青島日報社/觀海新聞12月16日訊 全市一般登記業務50%以上“1小時辦結”，95%以上“當日辦結”，其他登記業務3個工作日辦結……今年以來，青島市不動產登記工作主動打好審批提速增效、優化營商環境、高效青島建設戰役，通過科技創新、服務創新，讓企業群眾辦事“只進一扇門”、“最多跑一次”成為日常。
“一窗受理”，專窗服務
今年我市全面實施不動產登記、交易和繳稅“一窗受理、并行辦理”，集成統一網上“一窗受理”平臺，實現線上“一窗”和線下“一窗”融合銜接，與稅收征管等系統無縫銜接，實現一次受理、自動分發、并行辦理、依法銜接、一網通辦，杜絕“進多站、跑多網”。各區市登記服務大廳設立“企業服務專窗”，對企業之間存量非住宅轉移登記實行專窗辦理、隨到隨辦。
壓縮時限，降低成本
審批提速，全面壓縮辦理時間。實現異議登記、查封登記、自然人姓名和身份證號碼變更登記、不動產權證書和登記證明補(換)發、登記資料查詢等即時辦結；抵押權登記、存量房轉移登記、國有建設用地使用權登記等當日辦結；預告登記、企業間存量非住宅轉移登記等1小時內辦結；抵押注銷登記、預告登記轉現實現“秒批”。全市一般登記業務50%以上“1小時辦結”，95%“當日辦結”，其他登記業務3個工作日辦結。
減費降稅，助力企業發展。對小微企業免征登記費推行承諾制，符合減免條件的企業只需提供小微企業承諾就可以獲得免征，無需提交額外的證明材料。自2019年1月1日至2021年12月31日，對增值稅小規模納稅人減按50%征收資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加，工作人員直接通過跨區域增值稅納稅人資格登記信息查詢即可獲得小規模納稅人信息，無需納稅人提交額外證明材料。
“互聯網+不動產登記”
強化“一網通辦”平臺應用。加強不動產登記“一網通辦”便民服務平臺應用，強化信息共享集成，進一步擴展服務入口，申請人可通過網站、微信公眾號等多種渠道，進行網上預約、網上預審、網上查詢、網上繳費、電子證照下載、辦證進度查詢等，實現不動產登記隨時隨地線上申請、網上查看、異地可辦“一網通辦”服務新模式。
推廣電子證照及電子材料使用。全面推行不動產登記電子證照應用，向申請人核發符合國家標準的電子證書證明，申請人需要紙質證書證明的，由登記機構向申請人免費寄送。在不動產登記、申報納稅、抵押貸款、房屋交易等服務中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同、電子證書證明，不再要求提交紙質材料。
加強工作協同，深化信息共享
加強登記納稅繳費銜接。全面實現網上繳稅、網上繳費，不動產登記部門及時向稅務部門推送征稅所需的信息，稅務部門向不動產登記部門反饋完稅結果信息，不動產登記部門結合完稅結果信息及時登簿。完善登記費網上繳納，申請人可通過PC端掃碼支付及手機端微信公眾號支付，獲取電子票據信息。
深化登記金融協同。升級遠程服務平臺服務模式，實現遠程申請系統與銀行借貸系統的接口對接，銀行可通過銀行借貸系統發起查詢、申請登記，進一步優化服務模式和服務效率，實現銀行查詢、貸款審批、抵押登記和貸款發放無縫銜接。金融機構抵押登記全面應用電子登記證明，逐步取消紙質證明，不得以抵押合同未網簽備案為由，不予辦理抵押登記。
二手房轉移過戶與水電氣暖等協同辦理。會同市大數據局、市城市管理局、市水務集團、市供電公司、山東廣電網絡有限公司青島分公司協商確定協同辦理事項、共享信息、網絡連接、數據推送及接收端口開發等有關事宜。今年6月起業主只需在辦理二手房轉移登記時提出過戶申請，無特殊情況，不需再到各部門過戶大廳跑腿。在此之前，辦理完二手房轉移登記，業主變更供水、供電、供氣、供暖等用戶信息需到各過戶大廳多處跑腿、多次提交材料。
拓展“全市通辦”業務類型。青島各區市不動產登記部門按照“全市通辦”標準化要求，統一全市不動產登記事項的申報條件、辦事流程、辦事標準、辦事指南，依托全市政務服務統一平臺和網絡信息技術，實行不動產登記“異地申請、屬地審核”辦理模式，打破屬地限制，結合網上繳納稅費、電子證照和郵寄證書服務，實現常用的二手房轉移登記、新建商品房轉移登記等常用登記類型在全市范圍通辦，切實提高企業和群眾辦理不動產登記的便利度。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）
責任編輯：李婧菲
