青島日報社/觀海新聞7月23日訊 “城中村”改造既是改善民生的“托底”工程，也直接關系到城區品質能級提升。在青島市城市更新和城市建設三年攻堅行動的計劃圖中，市北區最大“城中村”河西片區改造項目無疑是攻營拔寨的關鍵點之一。
7月23日上午，市北區河西片區安置房項目開工儀式在項目現場舉行，標志著河西片區項目正式進入實質性開發建設階段，片區群眾喬遷新居進入“倒計時”，河西片區也將徹底告別“趴趴屋”，融入都市生活圈。副市長解宏勁出席。
合力攻堅，跑出更新的“市北速度”
市北區河西片區包括河西、河崖兩個舊村改造項目，位于黑龍江南路以西、臺柳路以東、開平路以南、長沙路以北區域，有居民1222戶，所涉及的房屋包括多層住宅、平房等。區域內的房屋老舊、環境臟亂、配套設施匱乏，與周邊城市建成區面貌格格不入，嚴重影響居民生活質量，更新改造迫在眉睫。
自去年12月啟動河西片區改造以來，市北區委、區政府頂格推進，探索形成了“縱向垂直領導工作體系、橫向流程一體化推進、前后接榫拔釘攻堅三重保障”的三維立體工作模式，將傳統大規模集中施工與小范圍精細作業有機結合，簽一戶拆一戶、拆一批供一批，以快應變、用時間搶空間，僅用6天實現河崖村民100%簽約，僅用10天實現河西村民99%簽約。作為拆遷主體單位，農工商公司扛牢責任抓落實，公司黨委班子、社區黨委書記發揮表率作用，帶頭簽約、帶頭拆除，劃分征遷工作單元網格，帶隊入戶，大家心往一處想、勁往一處使，凝聚起“千斤重擔人人挑”的強大合力。在推動拆除工作的同時，河西街道還加緊推進片區規劃控規調整和安置房建設前期手續，使得河西片區改造項目全部完成搬遷拆除后，“不斷檔”進入安置房開發建設階段，跑出了“市北速度”。
告別“趴趴屋”，融入都市生活圈
“城中村”改造，其實質是破舊立新，向“新”而興。
“河西片區規劃建設河崖安置區和河西安置區兩個安置區項目，建設標準高，容積率比商品房低。此次開工建設的河崖安置區位于開平路以南、河西小學以西，規劃建設4棟高層住宅樓及社區配套用房，房屋面積分為70—140平方米不等，可滿足不同居民需求。”四方河崖工貿中心黨支部書記王孝文介紹。
觀海新聞記者了解到，河西安置區也將組織開工。河西安置區位于臺柳路以東、長沙路以北、黑龍江路以西，規劃建設11棟高層住宅樓，小型商業、15班幼兒園及社區配套用房。“我們以構建方便宜居的‘15分鐘社區生活圈’為目標，以‘和諧社區’為主題，在安置區周邊規劃建設學校、幼兒園、養老、醫療衛生、文化體育、公共管理、街頭公園綠地等便民設施。”河西實業總公司黨委書記秦印基告訴記者，兩個安置房建設項目預計2026年竣工交付，形成“少有所學、老有所養、文明和諧、宜業宜居”的現代化社區，讓居民充分享受城市更新和城市建設的紅利。
不破，不立。城中村改造意義不只在提升城市整體形象和品位，它更是城市發展空間的延展。毗鄰新都心商圈腹地、緊靠交通“大動脈”黑龍江路、距地鐵3號線站口不足千米，地理位置極佳的河西片區可謂是“黃金城中村”，這一片區的改造將如何重塑城市活力？
記者了解到，以河西片區更新為契機，與其相鄰的勁松五路兩側低效用地改造也提上日程。如今，勁松五路上原飛拉力建材市場已拆遷完畢，勁松五路兩側低效用地全部實現凈地。“為了徹底改變這一片區周邊面貌，助力青島打造宜居宜業宜游高品質灣區城市，我們還同步啟動了勁松五路兩側歸屬河西、河崖村的低效用地改造。根據初步規劃，這里將建商住綜合體。”河西街道辦事處主任王剛說。
如今，隨著勁松五路的打通，這一區域的優勢已經凸顯。可以預見，未來，這里不僅會承接嶗山區外溢的產業，還將聯動新都心、浮山后片區，徹底改變市北區“西北大門”的形象。昔日的“城中村”正蝶變為“城中景”。
全力保障，讓居民早日實現“回遷夢”
安居是群眾幸福的基點。對于居民來說，早日回遷安置是他們的最大期盼。
在開工儀式現場，市北區委副書記、區長劉新學強調，要全力保障河西片區安置——
早日回遷是廣大居民的共同心愿，要保持項目建設“快節奏”。要進一步增強工作的責任感和緊迫感，嚴格按照建設計劃，精心組織、倒排工期、掛圖作戰，為安置房建設順利推進提供全過程服務和全方位保障，努力讓廣大居民早日回遷新居。要做好片區提質“大文章”，片區科學規劃、整體提升是實現改造效果最大化的關鍵。要系統考慮片區功能，落實規劃藍圖，一體化抓好教育、養老、文體、社區服務用房、居民活動廣場等配套設施的建設和提升，高質量滿足居民的多元化需求。
“我們將時刻牢記安全責任重于泰山，守住安全生產紅線，與施工單位密切配合，保質、保量、按期完成安置區建設，打造讓村民信得過的滿意工程，實現居民順利回遷。”項目代建單位和達集團總經理徐成說。（青島日報/觀海新聞記者 余瑞新）
責任編輯：孫源熙
