嶗山區金家嶺街道朱家洼社區最近十分熱鬧，555戶回遷居民陸續收房領鑰匙喬遷新居，1364套新房各歸其主。

從昔日城中村搬進黃金地段“海景房”，這里舊貌換新顏，實現了麻雀變鳳凰般的華麗蛻變，一躍成為島城建設標準最高的回遷房之一，令居民們喜不勝收。

探訪 回遷房很高檔

1月28日下午，觀海新聞記者來到朱家洼佳源小區探訪。這處安置區位于嶗山區仙霞嶺路，緊鄰嶗山區行政商業核心區，與區政府僅一路之隔，交通便利且周邊配套完善。居民踏著紅地毯走進小區，迎面而來的是“歡迎回家”四個喜慶的紅色大字，小紅燈籠和彩色風車隨風起舞，烘托著大家喜悅的心情。樓座外墻非常氣派，全部采用干掛花崗巖石材，而且房屋內全部是精裝修，采用實木地板，櫥衛配套齊全，居民可以實現拎包入住。幾處智慧環保屋、智能垃圾分類集中投放站，讓小區有了高大上的感覺。如此檔次的回遷房，在島城并不多見。

記者走進交房處，一間辦理手續，兩間是等候區，工作人員陸續用話筒叫號。拆遷后不少老鄰居許久未見，見面后嘻嘻哈哈聊天，臉上盡管戴著口罩仍難掩笑意。

朱家洼社區回遷居民喜提紅鑰匙。

“我們小區從1月24日開始交房，預計到1月31日全部完成。截至今天，已有四個樓座近800戶居民有序完成了交房。”青島恒康物業管理有限公司項目經理朱本健介紹說，社區對于回遷樓房施工和開發建設提出了很高的要求，由于今年1月下旬的交房日期超出了申請供暖的期限，因此物業公司免費給全體業主供地暖，讓大家“開門暖洋洋”。

“我們小區的物業是屬于社區管理的，就是社區自己的物業。我也是土生土長的坐地戶，和家人一起回遷到了這個小區。我們社區對小區的整個拆遷和回遷過程，可謂盡心盡力，盡職盡責，因為這是屬于我們共同的家園。當時都是村里集中的土地，屬于小產權房，現在基本可以確定一年之內就能辦下大產權的房產證，這一點令我們感到很自豪。”物業公司王先生告訴記者，7號樓是小區的“樓王”，10層以上都能看海。1號和2號樓的6層以上，以及3號樓3單元，看海的視野也都非常好。回遷的居民至少一人領到了兩套房子，回遷政策人性化，補補差價就能多領一套房子，大家都非常滿意。樓座和樓層之間的價格雖然有所差別，但目前均價也達到了每平方米4萬到5萬元，可以說是寸土寸金。

居民 喜提精裝樓房

“98號！”66歲的小區居民朱光召帶齊材料，配合工作人員完成了交房手續。

朱光召喜提新家鑰匙。

朱光召一家原先有兩層小樓和平房，拆遷后，他和老伴住進了石老人的一處小房里。這次回遷，他家抓鬮分到了五套房子，分別是7號樓的14層、18層、24層，3號樓的26層，還有一套在建。

“7號樓的三套房子已經收完了，都是140平方米。今天我來收的是3號樓的，105平方米。房子我們已經提前分好了，我和老伴、女兒一家、兒子一家都能住在同一棟樓里，團聚非常方便。”朱光召樂呵呵地說，如今小房換大房，住上了高樓大廈，這在以前做夢都不敢想，領了鑰匙之后，一家人馬上開始準備買家具，春節過后就會早早搬進來。

記者隨朱光召走進單元樓內，他排隊領取了喜慶的紅鑰匙。排隊過程中，老鄰居們見面相談甚歡，“你住幾單元？2單元啊，2單元好！”驗房人員隨朱光召快速完成了驗房。“7號樓我早就驗過了，都沒有問題，今天這是驗第四套房了，流程我也熟悉，質量也放心。”朱光召特地走到陽臺上遠眺，石老人海水浴場右側大片海域映入眼簾。7號樓的三處房子也都是海景房，朱光召樂得合不攏嘴。

朱光召站在26樓新房里看海景。

記者還遇到了喜氣洋洋的馬彩虹一家四口。“我家原先有兩間平房，如今分到了四套房子。分別在1號、2號、3號、5號這4座樓，樓層從低到高是3、9、7、27層。我們一家三口住一套，公公婆婆住一套，另外兩套準備租出去，這樣就有了額外收入。”馬彩虹美滋滋地告訴記者，她的兒子正在讀高三，過幾個月就要參加高考了，今年家里可謂雙喜臨門，不但全家人都住上了夢想中期待的新樓房，而且也盼望著兒子能考上理想的大學。

馬彩虹（左）一家四口相伴看新房。

規劃 配套食堂和醫療站

記者采訪獲悉，朱家洼安置區項目占地約74畝，規劃總建筑面積約20.4萬平方米，其中住宅面積約14萬平方米，規劃建設7棟26-29層住宅樓。于2019年11月取得主體結構封頂，在去年疫情影響下，仍按期于2020年12月完成了竣工驗收，在規定期限內達到了回遷安置條件。2020年12月30日，全部完成搬遷居民回遷定位。

本次朱家洼社區回遷分配安置房屋共1364套，提供70至140平方米等多種戶型供居民抓鬮選擇。“這是島城建設標準最高的回遷房之一。”據朱家洼社區黨總支書記、居委會主任朱光恩介紹，社區在啟動搬遷當年就實現了簽約率100%、騰房率100%并于當年開工建設。下一步，街道和社區將在春節后對小區的室外景觀和綠化進一步提升，啟動居民食堂、醫療站、居民活動中心等配套設施的裝修工作，打造成生態、文明、宜居、幸福、和諧的新家園。 （觀海新聞/青島晚報首席記者 張譯心 攝影 宋新華）

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