青島日報/觀海新聞8月22日訊 今天下午，青島市稅務局黨委委員、總會計師王軍做客民生在線，與網民在線交流。

民生觀察員：哪些情況可以退還購房契稅？辦理時需要提交哪些材料？

王軍：新的契稅法已經于2021年9月1日開始施行，退稅情形有以下幾條：

一是在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同或合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的；辦理退稅時需要攜帶當事人的身份證件、完稅憑證復印件，需要提交證明材料。

二是因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權屬轉移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權屬變更至原權利人的；辦理退稅時需要攜帶當事人的身份證件、完稅憑證復印件，需要提交生效法律文書。

三是在出讓土地使用權交付時，因容積率調整或實際交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的；辦理退稅時需要攜帶當事人的身份證件、完稅憑證復印件，需要提交補充合同和退款憑證。

四是在新建商品房交付時，因實際交付面積小于合同約定面積需返還房價款的。辦理退稅時需要攜帶當事人的身份證件、完稅憑證復印件，需要提交補充合同和退款憑證。