日前，青島山姆會員商店（歡樂濱海城倉儲中心項目）迎來新進展——主體結構全面封頂，物業服務項目“花落”青島慧云產業服務有限公司，這一備受矚目的商業項目進入全新建設階段。

青島山姆會員商店位于市北區瑞江路以西、瑞濱路以東、瑞江支路以南、昌福路以北，占地面積約3.6萬平方米，規劃建筑面積約6.8萬平方米，地理位置優越，交通便捷。山姆會員店隸屬于世界500強榜首沃爾瑪公司，是全球大型倉儲式會員制商店。青島山姆會員店的建成將開辟青島新的消費場景，成為區域經濟發展的新引擎，并將與島城的其他高端商業綜合體形成互補，共同推動市北區乃至整個青島市的商業迭代升級。

作為項目設計總承包單位，騰遠設計以國際化視野融合本土智慧，為青島市民獻上首座世界500強倉儲式商超標桿之作。從效果圖看，整個建筑設計抽象提煉了青島的濱海意象，巧妙將波光粼粼的海面、海浪元素、山姆品牌LOGO融合，現代且時尚。據了解，該項目還是三星級綠色建筑，屋頂整合設備系統與太陽能板，打造一體化的第五立面。

項目承建方中建二局在建設過程中，運用數智化技術有效克服環境限制，讓這座獨具魅力的藝術商業地標從紙面落到實地。比如，針對項目施工場地狹小局促，面臨南、西側基坑頂距紅線僅1米，北側地鐵施工，西側10千伏高壓線橫穿線桿，緊鄰支護邊緣的嚴峻形勢，團隊創新采用鋼管斜支撐基坑支護技術，規避臨近地鐵及燃氣管線的土方開挖風險；通過新建高壓線路替換舊線，巧妙解除高壓線“攔路虎”。

此外，面對項目基坑深10.45米，開挖量約30萬立方米，模板工程層高達9米的高大支模超危工程，且項目臨近海邊、地下水位高深，基坑施工風險與支護要求極高的現狀，團隊應用超長結構跳倉法無縫施工技術，巧妙降低結構滲漏風險，并大幅縮短工期；采用盤扣快拆支撐技術，有效提升材料周轉效率。

按照計劃節點，青島山姆會員商店預計2026年開業。隨著主體結構全面封頂，項目將進入二次結構砌筑、機電安裝等階段，而此次歡樂濱海城倉儲中心項目物業服務項目招標成功，也為項目順利開業奠定了基礎。

記者注意到，今年5月30日，青島山姆會員商店開始物業招標。日前，青島市城市管理局、青島市綜合行政執法局官網發布中標公告，歡樂濱海城倉儲中心項目物業服務項目由青島慧云產業服務有限公司成功中標。據公告顯示，物業服務標準（商業部分）參考《青島市商場物業服務規范》二級服務質量要求執行。中標價格，商業物業服務費為65.00元/平方米/月（含電梯運行費、制冷費、供暖費）；停車服務費包括兩部分，其中地上停車位為100元/每月/車位，地下停車位為200元/每月/車位。（青島日報/觀海新聞記者  余瑞新）

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