對標悉尼達令港 建成具有國際影響力的步行街新地標
浮山灣，依海而建、傍海而生，與城市地標五四廣場和奧帆中心融為一體。如果說，得天獨厚的地理位置是它的“骨骼”，那它所蘊含的豐富業(yè)態(tài)則賦予它 “血肉之軀”。 隨著消費業(yè)態(tài)趨于多樣化，坐擁萬象城、海信廣場、永旺等大型綜合性購物中心的浮山灣商圈，毋庸置疑是青島各大商圈中 “高端與時尚”的代名詞，引領(lǐng)著全市消費升級新風口。
【對標】悉尼達令港
【計劃】優(yōu)化配套功能和商業(yè)業(yè)態(tài)，打造國際級時尚品牌集中地、活力時尚潮流聚集地、夜間經(jīng)濟體驗地和中高端消費目的地。支持香港中路以海洋文化、奧運文化、上合文化為特色，以奧帆中心街區(qū)為亮點，將浮山灣商圈建設(shè)成國際時尚高端品牌商圈、新一輪對外開放的國際會客廳。
浮山灣，依海而建、傍海而生，與城市地標五四廣場和奧帆中心融為一體。如果說，得天獨厚的地理位置是它的“骨骼”，那它所蘊含的豐富業(yè)態(tài)則賦予它 “血肉之軀”。 隨著消費業(yè)態(tài)趨于多樣化，坐擁萬象城、海信廣場、永旺等大型綜合性購物中心的浮山灣商圈，毋庸置疑是青島各大商圈中 “高端與時尚”的代名詞，引領(lǐng)著全市消費升級新風口。
【現(xiàn)狀】 打造時尚消費生態(tài)
以香港中路為軸心的浮山灣商圈集百貨、餐飲、服裝、休閑娛樂為一體，沿線集聚了萬象城、海信廣場、永旺等高端時尚百貨企業(yè)，不僅購物環(huán)境舒適，其品牌和業(yè)態(tài)豐富多彩，眾多國際一線大牌、快時尚潮牌、餐飲美食、親子教育、休閑娛樂、文化健康、珠寶配飾等應有盡有。浮山灣商圈已然成為時尚潮人的秀場、家庭歡樂的聚集地。
“商場目前幾乎囊括了絕大多數(shù)國際品牌與新晉設(shè)計師品牌、年輕潮牌，引領(lǐng)島城的高品質(zhì)生活方式，給顧客更多消費升級以及高品質(zhì)生活的選擇。 ”青島海信廣場企劃部部長石安告訴記者，自2008年以來，浮山灣畔見證了兩場世界級盛會，讓人們記住的不僅是2008年奧運會帆船帆板的比賽地、上合組織青島峰會的舉辦地，還有這里的時尚與美麗。伴隨島城時尚消費品零售業(yè)務(wù)的快速發(fā)展，浮山灣商圈形成了商場、品牌的集聚效應，已初步具備了相對完善的高端時尚消費生態(tài)。 2015年海信廣場擴建升級，地下四層地上五層的商業(yè)空間完美呈現(xiàn)，國際一線品牌涵蓋率達到90%。
備受年輕消費者歡迎的另一商場打卡地——萬象城，從2015年登陸青島以來，不僅引進了消費者耳熟能詳?shù)目熹N時尚品牌，同樣匯聚了一大批中高端國際時尚品牌，受到時尚潮流群體的追捧。 “快到年底了，一家人的衣服都能在萬象城一站購齊，老人、小孩，還有中青年喜歡的時尚品牌，基本都能滿足需求，方便消費，體驗感也不錯。 ”在萬象城，一位消費者告訴記者。近幾年，萬象城將運動、電子、親子、家居等業(yè)態(tài)融為一體，通過蘋果、華為、NBA、VANS等相關(guān)品牌提升了新潮品牌消費力。
【特色】美食美景雙“打卡”
坐落于浮山灣商圈內(nèi)，除了星羅棋布的商業(yè)廣場，更多的還有引領(lǐng)消費者就餐、住宿、欣賞青島夜景的星級酒店和酒吧、美食風情街。 “想欣賞青島的夜景，就來奧帆中心走走，美食、美景雙打卡。 ”在奧帆中心區(qū)域，著力發(fā)展的酒吧風情街、夜游浮山灣等系列親海項目，成為推動青島夜經(jīng)濟發(fā)展的主題。記者了解到，今年推出的街頭美食月、七夕派對、婚拍服務(wù)及海上婚宴等系列主題活動，為市民的消費夜生活帶來美食、娛樂爽體驗。
不論是本地市民還是外地游客，想品嘗地道的高端美食，浮山灣商圈內(nèi)的星級酒店無疑選擇度最高。 “隨著消費者經(jīng)濟水平的不斷提高，星級酒店在保證高品質(zhì)服務(wù)的同時，也將菜品、價格打造得更親民，近幾年家庭式消費成為酒店的消費主流。 ”青島香格里拉大酒店市場傳媒總監(jiān)張煒告訴記者，星級酒店不斷完善服務(wù)范圍，把多元化的餐飲聚集建設(shè)起來，輻射整片商業(yè)圈的經(jīng)濟發(fā)展。
為挖掘青島地方名吃和風味小吃，弘揚青島特色餐飲，浮山灣商圈在餐飲機構(gòu)、時尚元素、城市綜合體、年輕人群體相對比較聚集的街區(qū)，不斷引進國際知名餐廳、酒吧等品牌業(yè)態(tài)。圍繞打造“青島購物”品牌，推動“國際范、琴島味、時尚潮”夜生活聚集區(qū)建設(shè)，形成“購物休閑、特色餐飲、文體娛樂、演藝體驗、觀光旅游”五位一體的夜間經(jīng)濟模式，促進美食名吃、演藝、體驗娛樂、文化休閑等多元化的夜間消費業(yè)態(tài)發(fā)展，浮山灣商圈推出一批富有本地特色的夜間消費活動項目，為消費者帶來豐富的夜消費。
【規(guī)劃】提升商圈消費能級
今年10月，市商務(wù)局發(fā)布《青島市商業(yè)網(wǎng)點專項規(guī)劃 （2019-2035年）》（征求意見稿），提出全市規(guī)劃培育浮山灣商圈、青島灣商圈、臺東商圈、唐島灣商圈、小紅島商圈等5處廣域級商業(yè)消費中心，其中明確了浮山灣商圈的功能定位：圍繞奧運、上合和海洋文化主題，培育文藝品牌，打造國際知名濱海娛樂體驗和時尚消費中心。
“下一步，將著力開展國際活動、節(jié)慶活動和常態(tài)文藝演出，以海上燈光秀和多國美食為特色吸引點，提升商圈消費能級。加大對全球精品百貨店、國際品牌體驗店、旗艦店、高端特色主題商場、連鎖品牌專賣店、高端酒店等多元業(yè)態(tài)的商業(yè)招商力度。 ”市商務(wù)局相關(guān)負責人表示，要以奧帆中心街區(qū)改造提升為契機，提升海信廣場商業(yè)服務(wù)能級，盤活閑置商業(yè)空間，推動商圈內(nèi)經(jīng)營不佳的大型商業(yè)設(shè)施轉(zhuǎn)型升級。同時，加強內(nèi)外交通聯(lián)系，提升濱海空間可達性。建設(shè)人性化環(huán)境的慢行系統(tǒng)，豐富空間景觀。
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悉尼達令港
如果你去過悉尼的達令港，你會發(fā)現(xiàn)青島的浮山灣與它頗有神似之處。
白天，一艘艘帆船停泊在港灣，人們在此欣賞美景、享受時光，周邊的步行街和商場成為人們休閑購物的好去處；夜晚，港灣內(nèi)的商鋪流光溢彩，有高檔餐廳飄出的優(yōu)雅琴聲，也有熱辣酒吧傳出的勁歌熱曲，很是熱鬧。
位于悉尼市中心的達令港也被稱作情人港，是悉尼最著名的地標之一。達令港由港口碼頭、綠地流水和各種建筑群組成。目前，達令港已成為旅游、購物和舉辦大型展覽、慶典的綜合性場所，是悉尼的文化、娛樂中心，每天游人如織。
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走精品化發(fā)展路線
對于目前浮山灣商圈在高端時尚品方面的現(xiàn)狀以及未來的發(fā)展方向，青島海信廣場企劃部部長石安認為，針對這片寸土寸金的商業(yè)區(qū)，只有通過走中高端時尚路線才能在激烈的市場競爭中立于不敗，經(jīng)過近幾年的商業(yè)業(yè)態(tài)的更新迭代，浮山灣商圈已經(jīng)形成了有一定基礎(chǔ)的高端時尚消費圈，成為目前能夠貫穿青島市民生活的主流商業(yè)圈。
業(yè)內(nèi)人士認為，近幾年，市南區(qū)新開業(yè)的商業(yè)綜合體幾乎全部走起了中高端時尚路線，以浮山灣為中心的時尚消費圈規(guī)模漸成，浮山灣商圈高端、精品化發(fā)展路線基本確定。未來，伴隨《青島商業(yè)步行街改造提升行動方案》的引導，浮山灣會真正成為具有國際影響力的步行街新地標。(本版撰稿 觀海新聞/青島早報記者 鐘尚蕾 楊博文 攝影 楊博文）
責任編輯：李慧
