物業服務連著千家萬戶的“煙火氣”，系著居民生活的“幸福感”，辦好這樁關乎小區和諧的“關鍵小事”，就是做實基層治理的“頭等大事”。
在金家嶺街道書香門第社區黨委領導下，社區居委會代行業委會職責嚴格按照街道物業工作室的指導和監督履職，組織小區黨員和居民志愿者全過程參與，依法依規、公開透明地推進上實海上海小區物業選聘工作。
2025年7月，業主聯名提訴求；2025年8月，議事協商凝共識；2025年9月，業主大會定方案；2025年10月，代行職責嚴把關；2025年11月，審核公示嚴程序；2025年12月，業主投票定物業；2026年1月，送達決議擬合同；2026年2月，簽訂合同再啟程；2026年3月，物業入駐開新篇。
物業選聘順利推進
小區發展迎來新局
2025年7月，上實海上海小區部分業主聯名提出了對小區物業服務和管理現狀提升的建議，要求小區業委會啟動選聘物業提升物業服務等多元訴求，同時啟動了民意調查意向等程序；8月，社區多次組織業委會、物業、業主代表等多方議事會，全面摸排各方意見與訴求，就選聘物業服務標準以及流程等核心內容收集意見、統一思想、凝聚共識，制定物業選聘方案；9月，業委會根據業主聯名決議，組織召開業主大會通過了物業選聘方案；10月，結合小區實際情況，由社區居委會代行業委會職責推進該小區物業選聘工作，組織符合條件的物業企業報名和業委會改選等程序；11月，嚴格審核查驗10余家報名物業企業材料，仔細查閱各物業提交的報名材料，逐一梳理每家物業企業的服務亮點內容，精心提煉各物業企業提報的服務標準、承諾等細節向小區業主進行公示，供業主參考；12月，以線上線下相結合的形式召開業主大會，確定了新物業服務企業。
新聘物業正式入駐
小區服務開啟新章
2025年12月29日，業主大會結果公示，青島華仁物業股份有限公司高票當選為小區新物業服務企業。2026年1月，社區居委會根據業主大會選聘物業的決議，分別向原物業和新物業送達了交接函。社區黨委牽頭，社區居委會邀請新物業和小區黨員、業主代表進行座談，共同謀劃小區治理共同體建設方向。與此同時，小區業主帶來了精心準備的“錦旗”和“感謝信”。2月5日，在社區會議室邀請業主代表見證新物業服務合同簽約儀式，分別表達了對新物業的服務和品質提升的期盼。3月15日，小區新選聘物業——青島華仁物業股份有限公司正式入駐小區，舉行“美好煥新啟程 匠心筑就幸福”入駐儀式，全面接管小區物業服務，小區邁步進入新起點。
多方協作共治共享
共筑宜居全新家園
此次物業換新，是書香門第社區黨委堅持黨建引領基層治理、踐行初心使命的生動實踐。過去的近9個月，在社區黨委的統籌領導下，社區居委會切實履行職責，小區黨員、熱心業主共同參與、主動作為，依法依規履職盡責，有序完成了會商籌備、表決公示、企業篩選及合同敲定等關鍵環節，成功為小區選聘出滿意的物業服務企業，夯實了小區和諧穩定的根基。下一步，社區黨委將持續指導、監督物業服務質量，搭建業主、物業、社區溝通橋梁，不斷提升小區居住品質，讓居民感受到更實實在在的獲得感、幸福感和安全感。（青島日報社/觀海新聞記者 劉琴）
責任編輯：馮晟
