全生命周期——這是當(dāng)下流行在住宅市場(chǎng)中的一種設(shè)計(jì)邏輯。從兒童游樂設(shè)施，到中小學(xué)，以至養(yǎng)老院等頤養(yǎng)配套，小區(qū)自內(nèi)而外，通過提供“人”的全生命周期的階段性服務(wù)，來營(yíng)造一種人本觀念的、科學(xué)健康的居住生態(tài)。

而住宅，其實(shí)就是城市的雛形。因此在造城這件事上，“全生命周期”的邏輯同樣適用。但顯然，造城的“全生命周期”邏輯要比單純的住宅更加立體，也更加嚴(yán)謹(jǐn)。

今天的綠地，正在嘗試用一種全新的“全生命周期”邏輯，為青島造一座全新概念的“城中之城”——綠地將教育、雙創(chuàng)、醫(yī)養(yǎng)作為“三駕馬車”，以白云山腳下一座300萬平的大城，為青島帶來一種全新格局的造城觀。

教育先行，驅(qū)動(dòng)城市生長(zhǎng)

人才是第一資源。對(duì)于一座城市，無論是經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還是產(chǎn)業(yè)的提升，都離不開一個(gè)根本性的要素——人才。

在城市的整個(gè)生命周期中，人才是它的本源，是一切發(fā)展的起點(diǎn)；而人才的儲(chǔ)備，除了通過優(yōu)渥的政策來引導(dǎo)人才輸入，更關(guān)鍵的是要提升城市在人才方面的自我造血能力。

這種“造血能力”，就是教育。

著眼于此，綠地國(guó)科小鎮(zhèn)從城市角度出發(fā)，選擇了一種獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)賦能方式——即為片區(qū)引入一所全國(guó)TOP級(jí)的高等院校，讓它為擎動(dòng)區(qū)域發(fā)展帶來一支具備高教育實(shí)力的強(qiáng)軍。

合肥，就是以高端學(xué)府擎動(dòng)城市實(shí)現(xiàn)跨越式成長(zhǎng)的優(yōu)秀案例。1970年，一所中國(guó)科學(xué)技術(shù)大學(xué)的到來，讓合肥從此擁有了從高端人才、到科學(xué)技術(shù)乃至高精尖產(chǎn)業(yè)的全維度自我造血能力——

50年前一所頂級(jí)學(xué)府的落子，為合肥帶來了一場(chǎng)跨越百年的城市蝶變。站在一座城市生命周期的起點(diǎn)，一座著名高校，或許就能為一個(gè)區(qū)域乃至整座城市騰飛的踏板。洞察到這一點(diǎn)，綠地也為青島帶來了一座以全國(guó)級(jí)高端學(xué)府為引擎的綜合大城：

立于白云山腳下的綠地國(guó)科小鎮(zhèn)，是一座以政、教、企三方共同攜手打造的新城；而這其中的“教”，就是著名的“國(guó)字號(hào)”高校——中國(guó)科學(xué)院大學(xué)。

中國(guó)科學(xué)院大學(xué)簡(jiǎn)稱“國(guó)科大”，它的校資實(shí)力比肩清北名校，是中國(guó)科學(xué)院“率先建成國(guó)家創(chuàng)新人才高地”任務(wù)的重要承擔(dān)者。在國(guó)科大的助力下，綠地國(guó)科小鎮(zhèn)成功迎來了總建面達(dá)8.5萬平的中國(guó)科學(xué)院大學(xué)（青島）附屬學(xué)校。

作為中國(guó)科學(xué)院大學(xué)在青島打造的高起點(diǎn)戰(zhàn)略教育機(jī)構(gòu)，國(guó)科大（青島）附屬學(xué)校由國(guó)科大、城陽區(qū)政府、綠地集團(tuán)聯(lián)合打造。由國(guó)科大引入優(yōu)質(zhì)教育資源并運(yùn)營(yíng)，綠地業(yè)主享12年一體化菁英教育；基礎(chǔ)教育階段，建立國(guó)科大（青島）附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校，小學(xué)、初中九年一貫制公立；初中高中階段，國(guó)科大附屬學(xué)校規(guī)劃集初中部、高中部和國(guó)際部于一體。

為了能夠讓國(guó)科大這個(gè)強(qiáng)大的“教育引擎”盡快發(fā)揮勢(shì)能、驅(qū)動(dòng)青島的城市發(fā)展，綠地國(guó)科小鎮(zhèn)發(fā)揮一家優(yōu)秀的城市共建者的企業(yè)責(zé)任感，選擇讓教育先行——今年9月份時(shí)，綠地國(guó)科小鎮(zhèn)項(xiàng)目住宅尚未交付，國(guó)科大（青島）附屬學(xué)校卻已經(jīng)正式開學(xué)。這座帶有“國(guó)字號(hào)”學(xué)府基因的大城，已經(jīng)以教育為先發(fā)，緊扣青島發(fā)展脈搏，融入了這座城市的“全生命周期”的第一步。

效果圖 圖片來源：綠地國(guó)科小鎮(zhèn)

以“雙創(chuàng)”讓城市更具活力

而國(guó)科大所帶給綠地國(guó)科小鎮(zhèn)、帶給青島的遠(yuǎn)不止“教育”這一項(xiàng)利好。國(guó)科大還在積極與綠地?cái)y手，在項(xiàng)目?jī)?nèi)打造豐富、開放、成熟的“雙創(chuàng)”產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。

這便是綠地國(guó)科小鎮(zhèn)的第二架“馬車”，同時(shí)也是青島城市全生命周期中，與人才教育無縫銜接的第二個(gè)階段——?jiǎng)?chuàng)新創(chuàng)業(yè)。

所謂人才的培養(yǎng)，其最終目的也是希望能夠?yàn)槌鞘械目苿?chuàng)事業(yè)，源源不斷地輸送新鮮血液。參考合肥，中科大為這座城市帶來的科研實(shí)力和產(chǎn)業(yè)孵化能力，才是讓合肥實(shí)現(xiàn)彎道超車的關(guān)鍵力量：

1984年，中國(guó)首個(gè)國(guó)家實(shí)驗(yàn)室——國(guó)家同步輻射實(shí)驗(yàn)室成立，不在北京上海，而在合肥；1999年，合肥與北京、成都、西安一起被確定為國(guó)家四大科教基地；2004年，合肥被批準(zhǔn)為全國(guó)唯一的“國(guó)家科技創(chuàng)新型試點(diǎn)市”;2017年，合肥市正式獲批綜合性國(guó)家科學(xué)中心，是繼北京之后全國(guó)第二個(gè)國(guó)家科學(xué)中心。中科院物質(zhì)科學(xué)研究院，原電子工業(yè)部16所、38所、43所相繼遷入，科教資源加速向合肥集聚。

中科大所帶來的知識(shí)紅利，正潛移默化地滲透到合肥這座城的每一條毛細(xì)血管。一方面，中科大的到來，讓合肥打造出了自己的創(chuàng)新體系，合肥的高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展至今離不開中科大的持續(xù)賦能；另一方面，中科大的科研成果轉(zhuǎn)化也在不斷反哺合肥。

綠地深諳此理，在“雙創(chuàng)”產(chǎn)業(yè)上不吝筆墨，在項(xiàng)目西南側(cè)的科技研發(fā)區(qū)中，通過9萬平的中國(guó)科學(xué)院大學(xué)城陽創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地、3萬平的國(guó)際學(xué)術(shù)交流中心和綜合服務(wù)中心等規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育、創(chuàng)客空間管理、科技金融服務(wù)、科技成果轉(zhuǎn)化等多種功能于一體，打造了一個(gè)集學(xué)術(shù)交流、國(guó)際培訓(xùn)、住宿會(huì)務(wù)、片區(qū)綜合服務(wù)的開放的國(guó)際學(xué)術(shù)“會(huì)客廳”。

綠地國(guó)科小鎮(zhèn)不僅要將一只只“金鳳凰”通過優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境培育出來，同時(shí)也早早種下雙創(chuàng)的“梧桐樹”，讓這些“鳳凰”有充沛的空間一展宏圖，青島也將因此而崛起一個(gè)全新的全國(guó)級(jí)科研高地。

效果圖 圖片來源：綠地國(guó)科小鎮(zhèn)

醫(yī)養(yǎng)，最后卻也最重要

科研也好，經(jīng)濟(jì)也罷，城市中這些領(lǐng)域的發(fā)展，最終還是要落到城市中“人”的身上。城市為自身發(fā)展所作出的一切努力，最終也不過是希望能為這座城市中的“人”帶來更宜居、更優(yōu)越的居住條件。

這便不得不提到在城市全生命周期中居于下游、卻尤為關(guān)鍵的一大領(lǐng)域——醫(yī)養(yǎng)。何況青島這座城市，身為全國(guó)公認(rèn)的醫(yī)養(yǎng)藍(lán)海，它的醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)至今仍有巨大的潛力未被挖掘。為此，綠地國(guó)科小鎮(zhèn)為這座城帶來了自己的第三駕“馬車”——醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)。

綠地國(guó)科小鎮(zhèn)的目標(biāo)，是要打造青島健康產(chǎn)業(yè)最強(qiáng)IP。在政府、國(guó)科大和綠地的共同努力下，綠地國(guó)科小鎮(zhèn)內(nèi)的醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)正在以青島的醫(yī)養(yǎng)新高地之勢(shì)快速崛起。綠地國(guó)科小鎮(zhèn)規(guī)劃了13萬平中國(guó)科學(xué)院大學(xué)青島附屬醫(yī)院、占地12萬平的國(guó)科健康管理學(xué)院以及6.4萬平的頤養(yǎng)護(hù)理示范中心。

其中，中國(guó)科學(xué)院大學(xué)青島附屬醫(yī)院是一所三甲綜合醫(yī)院，內(nèi)設(shè)1000張床位，覆蓋心血管、腫瘤醫(yī)學(xué)、老年性疾病和婦產(chǎn)科等多個(gè)重點(diǎn)科室；國(guó)科健康管理學(xué)院將引入日本專利護(hù)理系統(tǒng)，專注護(hù)理專業(yè)人才培養(yǎng)，未來不僅可服務(wù)青島，更將輻射全國(guó)；而頤養(yǎng)護(hù)理示范中心將兼具高端養(yǎng)老和普惠養(yǎng)老兩大板塊，帶來日本先進(jìn)的分級(jí)護(hù)理體系，提供專業(yè)的醫(yī)養(yǎng)居家養(yǎng)老服務(wù)尤其值得注意的是，綠地國(guó)科小鎮(zhèn)的業(yè)主在中國(guó)科學(xué)院大學(xué)青島附屬醫(yī)院可擁有綠色通道就醫(yī)卡，就醫(yī)更便捷。

同時(shí)，充分發(fā)揮綠地集團(tuán)的大健康板塊優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目?jī)?nèi)還配建了綠地康養(yǎng)居酒店、綠地國(guó)際健康管理中心、康復(fù)護(hù)理公寓、健康頤養(yǎng)公寓和白云山康體公園等。

“三駕馬車”驅(qū)動(dòng)下的新宜居生活

以“全生命周期”的角度看城市的發(fā)展，綠地以教育、雙創(chuàng)、醫(yī)養(yǎng)“三駕馬車”，不僅讓青島這座大城更有活力，也致力于讓項(xiàng)目?jī)?nèi)的業(yè)主能夠擁有更為宜居的環(huán)境。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于12月開盤89-143平戶型。此次推出的89平戶型，是此次推盤中最具亮點(diǎn)的戶型之一。該戶型為兩室兩廳一衛(wèi)，2梯3戶。這個(gè)戶型的最大亮點(diǎn)是它的可變性。客廳和南向次臥之間可打通，構(gòu)成半開放功能空間，客廳面寬可達(dá)6.1M。

這種全生命周期靈動(dòng)戶型，給業(yè)主預(yù)留了足夠的變形空間，可滿足單身、新婚、三口之家、二胎四個(gè)家庭階段，同時(shí)能夠?qū)崿F(xiàn)不同家庭對(duì)兒童活動(dòng)區(qū)、親友歡聚空間等多種不同居住功能。而且此次推出的89平戶型不僅含南向三陽臺(tái)設(shè)計(jì)，陽臺(tái)面積13.6㎡，贈(zèng)送達(dá)到6.8㎡。眾所周知，贈(zèng)送面積對(duì)于剛需客的價(jià)值尤為重要；而在這個(gè)“錙銖必較”的樓市行情下，如此大手筆的贈(zèng)送面積，不僅當(dāng)下罕見，或許在未來的整個(gè)城陽區(qū)都將成為一種“傳說”。

143平戶型也值得關(guān)注，這是市面上極為少見的四葉草戶型，廚房、餐廳、客廳在中軸上“一”字貫通，四個(gè)房間位于戶型的四角。中廳設(shè)計(jì)，沒有走廊，利用率高；LDK一體化設(shè)計(jì)，空間感十足，兼具功能性和儀式感。

一種全新思路的宜居生活，正在這座白云山下的綜合大城中孕育誕生。以“三駕馬車”為主導(dǎo)，整合優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)資源，綠地國(guó)科小鎮(zhèn)以城市的全生命周期為站位，正在帶來一種以全新的造城邏輯——一宗屬于白云山、屬于城陽、屬于整個(gè)青島的健康宜居的大城傳奇正在上演；而青島或也將因教育、雙創(chuàng)、醫(yī)養(yǎng)“三駕馬車”的驅(qū)動(dòng)，而迎來城市蝶變的契機(jī)，從而邁入城市發(fā)展的新階段。

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責(zé)任編輯：李鵬飛