青島日報社/觀海新聞12月16日訊 全市一般登記業(yè)務(wù)50%以上“1小時辦結(jié)”，95%以上“當日辦結(jié)”，其他登記業(yè)務(wù)3個工作日辦結(jié)……今年以來，青島市不動產(chǎn)登記工作主動打好審批提速增效、優(yōu)化營商環(huán)境、高效青島建設(shè)戰(zhàn)役，通過科技創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新，讓企業(yè)群眾辦事“只進一扇門”、“最多跑一次”成為日常。
“一窗受理”，專窗服務(wù)
今年我市全面實施不動產(chǎn)登記、交易和繳稅“一窗受理、并行辦理”，集成統(tǒng)一網(wǎng)上“一窗受理”平臺，實現(xiàn)線上“一窗”和線下“一窗”融合銜接，與稅收征管等系統(tǒng)無縫銜接，實現(xiàn)一次受理、自動分發(fā)、并行辦理、依法銜接、一網(wǎng)通辦，杜絕“進多站、跑多網(wǎng)”。各區(qū)市登記服務(wù)大廳設(shè)立“企業(yè)服務(wù)專窗”，對企業(yè)之間存量非住宅轉(zhuǎn)移登記實行專窗辦理、隨到隨辦。
壓縮時限，降低成本
審批提速，全面壓縮辦理時間。實現(xiàn)異議登記、查封登記、自然人姓名和身份證號碼變更登記、不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明補(換)發(fā)、登記資料查詢等即時辦結(jié)；抵押權(quán)登記、存量房轉(zhuǎn)移登記、國有建設(shè)用地使用權(quán)登記等當日辦結(jié)；預(yù)告登記、企業(yè)間存量非住宅轉(zhuǎn)移登記等1小時內(nèi)辦結(jié)；抵押注銷登記、預(yù)告登記轉(zhuǎn)現(xiàn)實現(xiàn)“秒批”。全市一般登記業(yè)務(wù)50%以上“1小時辦結(jié)”，95%“當日辦結(jié)”，其他登記業(yè)務(wù)3個工作日辦結(jié)。
減費降稅，助力企業(yè)發(fā)展。對小微企業(yè)免征登記費推行承諾制，符合減免條件的企業(yè)只需提供小微企業(yè)承諾就可以獲得免征，無需提交額外的證明材料。自2019年1月1日至2021年12月31日，對增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收資源稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加，工作人員直接通過跨區(qū)域增值稅納稅人資格登記信息查詢即可獲得小規(guī)模納稅人信息，無需納稅人提交額外證明材料。
“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”
強化“一網(wǎng)通辦”平臺應(yīng)用。加強不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”便民服務(wù)平臺應(yīng)用，強化信息共享集成，進一步擴展服務(wù)入口，申請人可通過網(wǎng)站、微信公眾號等多種渠道，進行網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上預(yù)審、網(wǎng)上查詢、網(wǎng)上繳費、電子證照下載、辦證進度查詢等，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記隨時隨地線上申請、網(wǎng)上查看、異地可辦“一網(wǎng)通辦”服務(wù)新模式。
推廣電子證照及電子材料使用。全面推行不動產(chǎn)登記電子證照應(yīng)用，向申請人核發(fā)符合國家標準的電子證書證明，申請人需要紙質(zhì)證書證明的，由登記機構(gòu)向申請人免費寄送。在不動產(chǎn)登記、申報納稅、抵押貸款、房屋交易等服務(wù)中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同、電子證書證明，不再要求提交紙質(zhì)材料。
加強工作協(xié)同，深化信息共享
加強登記納稅繳費銜接。全面實現(xiàn)網(wǎng)上繳稅、網(wǎng)上繳費，不動產(chǎn)登記部門及時向稅務(wù)部門推送征稅所需的信息，稅務(wù)部門向不動產(chǎn)登記部門反饋完稅結(jié)果信息，不動產(chǎn)登記部門結(jié)合完稅結(jié)果信息及時登簿。完善登記費網(wǎng)上繳納，申請人可通過PC端掃碼支付及手機端微信公眾號支付，獲取電子票據(jù)信息。
深化登記金融協(xié)同。升級遠程服務(wù)平臺服務(wù)模式，實現(xiàn)遠程申請系統(tǒng)與銀行借貸系統(tǒng)的接口對接，銀行可通過銀行借貸系統(tǒng)發(fā)起查詢、申請登記，進一步優(yōu)化服務(wù)模式和服務(wù)效率，實現(xiàn)銀行查詢、貸款審批、抵押登記和貸款發(fā)放無縫銜接。金融機構(gòu)抵押登記全面應(yīng)用電子登記證明，逐步取消紙質(zhì)證明，不得以抵押合同未網(wǎng)簽備案為由，不予辦理抵押登記。
二手房轉(zhuǎn)移過戶與水電氣暖等協(xié)同辦理。會同市大數(shù)據(jù)局、市城市管理局、市水務(wù)集團、市供電公司、山東廣電網(wǎng)絡(luò)有限公司青島分公司協(xié)商確定協(xié)同辦理事項、共享信息、網(wǎng)絡(luò)連接、數(shù)據(jù)推送及接收端口開發(fā)等有關(guān)事宜。今年6月起業(yè)主只需在辦理二手房轉(zhuǎn)移登記時提出過戶申請，無特殊情況，不需再到各部門過戶大廳跑腿。在此之前，辦理完二手房轉(zhuǎn)移登記，業(yè)主變更供水、供電、供氣、供暖等用戶信息需到各過戶大廳多處跑腿、多次提交材料。
拓展“全市通辦”業(yè)務(wù)類型。青島各區(qū)市不動產(chǎn)登記部門按照“全市通辦”標準化要求，統(tǒng)一全市不動產(chǎn)登記事項的申報條件、辦事流程、辦事標準、辦事指南，依托全市政務(wù)服務(wù)統(tǒng)一平臺和網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，實行不動產(chǎn)登記“異地申請、屬地審核”辦理模式，打破屬地限制，結(jié)合網(wǎng)上繳納稅費、電子證照和郵寄證書服務(wù)，實現(xiàn)常用的二手房轉(zhuǎn)移登記、新建商品房轉(zhuǎn)移登記等常用登記類型在全市范圍通辦，切實提高企業(yè)和群眾辦理不動產(chǎn)登記的便利度。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）
責任編輯：李婧菲
