青島日?qǐng)?bào)7月11日?qǐng)?bào)道

從2022年7月簽訂加裝電梯合同至今，市南區(qū)燕兒島路50號(hào)樓一單元和三單元的居民還沒有用上電梯。“合同約定，從進(jìn)場(chǎng)開始計(jì)時(shí)60天完工，但過(guò)去3年了，我們還要等多久？”居民疑問重重。

既有住宅加裝電梯是惠及民生的實(shí)事，不少老舊樓院借政策東風(fēng)“梯”升了生活品質(zhì)，而燕兒島路50號(hào)樓的加裝電梯項(xiàng)目為何推進(jìn)遲緩？記者對(duì)此展開了調(diào)查。

煩惱

鄰居齊心裝電梯，3年未投用

燕兒島路50號(hào)樓建于20世紀(jì)90年代，共有4個(gè)單元40余戶居民，一半住戶為老年人。7月5日，記者在該樓棟北側(cè)看到，一單元和三單元的戶外有兩部電梯，電梯井道、電梯轎廂、連廊、幕墻都已安裝完畢，電梯門上的塑料薄膜還未撕下。其中，一單元電梯的面板顯示“D”字樣，刷卡區(qū)紅燈常亮；三單元電梯的面板顯示“1”字樣，記者按動(dòng)電梯按鍵，電梯無(wú)反應(yīng)。

“當(dāng)時(shí)我提議裝電梯，鄰居們積極性很高。”2022年上半年，吳先生作為業(yè)主代表在一單元發(fā)起加裝電梯倡議，鄰居們很快達(dá)成一致意見，集齊了費(fèi)用。

2022年7月，一單元和三單元的業(yè)主代表分別與青島文錦建設(shè)集團(tuán)有限公司簽訂加裝電梯合同：兩部電梯總價(jià)分別為64.8萬(wàn)元和73.3萬(wàn)元，其中，市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政給予每部電梯的20萬(wàn)元補(bǔ)貼由青島文錦建設(shè)集團(tuán)有限公司墊付；居民應(yīng)交費(fèi)用按定金、進(jìn)度款、尾款的進(jìn)程分三次支付；進(jìn)場(chǎng)施工工期不超過(guò)60天。

但項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展很慢。家住三單元的宋先生提供的業(yè)主群聊天記錄顯示，2023年7月，施工人員才開始挖電梯基坑。“電梯井道、幕墻、連廊等基礎(chǔ)工程于2023年年底完成，電梯設(shè)備于2024年上半年安裝完畢，但至今沒有投用，我們也不清楚問題出在哪兒。”宋先生說(shuō)。

慢工卻沒有出細(xì)活。今年以來(lái)，一單元多個(gè)樓層的電梯連廊處出現(xiàn)漏雨、滲水等問題。電梯安裝公司承諾，待電梯順利運(yùn)行后，再逐戶解決漏雨問題。

進(jìn)展

將為電梯“體檢”辦證

吳先生近日再次代表業(yè)主向電梯安裝公司詢問電梯啟用進(jìn)度時(shí)得知，此前與他對(duì)接的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人已經(jīng)辭職，接手的對(duì)接人王先生負(fù)責(zé)收尾工作。“從進(jìn)場(chǎng)施工至今，電梯安裝公司至少換了5個(gè)人跟我對(duì)接。”吳先生說(shuō)。

記者聯(lián)系了項(xiàng)目對(duì)接人王先生，他介紹，目前這兩部電梯的安裝工程基本結(jié)束，正在辦理監(jiān)督檢驗(yàn)、使用登記等手續(xù)。他表示，不清楚此前電梯施工情況，也確定不了電梯啟用時(shí)間。

記者發(fā)現(xiàn)，青島文錦建設(shè)集團(tuán)有限公司多次被市南區(qū)列入既有住宅加裝電梯實(shí)施主體負(fù)面清單。其中，該公司因未按合同規(guī)定日期施工、無(wú)故拖延項(xiàng)目進(jìn)展，被列入市南區(qū)2025年一季度既有住宅加裝電梯實(shí)施主體負(fù)面清單，涉及的項(xiàng)目就有燕兒島路50號(hào)一單元、三單元加裝電梯項(xiàng)目。記者注意到，這份負(fù)面清單中共有4家電梯公司，都存在未按合同規(guī)定日期施工、無(wú)故拖延項(xiàng)目進(jìn)展等不良行為，涉及6個(gè)既有住宅電梯加裝項(xiàng)目。

提醒

加裝電梯，選擇優(yōu)質(zhì)施工單位

記者以市民身份致電市南區(qū)城市建設(shè)局，工作人員表示，施工區(qū)域管線復(fù)雜、安裝公司資金緊張、鄰里矛盾等因素都可能導(dǎo)致既有住宅加裝電梯進(jìn)度緩慢。關(guān)于燕兒島路50號(hào)樓加裝電梯推進(jìn)遲緩的問題，城建部門多次約談安裝公司，督促其加快進(jìn)度，該公司最新承諾8月中旬完工。但城建部門沒有強(qiáng)制措施能夠約束安裝公司。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，既有住宅加裝電梯從進(jìn)場(chǎng)施工至電梯投用，工期通常為半年，但有的電梯安裝公司盲目拓展業(yè)務(wù)，在裝電梯數(shù)量過(guò)多，造成資金緊張。有的公司施工環(huán)節(jié)層層分包，施工人員技術(shù)參差不齊、施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)，中途返工，造成項(xiàng)目進(jìn)度滯后甚至停工。

山東東潤(rùn)律師事務(wù)所律師鄒文成提醒，居民選擇電梯安裝公司時(shí)應(yīng)主動(dòng)了解各區(qū)市在每個(gè)季度發(fā)布的既有住宅加裝電梯正負(fù)面清單，選擇優(yōu)質(zhì)的電梯安裝公司合作。居民還可以通過(guò)法律途徑，按照合同約定追究電梯安裝公司逾期完工的違約責(zé)任。