青島日報/觀海新聞8月22日訊 今天下午，青島市稅務(wù)局黨委委員、總會計師王軍做客民生在線，與網(wǎng)民在線交流。

民生觀察員：哪些情況可以退還購房契稅？辦理時需要提交哪些材料？

王軍：新的契稅法已經(jīng)于2021年9月1日開始施行，退稅情形有以下幾條：

一是在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的；辦理退稅時需要攜帶當(dāng)事人的身份證件、完稅憑證復(fù)印件，需要提交證明材料。

二是因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導(dǎo)致土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權(quán)屬變更至原權(quán)利人的；辦理退稅時需要攜帶當(dāng)事人的身份證件、完稅憑證復(fù)印件，需要提交生效法律文書。

三是在出讓土地使用權(quán)交付時，因容積率調(diào)整或?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的；辦理退稅時需要攜帶當(dāng)事人的身份證件、完稅憑證復(fù)印件，需要提交補(bǔ)充合同和退款憑證。

四是在新建商品房交付時，因?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需返還房價款的。辦理退稅時需要攜帶當(dāng)事人的身份證件、完稅憑證復(fù)印件，需要提交補(bǔ)充合同和退款憑證。