租房結(jié)婚，多半年輕人難接受

據(jù)一份消費(fèi)調(diào)查報(bào)告顯示：超60%的95后明確表示拒絕租房結(jié)婚，有了房才有安全感和歸屬感

時(shí)間進(jìn)入3月，開(kāi)始進(jìn)入傳統(tǒng)的婚嫁旺季，島城多個(gè)小戶(hù)型剛需盤(pán)也打出了“婚前置業(yè)”的口號(hào)。先買(mǎi)房還是先結(jié)婚？近日，貝殼研究院發(fā)布《2021婚房消費(fèi)調(diào)查報(bào)告》，對(duì)“租房結(jié)婚”、“婚房預(yù)算”等熱議話題展開(kāi)調(diào)研。研究發(fā)現(xiàn)，54.1%的受訪者拒絕租房結(jié)婚，其中95后的接受度最低，超過(guò)60%的95后受訪者明確表示拒絕租房結(jié)婚。“有家先有房的概念”已經(jīng)深入人心，不過(guò)在“誰(shuí)買(mǎi)房”這個(gè)問(wèn)題上，過(guò)去單純由男方購(gòu)買(mǎi)的形式也逐漸被打破，越來(lái)越多的年輕人傾向于共同出資購(gòu)房。

租房結(jié)婚可行嗎？

“沒(méi)房都不敢提結(jié)婚”

“孤身一人時(shí)，如果房東要賣(mài)房，甚至是換了工作，都可以說(shuō)走就走，租房生活根本沒(méi)啥壓力，但組建家庭、結(jié)婚生子后，還是想住在自己的房子里。”小胡今年28歲，剛剛付了新房首付，雖然房子買(mǎi)在了老四方十梅庵附近，“但總算是跟女朋友有個(gè)交代了。”小胡和女朋友是大學(xué)同學(xué)，兩人都是來(lái)自農(nóng)村，一開(kāi)始他們就知道買(mǎi)房家里幫不了太多忙。所以，從畢業(yè)起小胡就開(kāi)始攢錢(qián)，生活能省就省，工作從相對(duì)輕松的后勤部門(mén)換到了收入更高的銷(xiāo)售部，工作之余甚至還去夜市擺過(guò)攤。

“50多萬(wàn)元的首付我自己攢了32萬(wàn)元，加上從朋友那里借的5萬(wàn)元，還有公積金4萬(wàn)元，剩下的不到10萬(wàn)元是父母給的。”小胡說(shuō)，買(mǎi)房沒(méi)給父母添太多麻煩，讓他挺自豪的。當(dāng)然。最高興的還是婚后能有自己的“小窩”，小胡說(shuō)身邊的同學(xué)和同事都普遍認(rèn)同先買(mǎi)房后結(jié)婚的理念。“過(guò)去都是丈母娘逼著買(mǎi)房，現(xiàn)在都是‘自我加壓’，沒(méi)買(mǎi)房根本不敢提結(jié)婚這件事。”

數(shù)據(jù)支持：

根據(jù)貝殼研究院發(fā)布《2021婚房消費(fèi)調(diào)查報(bào)告》，54%左右的受訪者拒絕租房結(jié)婚，從年齡來(lái)看，80后到95后做出這一選擇的比例依次遞增，其中超過(guò)60%的95后反對(duì)租房結(jié)婚。從數(shù)據(jù)可以看出說(shuō)明越年輕的群體越難接受租房結(jié)婚，婚房消費(fèi)的趨勢(shì)并沒(méi)有因?yàn)榇H轉(zhuǎn)換而發(fā)生逆轉(zhuǎn)，反而得到了進(jìn)一步的彰顯。此外，根據(jù)貝殼研究院此前的調(diào)查，接受租房結(jié)婚的90后獨(dú)居青年中，66%的人認(rèn)為“可暫時(shí)性租房，未來(lái)需要有自己的房子”。買(mǎi)房的時(shí)間范圍可放寬，但結(jié)婚買(mǎi)房這件事不能妥協(xié)。

婚房買(mǎi)個(gè)多大的？

“小點(diǎn)也行但得是套三”

越來(lái)越多的年輕人想要先買(mǎi)房再結(jié)婚，可無(wú)奈手中的現(xiàn)金不多。那么，對(duì)于那些把買(mǎi)房作為結(jié)婚必要條件的人來(lái)說(shuō)，他們?cè)敢獬袚?dān)多大的成本呢？宋小姐這幾天一直在和男朋友看房，“預(yù)算170萬(wàn)元，可以遠(yuǎn)點(diǎn)兒，但一定要靠近地鐵，這樣方便上下班。面積可以小點(diǎn)，但戶(hù)型最好能是套三。”鐘情于小套三，宋小姐有自己的考慮。“結(jié)婚后有孩子，免不了父母來(lái)照顧，父母一間房，孩子稍大點(diǎn)也要占一間，所以三間房還是很有必要。”而對(duì)于婚房的價(jià)位，記者也隨機(jī)采訪了幾位剛剛踏入職場(chǎng)的95后，150萬(wàn)元到170萬(wàn)元的總價(jià)是大家普遍能接受的最高價(jià)。在某醫(yī)療機(jī)構(gòu)工作的小吳就給記者算了一筆賬：150萬(wàn)元的總房款，需要近50萬(wàn)元的首付，在父母的幫助下，基本可以實(shí)現(xiàn)，月供在5000元左右，幾乎是職場(chǎng)小白的全部收入。好在婚后可以?xún)扇艘黄鹭?fù)擔(dān)，但已經(jīng)是極限。

交通方便有三居室，總價(jià)還要控制在170萬(wàn)元以下，這樣的剛需盤(pán)主城區(qū)還能買(mǎi)到嗎？記者走訪發(fā)現(xiàn)，在市北老四方板塊，還有部分剛需盤(pán)，可以控制在170萬(wàn)元以下。但要想找90平方米以上的小三居，只能在十梅庵、重慶中路這樣稍微偏遠(yuǎn)的區(qū)域。

數(shù)據(jù)支持：

《2021婚房消費(fèi)調(diào)查報(bào)告》在對(duì)多個(gè)城市采樣后發(fā)現(xiàn)，近8成人能接受的購(gòu)房?jī)r(jià)格范圍在200萬(wàn)元以下，同時(shí)，不同城市級(jí)別人群的選擇里，100—150萬(wàn)元區(qū)間占比均是最高的。具體來(lái)看，30個(gè)樣本城市中，以青島、武漢、南通等為代表的城市“上車(chē)線”總價(jià)低于150萬(wàn)元。另外，調(diào)研結(jié)果51.4%的受訪者表示，對(duì)婚房面積的選擇集中在90—120平方米；至于居室，54.9%的受訪者表示，選擇的是三居室。

想結(jié)婚就得先買(mǎi)房？

“聽(tīng)丈母娘的不會(huì)錯(cuò)”

“婚姻和戀愛(ài)是完全不同的狀態(tài)，結(jié)婚后需要面對(duì)更多風(fēng)雨。而房子，可以給你們一個(gè)基本的保障。”袁先生說(shuō)的這句話是當(dāng)年丈母娘所說(shuō)。2012年結(jié)婚前，丈母娘明確表示，結(jié)婚可以不要彩禮，但房子是必需的，哪怕小一點(diǎn)遠(yuǎn)一點(diǎn)，但不能沒(méi)有。對(duì)丈母娘的要求，袁先生說(shuō)他剛開(kāi)始還是有些排斥。當(dāng)時(shí)自己畢業(yè)三年多，父母也是普通工薪族，按照他原來(lái)的打算還是想先結(jié)婚，然后再一起努力買(mǎi)房。“結(jié)婚前丈母娘和我非常認(rèn)真地談了一次，讓我有長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)的規(guī)劃，包括結(jié)完婚要考慮孩子的問(wèn)題，一旦有了孩子花銷(xiāo)更大，到時(shí)候買(mǎi)房也許更困難。而且一直住在租來(lái)的房子，隨時(shí)可能搬家，對(duì)孩子未來(lái)的成長(zhǎng)也特別不利。另外，還會(huì)涉及未來(lái)幼兒園和上學(xué)的問(wèn)題。”袁先生說(shuō)丈母娘的確說(shuō)服了他，于是在婚前東拼西湊在李村買(mǎi)了一套小房。“現(xiàn)在看來(lái)，聽(tīng)丈母娘的還是對(duì)的。”袁先生說(shuō)。

租房結(jié)婚的不安全感可能是丈母娘給的，當(dāng)然也可能是市場(chǎng)給的。趙女士是在2011年前后結(jié)婚，“我們當(dāng)時(shí)是租房結(jié)婚的，是親戚的房子，當(dāng)初他們要移民，就把房子低價(jià)租給我們，可以讓我們一直住，也順便幫他們看房子。”一開(kāi)始的時(shí)候趙女士還覺(jué)得很幸運(yùn)，但在住了五年之后，他們還是買(mǎi)了自己的房。“當(dāng)時(shí)房子漲得太快了，2011年如果自己拼盡全力買(mǎi)套房，住在浮山后不成問(wèn)題，但五年后一樣的價(jià)格只能去李村。”而現(xiàn)在，趙女士把當(dāng)年買(mǎi)房的行為稱(chēng)為“止損”，“如果是現(xiàn)在買(mǎi)，恐怕花一樣的錢(qián)只能住城陽(yáng)了。”

數(shù)據(jù)支持：

《2021婚房消費(fèi)調(diào)查報(bào)告》顯示，不支持租房結(jié)婚的受訪者里，75%的人認(rèn)為，買(mǎi)房才有歸屬感、安全感，且超半數(shù)人認(rèn)可“買(mǎi)房后有利于提高生活品質(zhì)”這一觀點(diǎn)。不再頻繁搬家、隨意裝修布置、孩子可以和熟悉的朋友玩耍，這或許就是穩(wěn)定居所帶來(lái)的平凡且美滿(mǎn)的生活。同時(shí)，也有受訪者表示，“房子和教育分不開(kāi)”。由于教育資源分布不均的現(xiàn)象依舊明顯，房子也被賦予了教育、交通及醫(yī)療等屬性，特別是教育屬性，關(guān)系到下一代的成長(zhǎng)發(fā)展。雖然租售同權(quán)在穩(wěn)步推進(jìn)中，但有屬性“加成”的房子依舊是稀缺資源。

婚房誰(shuí)出錢(qián)

悄然在改變

貝殼研究院發(fā)布《2021婚房消費(fèi)調(diào)查報(bào)告》顯示，51%的受訪者表示，買(mǎi)房資金由男女雙方獨(dú)立共同承擔(dān)，其次，30%的人表示部分資金源于雙方父母資助。對(duì)于年輕人的婚房，父母又是什么看法呢？調(diào)研數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，30.3%的受訪者表示，“家里若有兒子，則準(zhǔn)備婚房”；其次是27.9%的受訪者表示，無(wú)論兒子還是女兒，“都需要準(zhǔn)備婚房”。也就是說(shuō)，超過(guò)半數(shù)的受訪者表示，兒女結(jié)婚，家長(zhǎng)是需要為其準(zhǔn)備婚房的。而這一數(shù)據(jù)背后反映的是女性對(duì)待婚姻觀念的轉(zhuǎn)變。按照傳統(tǒng)習(xí)俗，婚房多是由男方準(zhǔn)備，但隨著代際交替，這一傳統(tǒng)習(xí)俗已在悄然發(fā)生改變，很多有女兒的家庭也會(huì)為其準(zhǔn)備婚房。站在父母立場(chǎng)，一方面是保證女兒在婚內(nèi)不處于劣勢(shì)，另一方面也能給孩子帶來(lái)安全感和歸屬感。

房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)名

提前要約定

在貝殼研究院發(fā)布的這份《2021婚房消費(fèi)調(diào)查報(bào)告》中，記者還見(jiàn)到了一份有些特別的數(shù)據(jù)：“不管誰(shuí)出錢(qián)，房產(chǎn)證上都要寫(xiě)上夫妻雙方的姓名”，這一選項(xiàng)占比最高達(dá)到55%左右。可見(jiàn)，過(guò)去在婚姻中“男尊女卑”的觀念在減少，取而代之的是自由平等的關(guān)系。

不過(guò)，也要給大家科普一下，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有。只要夫妻間沒(méi)有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書(shū)上面的購(gòu)房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方；不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書(shū)上面是否載明共有人，不論夫妻雙方的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同所有。（觀海新聞/青島早報(bào)記者 劉鵬）

責(zé)任編輯：王鳳一