走進嶗山區金家嶺街道泰都社區的麗都國際小區，平整嶄新的主干道取代了昔日的坑洼積水，改造一新的地下車庫解決了停車難題，而曾經閑置的網球場也變身為熱鬧的籃球場和足球場。從道路修繕到空間活化，從功能優化到活力煥發，這些變化共同繪就了一個老舊小區的蝶變畫卷。一個建成21年的老舊小區，如何在幾年間實現“顏值”與“氣質”的整體提升？答案就蘊藏在“黨建引領、多元共治”的基層治理新實踐中。
圓桌議事會上的“美麗約定”
“小區顏值直接關系著居民的生活品質。”“綠意盎然的景象，正是咱們小區最好的名片。”……去年四月，一場以“紅色領航·綠動家園”為主題的圓桌議事會在麗都國際小區黨群服務站內舉行。小區黨支部、紅色業委會、黨員代表、社區工作人員等二十余人齊聚，圍繞綠化改造等十項治理議題展開熱烈討論，共同為幸福家園“把脈開方”。
共識的種子一旦播下，迅速在麗都國際小區治理的土壤中生根發芽。議事會結束不久，一項盤活小區閑置資源的改造工程便率先啟動。據了解，該小區10號樓地下有一處因歷史原因長期廢棄的車庫。在黨支部、業委會的牽頭下，經過精心規劃與快速施工，這個昔日的閑置空間在去年五月煥然新生，改造升級為擁有28個規范車位的整潔空間。
三方聯動一日修好“糟心路”
地下空間被激活的同時，對地上“主動脈”的改造也被提上日程。自2005年交付以來，麗都國際小區道路因年久失修破損嚴重，給居民出行帶來諸多不便與安全隱患。去年七月，在黨支部、業委會、物業“三方聯動”機制推動下，小區決定召開業主大會，將道路修繕、停車收費管理、申請老舊電梯更新補貼三項核心議題提交全體業主表決。
在此過程中，黨員骨干、樓長志愿者挺身而出，組建宣傳動員小組，利用晚間及周末時間，逐戶上門耐心解釋方案細節，動員業主積極參與集體決策；業委會成員則通過微信群、設立意見箱、面對面溝通等多種渠道廣泛收集居民反饋和訴求。最終，超過四分之三的業主參與投票，三項議題均獲高票通過，標志著小區從“議”到“行”的關鍵跨越。
藍圖繪就，高效執行是關鍵。道路修繕的首要難題是騰挪施工空間，一支由黨員、業委會成員、樓長和物業人員組成的臨時工作小組迅速投入行動，通過“線上通知+線下溝通”方式，逐車聯系。針對少數“僵尸車”，在多方溝通協調下得以妥善處置，為施工掃清了障礙。
為最大程度降低對居民生活的影響，小區黨支部、業委會、物業三方共同督促施工單位反復優化方案。最終，施工隊伍全力以赴，僅用一天時間便高效完成了主干道的鋪設及停車位的劃設工作。這場歷時僅一天一夜的道路煥新行動，不僅修復了破損的路面，更鋪就了一條連通民心的“信任之路”。
黨群同心點亮幸福家園
在麗都國際小區的黨群服務站內，“便民心、暖人心”的標語清晰可見，這里是小區黨建品牌“麗都同心”落地生根的服務樞紐。站內精心設置多個功能區：“麗都同心·家園事”作為信息窗口，動態更新黨支部工作與社區生活剪影；“鄰里‘十’心公約”以簡潔溫馨的十條約定，將文明自律化為居民共同遵守的生活契約；健康服務角配備基礎醫療設備，由黨員志愿者輪流提供便民檢測與咨詢；而“同心共享便民站”則成為鄰里互助的實體平臺，共享工具、互助雨傘、漂流圖書，通過一本登記冊串聯起鄰里溫情。
小區治理的高效與溫馨，離不開專業物業服務的支撐。麗都國際小區的物業服務企業青島中房物業管理有限公司同步創建“初心·佳生活”黨建品牌，與小區黨建品牌同向發力。在黨支部引領下，形成服務協同、治理聯動的工作格局，持續提升社區居住品質。
便民服務市集、傳統文化體驗、健康知識講座、節慶鄰里團聚……圍繞“麗都同心”的品牌，小區持續開展形式多樣的社區活動，為居民搭建起互動交融的溫馨平臺。去年秋天，一場“遇見最美家園——小區打卡點”營造活動，生動展現了黨群共融的生動畫面。黨員帶頭、居民參與、物業配合，大家利用落葉、舊物、綠植等材料，親手布置出多個富有創意的景觀節點，提升家園歸屬感。
從實體站點的多功能服務到貫穿全年的主題文化活動，再到居民共同參與的社區營造，“麗都同心”不僅是一個黨建品牌，更成為引領服務升級、凝聚社區共識、激活治理活力的核心機制。當黨建的根系深扎基層土壤，當服務的枝葉觸及生活細微，老舊小區便能煥發出持久而溫暖的生命力。麗都國際的故事仍在續寫，而“同心”之力，正讓家園的美好未來清晰可觸、真實可期。（青島日報社/觀海新聞記者 劉琴）
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