青島日報/觀海新聞4月3日訊 近日，市南區委副書記、區長劉存東做客民生在線，與網民在線交流。

民生觀察員：樓宇是市南區發展的重要空間載體，圍繞推進樓宇經濟發展，市南區取得了哪些突破，今年又有哪些動作？

劉存東：樓宇經濟是市南區發展的重要載體、重要空間，也是我們工作的重要著力點、發力點。市南區擁有5000平方米以上的商務樓宇135座，總面積468萬平方米。但10年以上的老舊商務樓宇有114座，325萬平方米，占比84%，目前大多面臨改造升級要求，有一些樓宇產權比較分散，更新難度也較大，這也是正在重點突破的難點堵點。自2023年開始，市南區全面開展樓宇經濟提質升級三年攻堅行動，我們堅持政策激勵驅動、產業招引帶動、多方利益聯動，先后完成30座樓宇更新，盤活閑置載體超30萬平方米，稅收過億元樓宇(園區)30座，新增特色樓宇（園區）28座。獲評2024年中國樓宇經濟高質量發展示范城區，連續三年獲評中國樓宇經濟標桿城區30強。

今年，我們將實施15座老舊樓宇改造，更新40萬平方米載體空間，盤活20萬平方米閑置商業載體，打造特色樓宇10座以上。重點做好以下幾方面工作：在工作機制上，針對業權分散的樓宇，11個街道通過做好群眾工作，建立業主自治組織，統一業主思想，共同實現產權整合推動樓宇改造升級的目標。實行“一樓一策”分類推進，今年我們已對50個重點樓宇實行“樓長制”包聯，在黨建引領、產業培育、改造盤活等方面重點攻堅、壓實責任。在政策服務上，我們推進管理服務再升級，研究出臺樓宇經濟發展政策，加大樓宇改造扶持力度，引導樓宇以租金導向向產業導向轉變。制定市南樓宇綜合指標評價體系，從基礎條件、產業貢獻、運營服務能力，特別是對樓宇產業集聚度、營收、稅收、坪效等進行評價分析，構建更加公平、多元、可持續的政策激勵辦法。在規劃建設上，圍繞補齊停車、配餐、公共服務等短板，進一步提升街區綜合服務功能，用產業社區、商務社區理念，一方面，重點打通商業商務空間，梳理優化沿線樓宇底商，通過業態布局優化，實現商業服務的貫通。另一方面，打通地上地下空間，按照整體梳理研究、分步分段推進的思路，目前，重點貫通綠城深藍中心、海天中心、元宇宙產業大廈地下通道。我們還將擴容升級奧帆黃金步道，推進奧帆中心業態升級，推動百麗廣場、米蘭道煥新規劃方案落地，推進東海路人員掩蔽工程南區遺留問題化解、盤活利用，推動北區盈展年輕力商業項目落地。此外，我們將加快航運貿易金融總部大廈、浮山灣總部基地、元宇宙產業大廈等77.8萬平方米的高端商務載體建設，提前開展產業招商。在項目引育上，大力培育特色樓宇(園區)，強化產業鏈專班精準招商，做優“四位一體”招商模式，實行引育項目全要素和全生命周期精準服務，聚焦“1+6+1”產業方向，重點突出新興產業的引育。