對標東京銀座、香港銅鑼灣 國際商業(yè)步行街改造明春啟動

始建于1897年的青島中山路，曾是與北京王府井、上海的南京路齊名的著名商業(yè)中心。由于城市中心東移等諸多原因，中山路逐漸冷清下來。但一直以來，青島人對中山路的過去有感情，對它的未來有期許。隨著今年以來膠州路人行天橋拆除、棧橋直通中山路等多個項目的進展，很多市民感覺到，持續(xù)了多年的青島西部城區(qū)復興，終于按下了“快進鍵”。

三大特色商業(yè)街區(qū)對標國際一流

日前，青島市政府印發(fā)的《青島商業(yè)步行街改造提升行動方案》中提到，將加大商業(yè)步行街改造提升力度，進一步激發(fā)市場活力，培育壯大消費新動能，加快將青島建設成為國際消費中心城市，構筑對外開放高質量發(fā)展新優(yōu)勢，打造具有國際影響力的步行街新地標。按照“高品位打造、規(guī)范化管理、專業(yè)化經營、優(yōu)質化服務”理念,引入“科學規(guī)劃、活力時尚、智慧高端、集聚業(yè)態(tài)、凸顯特色”五大動力源，改造提升一批以各類資源集聚、文化底蘊深厚、特色鮮明突出、商業(yè)模式先進、環(huán)境舒適便捷、知名度美譽度高為主要特色的商業(yè)步行 （特色）街，在聚集人氣、提升活力、擴大消費、賦能發(fā)展等方面形成強力帶動作用,成為彰顯城市形象魅力的“金名片” ，為建設開放、現代、活力、時尚的國際大都市提供有力支撐。其中具體提到了中山路、浮山灣商圈、臺東商圈的改造升級計劃。

中山路南端直通棧橋景區(qū)。

【對標】日本東京銀座中國香港銅鑼灣

【計劃】重點支持中山路傳承歷史文化建筑和商業(yè)繁榮相對集中的優(yōu)勢，引入多元業(yè)態(tài)、優(yōu)化消費環(huán)境，重塑中山路百年老街繁榮，使其成為青島里院與國際商貿文化交融體驗的目的地。

【現狀 】步行街改造明春啟動

青島早報記者在今年11月中旬專訪市南區(qū)歷史城區(qū)保護發(fā)展局局長張濤時了解到，中山路商業(yè)步行街的“畫卷”經過數年來的厚積薄發(fā)已徐徐展開。“中山路步行街的概念性規(guī)劃已經完成，但具體設計方案尚未完全確定，初步預計明年春天開始對部分路段展開步行街改造施工，大約到明年夏天，以中山路為主線，向兩側黃島路、北京路等延伸的步行街區(qū)將初具規(guī)模。”張濤概述了中山路步行街改造的時間規(guī)劃。

“我們今年6月份拆除了膠州路人行天橋，7月份將中山路和棧橋景區(qū)在路面上打通，今年還同步啟動了寧陽路片區(qū)改造、濟南路拓寬工程、劈柴院二期工程等項目，這一切都是在為中山路步行街的改造提升做著前期的準備。”張濤告訴早報記者，濟南路拓寬工程預計明年3月完工通車，承載周邊主要交通功能，到時候將中山路周邊的交通組織調流后，馬上啟動步行街改造工程。

張濤介紹，根據目前的規(guī)劃，中山路步行街改造的首期工程是湖北路至膠州路大約700米的街區(qū)，將進行環(huán)境微整治，包括管線更新、建筑修繕保護、道路鋪裝、景觀亮化等，還將盡力解決停車難題。

【規(guī)劃】 充分發(fā)揮“里院”特色

“以中山路為主線一直延伸到棧橋，這條步行街將是國內絕無僅有的，我們按照打造青島未來百年歷史性工程的原則，堅持用謹慎態(tài)度做提升規(guī)劃方案。”張濤說，中山路步行街的提升改造基礎非常好，有獨特的地域特色和魅力：首先是直通大海，直接通往棧橋景區(qū)，具備良好的引流作用；其次片區(qū)的老建筑是國內僅有并且保護完整的區(qū)域；最后，片區(qū)的建筑風格具有歐陸風情。

中山路片區(qū)最獨具本地特色的是 “里院”。 “我們計劃把很多相連的‘里院’通過一定形式串聯起來，讓游客能徜徉其中。 ”張濤介紹，目前多數“里院”是獨立的，假如在相連的墻上開個小門串起來，步行在其中會有更佳的游覽體驗。這些“里院”可以很好地利用，比如一層設置零售商業(yè)，二層、三層居住、辦公等，對整個商貿業(yè)來說都是合適的。

【聲音】具備“世界級”優(yōu)勢基礎

根據 《青島商業(yè)步行街改造提升行動方案》，中山路步行街對標的是日本東京銀座、香港銅鑼灣。“這給中山路改造指出了明確的方向，向‘世界級’的方向發(fā)展。 ”中山路上一家大型商場的負責人說，中山路具備了這兩個“世界級”地域的優(yōu)勢基礎，加上好的政策引導，未來將是可期的“世界級”商貿圈。

“東京銀座的特色是許多百年老鋪與時尚品牌交融。 ”在日本東京留學生活過9年的劉雁伶如今在中山路附近開了一家食品商鋪，她說，到東京銀座，要購物，有大商場和一線時尚品牌專營店；要情懷，有眾多知名的百年老店；要休閑娛樂，有適合大眾消費的居酒屋、KTV等。劉雁伶說，中山路周邊若打造好，比東京銀座更有特色，比如二者都有很多老建筑和窄巷子，但中山路周邊地勢有起伏變化，還有眾多的“里院”，是別處沒有的。

經常帶團去香港游玩的導游李霞說，香港銅鑼灣的各色美食以及眾多世界一線品牌折扣店、明星創(chuàng)辦的品牌店等都是吸引游客的熱點。這幾年，銅鑼灣因為空間有限，逐步向“地下商街”發(fā)展。青島西部城區(qū)復興項目中的“青島灣廣場改造項目”目前已經動工，根據規(guī)劃，將重點發(fā)展地下街道商業(yè)、停車等配套功能，這也是可以利用對標的基礎優(yōu)勢。

另外，在《青島商業(yè)步行街改造提升行動方案》中提到的一些配套功能，早報記者在此前對中山路步行街規(guī)劃的采訪中也有了一些答案，具有時代科技感的步行系統、景觀系統、5G交通系統等都將有所應用。 “比如中山路主線，從膠州路到蘭山路，大約有1公里的路程，中間計劃利用5G應用開通區(qū)域內自動公共通勤系統，在2-3個關鍵點位設置停靠站點，更方便游客體驗。 ”張濤告訴記者。

/ 鏈接 /

日本東京銀座

東京銀座與巴黎的香榭麗舍大街、紐約的第五大街齊名，是世界三大繁華中心之一。銀座是許多百年老鋪與日本本土品牌的發(fā)祥地，每到星期日下午，整條中央通道會實施交通管制，成為步行者天堂。銀座大道全長1.5公里，大道兩旁的百貨公司和各類商店鱗次櫛比。銀座大道后街有很多飯店、小吃店、酒吧、夜總會。

東京銀座自明治初期起逐步走向繁榮，19世紀70年代實施了改建規(guī)劃，改造后具有格網狀街區(qū)、耐火化、連屋化、步行車道分離等特點。自20世紀20年代后期，銀座開始成為東京最繁華、格調高雅的新潮商業(yè)中心，目前已發(fā)展成為日本現代化的標志和展示窗口，尤其是它所代表的消費文化，具有獨特的“標新”文化特征。

中國香港銅鑼灣

香港島的銅鑼灣地段集中了很多購物中心、百貨公司以及酒店，在街頭巷尾還有很多餐廳，所有高檔的時尚潮流物品都可以在這里找到。這里還是香港不夜市區(qū)之一，入夜后銅鑼灣燈火通明，到處可以找到美食，平民化的茶餐廳、酒樓飯店、高級的酒店食肆，匯集了不同種類的中西食品，例如渣甸街、駱克道及利園山道，可吃到潮州打冷、京滬小菜、越南小食、甜品、特色私房菜等，選擇繁多。

銅鑼灣也是世界各大奢侈品牌開設頂級旗艦店的必爭之地，同時富有港島特色的本地自主品牌與明星開設的自創(chuàng)品牌店面也在這里熠熠生輝，成為游客到香港必去的商圈。（本版撰稿攝影 觀海新聞/青島早報首席記者 ）孫啟孟

責任編輯：李慧