青島日?qǐng)?bào)2020年12月2日3版

本月3日開(kāi)始，青島將陸續(xù)啟動(dòng)28個(gè)產(chǎn)權(quán)型人才住房項(xiàng)目的公開(kāi)配售工作，配售量為歷年來(lái)單次推出房源最多的一批，今年累計(jì)供應(yīng)量將超過(guò)一萬(wàn)套

8520套人才住房配售，“創(chuàng)業(yè)之城”誠(chéng)意滿滿

“承諾再多，都不如給她一個(gè)穩(wěn)定的家。”這句網(wǎng)紅語(yǔ)，如果用在一座城市向人才的“表白”上，似乎也并不為過(guò)。12月1日上午，我市人才住房公開(kāi)配售新聞通報(bào)會(huì)召開(kāi)，會(huì)上對(duì)即將啟動(dòng)的人才住房公開(kāi)配售項(xiàng)目情況及相關(guān)政策進(jìn)行解讀。記者了解到，自本月3日開(kāi)始，我市將陸續(xù)啟動(dòng)28個(gè)產(chǎn)權(quán)型人才住房項(xiàng)目的公開(kāi)配售工作，共涉及房源8520套，為歷年來(lái)單次推出人才住房房源最多的一批。

當(dāng)下，城市之間的競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)白熱化，歸根到底是人才的爭(zhēng)奪戰(zhàn)。可以說(shuō)人才就是一座城市發(fā)展的最大動(dòng)能。

回望近幾年，無(wú)論是一線城市還是二三線城市，無(wú)一不開(kāi)足馬力、出臺(tái)各項(xiàng)措施，廣納人才，助力城市發(fā)展保持高速穩(wěn)定的狀態(tài)。正處于發(fā)展關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的青島，更是拿出十足的誠(chéng)意，一句“來(lái)了就是青島人”的背后是密集出臺(tái)各項(xiàng)惠才政策所帶來(lái)的底氣。隨著“青春之島、創(chuàng)業(yè)之城”的叫響，青島更需加快引進(jìn)人才，留住人才，用好人才。

能否解決人才的住房問(wèn)題，這決定了人才是否甘愿在此長(zhǎng)久“扎根”。為了保障在青人才安居樂(lè)業(yè)，我市一方面加大人才住房建設(shè)力度，提出今年全市將建設(shè)和籌集不少于10萬(wàn)套人才住房，為人才住房的持續(xù)供應(yīng)提供了強(qiáng)勁的后驅(qū)動(dòng)力；另一方面也在加速完善人才住房保障供應(yīng)體系，使人才住房的紅利能惠及更廣泛的受眾群體。

筑好暖心巢，引得鴻雁歸。把人才引進(jìn)來(lái)，讓人才住下來(lái)并最終留下來(lái)，青島正在用行動(dòng)呈現(xiàn)出渴求人才的滿滿誠(chéng)意。

今年人才住房供應(yīng)力度“歷年最大”

臨近年末，此次我市一次性推出大批量的人才住房配售房源，足以看出，青島對(duì)優(yōu)秀人才的渴望，比任何時(shí)期都更加迫切，所拿出的誠(chéng)意也更加“撩人”。

在通報(bào)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長(zhǎng)陳勇介紹，此輪公開(kāi)配售的人才住房項(xiàng)目共28個(gè)，房源8520套，為歷年來(lái)我市單次推出房源最多的一批。“加上上半年已經(jīng)配租配售的房源，今年我們供應(yīng)的人才住房將超過(guò)1萬(wàn)套，是我市實(shí)施人才安居工程以來(lái)，房源供應(yīng)力度最大的一年。”陳勇說(shuō)。

據(jù)悉，即將配售的人才住房均為產(chǎn)權(quán)型住房，分布在西海岸新區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、高新區(qū)和即墨區(qū)六個(gè)區(qū)域。本次房源分配，西海岸新區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、即墨區(qū)的人才住房項(xiàng)目，面向本區(qū)內(nèi)符合條件的人才進(jìn)行配售。高新區(qū)因房源數(shù)量較多，占比超過(guò)總數(shù)的一半以上，將按照全市統(tǒng)籌、區(qū)域優(yōu)先的原則，在優(yōu)先面向本區(qū)域符合條件的人才配售的同時(shí)，還要面向全市范圍內(nèi)符合條件的人才配售。

高新區(qū)中海紅著西地塊人才住房項(xiàng)目。 王冰潔 攝

也就是說(shuō)，西海岸新區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、即墨區(qū)的人才，既可申請(qǐng)參加本區(qū)項(xiàng)目的配售，也可同時(shí)申請(qǐng)參加高新區(qū)項(xiàng)目的配售；市本級(jí)以及市南區(qū)、嶗山區(qū)、膠州市、平度市、萊西市、藍(lán)色硅谷的人才也可以申請(qǐng)參加高新區(qū)項(xiàng)目的配售。這樣一來(lái)，此次人才住房配售模式就變得較以往更加“靈活”，覆蓋面也更廣。“人才可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇，既可申請(qǐng)所在區(qū)的住房，也可同時(shí)申請(qǐng)高新區(qū)的住房，但人才住房機(jī)會(huì)只能享受一次。或者根據(jù)急緩情況，選擇等待下一批的房源。”青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)杜本好介紹說(shuō)。

六區(qū)人才住房分布圖 28個(gè)產(chǎn)權(quán)型人才住房項(xiàng)目共推出房源8520套 金琳 制圖

今年2月，我市發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)人才住房建設(shè)和管理的實(shí)施意見(jiàn)》，其中明確提到，人才住房分為產(chǎn)權(quán)型和租賃型兩種，這兩類人才住房均實(shí)行優(yōu)惠定價(jià)，其中產(chǎn)權(quán)型人才住房銷售價(jià)格不高于銷售時(shí)點(diǎn)同區(qū)域商品住房售價(jià)的80%。根據(jù)相關(guān)文件要求，人才住房分配要按照發(fā)布公告、單位申請(qǐng)、個(gè)人申請(qǐng)、單位初審、評(píng)分排序、退回補(bǔ)正與復(fù)核、查重審核、資格公示、選房公告、輪候選房、簽訂合同等工作流程進(jìn)行。各區(qū)人才住房項(xiàng)目的配售公告將于12月3日開(kāi)始陸續(xù)發(fā)布。

10萬(wàn)套人才住房背后的多層體系

今年年初，我市以“學(xué)深圳、趕深圳”為契機(jī)，以站在未來(lái)看今天的眼光，綜合考慮我市發(fā)展和未來(lái)人才爆發(fā)式增長(zhǎng)趨勢(shì)，確定了2020年建設(shè)和籌集人才住房不少于10萬(wàn)套的工作目標(biāo)。這個(gè)目標(biāo)甫一發(fā)布便成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)，要知道，這個(gè)體量比往年年均建設(shè)量翻了一番，尤其是在疫情之下，落實(shí)的難度也隨之增大。

頂著各方壓力，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通盤研判，進(jìn)而確保了項(xiàng)目的有序推進(jìn)。截至目前，全市已確定人才住房建設(shè)主體的房源達(dá)9.6萬(wàn)套，預(yù)計(jì)到年末可如期完成建籌10萬(wàn)套的任務(wù)目標(biāo)，其中今年已開(kāi)工在建約3萬(wàn)套。為我市“雙招雙引”和“城市品質(zhì)改善提升”攻勢(shì)工作提供有力保證。

市北區(qū)華能郡府項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰效果圖。

10萬(wàn)套人才住房，如此大體量的房源籌建背后是需要一套完整體系模式支撐的。“我們堅(jiān)持配建和集中建設(shè)相結(jié)合，通過(guò)新建、購(gòu)買、改造、長(zhǎng)期租賃等方式多渠道籌集人才住房房源。” 據(jù)市住房保障中心黨總支書(shū)記趙建軍介紹，籌集渠道涵蓋了集中建設(shè)、實(shí)物配建、盤活存量用地、盤活存量用房、購(gòu)買商品住房和打造人才小鎮(zhèn)等六大類。

不僅要讓人才有房住，還要讓他們住得溫馨、住得方便。針對(duì)新建部分，我市加大地鐵沿線人才住房的配建力度，并且選擇配套條件成熟的地塊以及人才較為集中的各類開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)。“我們沿著地鐵分布情況，在全市范圍確定了高新區(qū)、藍(lán)色硅谷、膠州和萊西這幾個(gè)配建方向，為了方便青年人才通勤，還開(kāi)發(fā)建設(shè)了地鐵綜合體人才住房，此外我們與有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，將在上下班高峰時(shí)段開(kāi)通‘大站車’，最大限度為人才提供方便。”陳勇在通報(bào)會(huì)上透露。

即墨區(qū)環(huán)秀湖人才住房項(xiàng)目效果圖。

與此同時(shí)，我市還鼓勵(lì)社會(huì)力量參與建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，支持企事業(yè)單位、大專院校和科研機(jī)構(gòu)利用自有土地，在符合相關(guān)要求的前提下建設(shè)人才住房。此外，對(duì)剩余安置住房，棚改騰空房屋、已建成并空置的國(guó)有廠房、商業(yè)辦公用房等，經(jīng)改造符合條件的，也可納入人才住房房源。

“來(lái)了就是青島人”，青島對(duì)人才的這份誠(chéng)意不僅體現(xiàn)在制度上，更落實(shí)在具體項(xiàng)目中，如今遍布全市的人才公寓項(xiàng)目都緊鑼密鼓地投入建設(shè)。為了加快施工進(jìn)度和質(zhì)量安全，不少項(xiàng)目的管理人員和施工工人數(shù)量都做到了“飽和投入”。值得一提的是，目前青島還在探索新的人才住房模式，研究制定全市共有產(chǎn)權(quán)住房政策，這意味著我市人才住房的選擇空間將得到進(jìn)一步擴(kuò)容。

讓“來(lái)了就是青島人”喊得更有底氣

就在不久前，青島市榮獲“中國(guó)年度最佳引才城市”“中國(guó)年度最佳促進(jìn)就業(yè)城市”，與青島一同上榜的，還有北京、上海、廣州、深圳、成都、蘇州等城市和地區(qū)。數(shù)據(jù)顯示，今年前十個(gè)月，即使在疫情的影響下，仍有21.49萬(wàn)人才從五湖四海匯聚青島，預(yù)計(jì)到今年年底，全市人才總量將突破220萬(wàn)人。

在某種程度上說(shuō)，數(shù)字和榮譽(yù)折射出的是人才對(duì)于青島的認(rèn)可。正如青島市委書(shū)記王清憲所說(shuō)的那樣，青島要站在未來(lái)看人才，增強(qiáng)全市人才活力。如今的青島，已經(jīng)將目光放寬放遠(yuǎn)，用制度、政策、生態(tài)和平臺(tái)等多種要素扎實(shí)做好人才工作。

聚焦人才住房領(lǐng)域，我市已基本建立起了租賃型和產(chǎn)權(quán)型并重、租購(gòu)并舉的人才住房保障和供應(yīng)體系。在實(shí)物分配的基礎(chǔ)上，我市還通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼的方式，支持人才通過(guò)市場(chǎng)租賃住房多渠道解決住房困難問(wèn)題，逐步建立起“租、售、補(bǔ)”相結(jié)合的人才住房管理和實(shí)施體系。

在保障對(duì)象方面，我市人才住房主要面向在青島全職工作且在青島市無(wú)住房（人才及其配偶、未成年子女5年內(nèi)沒(méi)有商品住房交易記錄）的具有全日制專科及以上學(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)）的人才，以及在我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并作出貢獻(xiàn)的各類人才。保障標(biāo)準(zhǔn)方面，符合規(guī)定條件的人才，按照不同層次標(biāo)準(zhǔn)享受相應(yīng)的住房面積，全市按照市委組織部和市人力資源社會(huì)保障局制定的分配對(duì)象范圍、資格條件、排序規(guī)則開(kāi)展分配工作。據(jù)了解，人才類別分為七個(gè)層次，享受55-180平方米不等的住房面積標(biāo)準(zhǔn)。

我們必須承認(rèn)，人才引進(jìn)不是一日之功，與先進(jìn)城市相比，青島仍有諸多不足之處。未來(lái)，只有不斷堅(jiān)持打造創(chuàng)新發(fā)展、優(yōu)勢(shì)突出的人才生態(tài)，為“良種”提供“肥沃的土壤”和“充足的陽(yáng)光”的“創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)”，才能讓人才引進(jìn)來(lái)、留得住、育得好，真正讓青島聚天下英才而用之。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?王冰潔）

責(zé)任編輯：程雪涵