青島日報社/觀海新聞12月18日訊 觀海新聞記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，青島市嶗山區(qū)沙子口北片區(qū)控制性詳細規(guī)劃部分地塊進行調整批前公示，規(guī)劃范圍為九水東路以東規(guī)劃漢河六路北側、九水東路以西規(guī)劃漢河二路兩側。
此次調整，為助力嶗山區(qū)及青島市新舊動能轉化和高質量發(fā)展，擬引進產業(yè)研發(fā)功能，打造“漢河科創(chuàng)產業(yè)園”，對嶗山區(qū)沙子口北片區(qū)控規(guī)部分地塊進行調整。規(guī)劃調整后，居住用地、產業(yè)和科研用地面積減少，新增道路用地。居住建筑面積不變，產業(yè)和科研建筑面積總量不變，新增商業(yè)配套和教育配套。
從調整后的地塊指標上看，LS1002-06地塊用地性質為科創(chuàng)與商業(yè)服務業(yè)設施混合用地，用地面積12.61公頃。該地塊停車位數量應滿足《青島市市區(qū)公共服務設施配套標準及規(guī)劃導則》相關要求；配建社區(qū)綜合服務中心、公共廁所、燃氣中低壓調壓站(箱)、10kV變(配)電室；配建不小于2200平方米的小型開放綠地。
LS1002-19-1地塊用地性質為新型產業(yè)用地，用地面積9.35公頃。該地塊配建不小于950平方米的小型開放綠地；地塊內需規(guī)劃2條寬度各不小于15米的道路(可以是人行道路)，連通九水東路、漢河三路，并保證向公共開放；因建設工程需要，綠地率無法滿足40%，按照(青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》相關要求。本地塊綠地率結合具體方案確定，最低不低于20%。并通過立體綠化、屋頂綠化等方式增加實際綠量、配建老年及兒童活動場地、居民健身場地、換熱站、燃氣中低壓調壓站(箱)、10kV變(配)電室。
LS1002-19-2為住宅地塊，用地面積5.03公頃。該地塊配建不小于510平方米的小型開放綠地；因建設工程需要，綠地率無法滿足40%，按照《青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》相關要求，本地塊綠地率結合具體方案確定，最低不低于30%，并通過立體綠化、屋頂綠化等方式增加實際綠量、配建10kV變(配)電室、農貿市場(建筑面積不小于1500平米)、公共廁所。
LS1002-19-3為商業(yè)用地，用地面積1.68公頃。因建設工程需要，綠地率無法滿足35%，按照《青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》相關要求，本地塊綠地率結合具體方案確定，最低不低于20%，并通過立體綠化、屋頂綠化等方式增加實際綠量、配建老年及兒童活動場地、居民健身場地、換熱站、燃氣中低壓調壓站(箱)、10kV變(配)電室。
LS1002-30-1為住宅用地，用地面積6.08公頃。該地塊配建不小于610平方米的小型開放綠地；嶗山風景名勝區(qū)范圍內新建建筑應符合相應的高度控制要求； 因建設工程需要，綠地率無法滿足40%。按照《青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》相關要求，本地塊綠地率結合具體方案確定，最低不低于30%， 并通過立體綠化、屋頂綠化等方式增加實際綠量。
LS1002-30-2為服務設施用地，用地面積0.45公頃。該地塊規(guī)劃6班幼兒園； 因建設工程需要，綠地率無法滿足40%，按照《青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》相關要求，本地塊綠地率結合具體方案確定，最低不低于30%， 并通過立體綠化、屋項綠化等方式增加實際綠量；本地塊再開發(fā)利用時必須符合規(guī)劃用途的土壤環(huán)境質量要求，并按程序征求生態(tài)環(huán)境主管部門意見。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）
責任編輯：孫源熙
