jīng)營的商業(yè)類型有超市、藥店、洗衣房等，面積約1200平方米，主要分布在A13-1地塊；回遷區(qū)有午山早市一處，主要以果蔬、海鮮為主。
經(jīng)現(xiàn)場調(diào)研，社區(qū)內(nèi)缺少餐飲、教育培訓(xùn)、健康服務(wù)等相關(guān)小而多樣化的商業(yè)配套，為了充分滿足業(yè)主的需求，在A10地塊增加了餐飲、健康服務(wù)等多種類型相結(jié)合的服務(wù)配套，避免原商業(yè)的功能過于單一。此次規(guī)劃變更，一層以餐飲、超市、商鋪為主；二、三層以商業(yè)辦公、附屬用房、健康服務(wù)、培訓(xùn)類為主，滿足社區(qū)內(nèi)居民對生活服務(wù)多樣化的商業(yè)特色需求。
主要變更內(nèi)容包括負一層、一層、二層和閣樓層。
具體來看，負一層的南側(cè)A~B軸交1-4軸外營改為商鋪7。負一層至二層扶梯及扶梯洞口取消。2-4軸與E-F增加衛(wèi)生間。消防水池及消防水泵房由7軸處改為11軸處；一層的南側(cè)A~B軸交5-9軸，外營分割餐飲1-餐飲4。南側(cè)過廳10~11軸過廳分隔為兩部分。東側(cè)部分超市面積為1806.13平方米。2-4軸與E-F增加衛(wèi)生間。12~14軸交A~B軸公共走道改為商鋪；二層的7軸增加隔墻，原超市改為東西兩部分商業(yè)，6-8軸交E-J軸增加兩間儲藏室；閣樓層的房間功能由超市儲物間及商場辦公改為商業(yè)及商業(yè)后勤用房，調(diào)整房間的分隔，南側(cè)走廊調(diào)整位置。
變更后，用地面積、容積率、建筑密度、綠地率等指標(biāo)不變。總建筑面積由之前的18354平方米變?yōu)?8066平方米，其中商業(yè)面積大幅增加，由之前的1067平方米增加至6549平方米。此外，該項目配備停車位101個，包括地上19個和地下82個。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）
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