青島日報(bào)社/觀海新聞11月12日訊 臺(tái)東商圈到底打算怎樣升級(jí)、即墨區(qū)的大悅城咋還沒動(dòng)靜、百麗廣場到底能不能盤活、青島未來商業(yè)有著怎樣的布局……獲悉市商務(wù)局副局長郭健將于12日下午做客“民生在線”，民生在線直播室里一下子熱鬧起來，圍繞“穩(wěn)市場，促消費(fèi)，激發(fā)市場活力！”這一主題，一問一答間，青島商業(yè)的發(fā)展格局清晰呈現(xiàn)。
商業(yè)格局浮現(xiàn)
根據(jù)市民提出的諸如市北、李滄、即墨等區(qū)市相關(guān)商圈的布局情況，郭健結(jié)合我市正在編制的《青島市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃專項(xiàng)規(guī)劃（2019－2035年）》一一予以答復(fù)，不經(jīng)意間勾勒出青島未來的多元化商業(yè)中心體系。未來，我市將構(gòu)建廣域級(jí)、市級(jí)、區(qū)級(jí)、社區(qū)級(jí)四級(jí)商業(yè)消費(fèi)中心，以及國際貿(mào)易交易中心、農(nóng)（水）產(chǎn)品交易中心、汽車交易中心三類商業(yè)貿(mào)易中心。
據(jù)了解，市北區(qū)規(guī)劃新增的大中型零售商業(yè)設(shè)施主要布局范圍中明確包含濱海新區(qū)（包含市北湖島片區(qū)），根據(jù)2018年公布的市北區(qū)濱海新區(qū)北片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，我市將在瑞昌路以北、膠濟(jì)鐵路與環(huán)灣路之間集中布置商業(yè)業(yè)態(tài)。
李滄區(qū)規(guī)劃新增大中型零售商業(yè)設(shè)施主要布局范圍包括青島北站周邊、李村中心、滄口、灣頭、樓山河、十梅庵、院士港、世園會(huì)、綠城理想之城等區(qū)域。其中，李村商圈將繼續(xù)優(yōu)化地鐵李村站與樂客城、維客星城等大中型商業(yè)零售設(shè)施之間的地下步行網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)各大商廈之間地下的互聯(lián)互通，引入更多新興品牌首店、旗艦店、專業(yè)店等。在現(xiàn)狀購物、餐飲為主的業(yè)態(tài)基礎(chǔ)上，引入休閑體驗(yàn)、文化娛樂、親子教育等可提供吃、游、購、娛為一體的綜合業(yè)態(tài)，滿足青年消費(fèi)群體的娛樂休閑需求。
而嶗山區(qū)也將在臨近汽車東站的張村河區(qū)域周邊規(guī)劃新增大中型零售商業(yè)設(shè)施。
在即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，我市將布置區(qū)級(jí)商業(yè)消費(fèi)中心，以即墨國際商貿(mào)城為基礎(chǔ)打造國際貿(mào)易交易中心，將即墨汽車新城打造成為青島市汽車交易中心，持續(xù)推進(jìn)即墨古城省級(jí)步行街改造提升試點(diǎn)工作。在鰲山灣，青島計(jì)劃將其打造為濱海特色消費(fèi)灣區(qū)，小紅島商業(yè)消費(fèi)中心則規(guī)劃預(yù)留為廣域級(jí)商業(yè)消費(fèi)中心，城陽區(qū)規(guī)劃新增的大中型零售商業(yè)設(shè)施主要包括了河套區(qū)域，上合組織示范區(qū)和膠東國際機(jī)場還將打造為環(huán)膠州灣消費(fèi)集中區(qū)。
街區(qū)全面升級(jí)
今年以來，青島步行街風(fēng)光一時(shí)無兩。7月，以臺(tái)東步行街入列全國第二批12條步行街改造提升試點(diǎn)名單為契機(jī)，從臺(tái)東這條青島最出名、最具影響力的商業(yè)街開始，青島醞釀包括中山路、浮山灣等在內(nèi)的全市商業(yè)特色街區(qū)的全面升級(jí)。以特色街為突破口，提升城市消費(fèi)市場能級(jí)和服務(wù)功能，構(gòu)建國際消費(fèi)中心的意圖十分清晰。
各大特色街區(qū)的新動(dòng)態(tài)撥動(dòng)著每一位青島人的心弦。本次網(wǎng)談過程中，不少市民就提到了中山路、臺(tái)東，以及臺(tái)柳路酒吧街等特色街區(qū)的建設(shè)情況。郭健透露，我市研究起草了《青島商業(yè)步行街改造提升行動(dòng)方案》，經(jīng)各區(qū)市、有關(guān)市直部門征求三輪意見建議，已于近日經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)討論通過。
據(jù)悉，對于中山路，市南區(qū)委托了知名設(shè)計(jì)單位奧雅納工程咨詢（上海）公司和青島市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院開展了《青島中山路步行街總體策劃及概念規(guī)劃設(shè)計(jì)》方案編制工作。與此同時(shí)，還按照商務(wù)部《步行街改造提升方案編制要求》和《高品位步行街評(píng)價(jià)指標(biāo)》要求，形成了中山路步行街改造提升方案初稿，申報(bào)列入了市級(jí)重點(diǎn)改造提升街區(qū)。下一步，市商務(wù)局將配合市歷史城區(qū)保護(hù)更新聯(lián)席會(huì)議和市南區(qū)積極做好中山路整改提升工作。
今年以來，我市已實(shí)施臺(tái)東步行街環(huán)境改造提升一期項(xiàng)目，提升內(nèi)容涵蓋街區(qū)地標(biāo)、景觀節(jié)點(diǎn)、亮化綠化、導(dǎo)視系統(tǒng)、智慧街區(qū)、智慧安防等。而市民廣場建設(shè)項(xiàng)目，目前也正在進(jìn)行室內(nèi)裝修。威海路平戰(zhàn)結(jié)合地下工程威海路標(biāo)段（第一標(biāo)段）開工建設(shè)，歷時(shí)兩個(gè)月，目前已完工通車。市商務(wù)局將積極會(huì)同市北區(qū)推進(jìn)臺(tái)東步行街改造提升。
盤活、引進(jìn)兩手抓
在網(wǎng)談過程中，郭健還透露出更多市民們較為關(guān)心的消息——比如原巴黎春天項(xiàng)目、原海明威項(xiàng)目、原樂天瑪特項(xiàng)目、百麗廣場項(xiàng)目的盤活工作。
以奧帆中心街區(qū)改造提升為契機(jī)，我市將發(fā)力提升海信廣場商業(yè)服務(wù)能級(jí)，盤活百麗廣場、金街、米蘭道等閑置商業(yè)空間，推動(dòng)陽光百貨、銀座等經(jīng)營不佳的大型商業(yè)設(shè)施轉(zhuǎn)型升級(jí)。加強(qiáng)內(nèi)外交通聯(lián)系，提升濱海空間可達(dá)性。建設(shè)人性化環(huán)境的慢行系統(tǒng)，豐富空間景觀。加大對全球精品百貨店、國際品牌體驗(yàn)店、旗艦店、高端特色主題商場、連鎖品牌專賣店、高端酒店、體育器材店和美食品牌驗(yàn)等多元業(yè)態(tài)的商業(yè)招商力度。
目前，待盤活的項(xiàng)目中，市南區(qū)已引進(jìn)王府井城市奧特萊斯盤活原巴黎春天項(xiàng)目，引進(jìn)HI-CITY項(xiàng)目盤活原海明威項(xiàng)目，引進(jìn)玖禧餐飲項(xiàng)目盤活原樂天瑪特項(xiàng)目。
此外，郭健還透露了一批即將開業(yè)的商業(yè)體的情況，其中，市民所關(guān)心的瑞昌路易初蓮花超市預(yù)計(jì)將于今年年底開業(yè)，即墨中糧大悅春風(fēng)里項(xiàng)目目前正按計(jì)劃進(jìn)行主體施工，砌體已完成68%，預(yù)計(jì)明年8月前建成投入使用。
“首店經(jīng)濟(jì)”已成為搶占線下商業(yè)零售的“熱門與頂流”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至年初，青島市南區(qū)、市北區(qū)、嶗山區(qū)、李滄區(qū)共有各類“首店”118家，其中全國首店8家，全省首店36家，主要為餐飲、新型零售、兒童娛樂、影院、家居等行業(yè)，90%位于商業(yè)綜合體內(nèi)。未來，市商務(wù)局將更加注重促進(jìn)首店經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加大對銀泰，來福士，恒隆等高端百貨業(yè)和高端餐飲的招引力度，提升商業(yè)發(fā)展檔次，滿足消費(fèi)者需求。（青島日報(bào)/觀海新聞?dòng)浾摺∫聺?/p>
責(zé)任編輯：程雪涵
