青島日報社/觀海新聞11月12日訊 臺東商圈到底打算怎樣升級、即墨區的大悅城咋還沒動靜、百麗廣場到底能不能盤活、青島未來商業有著怎樣的布局……獲悉市商務局副局長郭健將于12日下午做客“民生在線”，民生在線直播室里一下子熱鬧起來，圍繞“穩市場，促消費，激發市場活力！”這一主題，一問一答間，青島商業的發展格局清晰呈現。
商業格局浮現
根據市民提出的諸如市北、李滄、即墨等區市相關商圈的布局情況，郭健結合我市正在編制的《青島市商業網點規劃專項規劃（2019－2035年）》一一予以答復，不經意間勾勒出青島未來的多元化商業中心體系。未來，我市將構建廣域級、市級、區級、社區級四級商業消費中心，以及國際貿易交易中心、農（水）產品交易中心、汽車交易中心三類商業貿易中心。
據了解，市北區規劃新增的大中型零售商業設施主要布局范圍中明確包含濱海新區（包含市北湖島片區），根據2018年公布的市北區濱海新區北片區控制性詳細規劃，我市將在瑞昌路以北、膠濟鐵路與環灣路之間集中布置商業業態。
李滄區規劃新增大中型零售商業設施主要布局范圍包括青島北站周邊、李村中心、滄口、灣頭、樓山河、十梅庵、院士港、世園會、綠城理想之城等區域。其中，李村商圈將繼續優化地鐵李村站與樂客城、維客星城等大中型商業零售設施之間的地下步行網絡，實現各大商廈之間地下的互聯互通，引入更多新興品牌首店、旗艦店、專業店等。在現狀購物、餐飲為主的業態基礎上，引入休閑體驗、文化娛樂、親子教育等可提供吃、游、購、娛為一體的綜合業態，滿足青年消費群體的娛樂休閑需求。
而嶗山區也將在臨近汽車東站的張村河區域周邊規劃新增大中型零售商業設施。
在即墨經濟開發區，我市將布置區級商業消費中心，以即墨國際商貿城為基礎打造國際貿易交易中心，將即墨汽車新城打造成為青島市汽車交易中心，持續推進即墨古城省級步行街改造提升試點工作。在鰲山灣，青島計劃將其打造為濱海特色消費灣區，小紅島商業消費中心則規劃預留為廣域級商業消費中心，城陽區規劃新增的大中型零售商業設施主要包括了河套區域，上合組織示范區和膠東國際機場還將打造為環膠州灣消費集中區。
街區全面升級
今年以來，青島步行街風光一時無兩。7月，以臺東步行街入列全國第二批12條步行街改造提升試點名單為契機，從臺東這條青島最出名、最具影響力的商業街開始，青島醞釀包括中山路、浮山灣等在內的全市商業特色街區的全面升級。以特色街為突破口，提升城市消費市場能級和服務功能，構建國際消費中心的意圖十分清晰。
各大特色街區的新動態撥動著每一位青島人的心弦。本次網談過程中，不少市民就提到了中山路、臺東，以及臺柳路酒吧街等特色街區的建設情況。郭健透露，我市研究起草了《青島商業步行街改造提升行動方案》，經各區市、有關市直部門征求三輪意見建議，已于近日經市政府常務會討論通過。
據悉，對于中山路，市南區委托了知名設計單位奧雅納工程咨詢（上海）公司和青島市城市規劃設計研究院開展了《青島中山路步行街總體策劃及概念規劃設計》方案編制工作。與此同時，還按照商務部《步行街改造提升方案編制要求》和《高品位步行街評價指標》要求，形成了中山路步行街改造提升方案初稿，申報列入了市級重點改造提升街區。下一步，市商務局將配合市歷史城區保護更新聯席會議和市南區積極做好中山路整改提升工作。
今年以來，我市已實施臺東步行街環境改造提升一期項目，提升內容涵蓋街區地標、景觀節點、亮化綠化、導視系統、智慧街區、智慧安防等。而市民廣場建設項目，目前也正在進行室內裝修。威海路平戰結合地下工程威海路標段（第一標段）開工建設，歷時兩個月，目前已完工通車。市商務局將積極會同市北區推進臺東步行街改造提升。
盤活、引進兩手抓
在網談過程中，郭健還透露出更多市民們較為關心的消息——比如原巴黎春天項目、原海明威項目、原樂天瑪特項目、百麗廣場項目的盤活工作。
以奧帆中心街區改造提升為契機，我市將發力提升海信廣場商業服務能級，盤活百麗廣場、金街、米蘭道等閑置商業空間，推動陽光百貨、銀座等經營不佳的大型商業設施轉型升級。加強內外交通聯系，提升濱海空間可達性。建設人性化環境的慢行系統，豐富空間景觀。加大對全球精品百貨店、國際品牌體驗店、旗艦店、高端特色主題商場、連鎖品牌專賣店、高端酒店、體育器材店和美食品牌驗等多元業態的商業招商力度。
目前，待盤活的項目中，市南區已引進王府井城市奧特萊斯盤活原巴黎春天項目，引進HI-CITY項目盤活原海明威項目，引進玖禧餐飲項目盤活原樂天瑪特項目。
此外，郭健還透露了一批即將開業的商業體的情況，其中，市民所關心的瑞昌路易初蓮花超市預計將于今年年底開業，即墨中糧大悅春風里項目目前正按計劃進行主體施工，砌體已完成68%，預計明年8月前建成投入使用。
“首店經濟”已成為搶占線下商業零售的“熱門與頂流”。據統計，截至年初，青島市南區、市北區、嶗山區、李滄區共有各類“首店”118家，其中全國首店8家，全省首店36家，主要為餐飲、新型零售、兒童娛樂、影院、家居等行業，90%位于商業綜合體內。未來，市商務局將更加注重促進首店經濟的發展，加大對銀泰，來福士，恒隆等高端百貨業和高端餐飲的招引力度，提升商業發展檔次，滿足消費者需求。（青島日報/觀海新聞記者 衣濤）
責任編輯：程雪涵
