買了毛坯房的業(yè)主們都希望能早日拿到房子鑰匙，然后緊鑼密鼓忙活裝修，希望盡快住進(jìn)溫馨的小窩。而毛坯房驗收作為收房前的重要一環(huán)，千萬不能草草了事，否則會影響以后的裝修，甚至留下質(zhì)量與安全隱患。

近日，日報驗房團(tuán)和青島百姓裝飾監(jiān)理中心的兩位資深驗房師走進(jìn)城陽區(qū)新悅路的綠地觀瀾半島小區(qū)，查驗了一套155平方米的毛坯房。

經(jīng)過仔細(xì)查驗，驗房師發(fā)現(xiàn)這處毛坯房墻面多處污染，主臥、次臥的平整度都超出標(biāo)準(zhǔn)，陽臺地面出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。另外，門窗方面也有不少問題，例如入戶門框、門扇劃傷碰傷多處，室內(nèi)所有窗扇內(nèi)倒防誤操作功能失效、所有窗框缺少窗框固定螺絲密封扣帽等。驗房師建議業(yè)主集中報修，以免影響日后裝修。

• 墻面污染 多處平整度超規(guī)范

驗房師薛工用激光測距儀、激光標(biāo)線儀、2米靠尺和塞尺等工具對室內(nèi)凈高、開間、進(jìn)深、陰陽角垂直度以及墻面和地面平整度等方面分別進(jìn)行了檢查。通過測量后對比數(shù)據(jù)，驗房師發(fā)現(xiàn)室內(nèi)的凈高、開間、進(jìn)深均在規(guī)范之內(nèi)，但地面平整度誤差超規(guī)范。

主臥地面平整度差7mm、次臥門外地面平整度差8mm，驗房師表示，根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)要求,一般抹灰工程表面平整度允許偏差為4毫米，目前已經(jīng)嚴(yán)重超出了規(guī)范。

另外，室內(nèi)地面灰土現(xiàn)象明顯，水泥硬塊未清理。陽臺地面出現(xiàn)了開裂現(xiàn)象，而入戶門進(jìn)門門廳處的面裸露給水管，明顯高于地面。這些問題都建議開發(fā)商集中維修。同時，驗房師薛工在查驗墻面時，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)墻面有多處污染。

• 窗扇內(nèi)倒防誤操作功能失效，玻璃劃傷

驗房師岳工指出，這處毛坯房門窗工程存在不少問題。“入戶門鎖安裝松動、入戶門外門框與墻面收膠粗糙、入戶門框和門扇劃傷碰傷多處、入戶門扇密封膠條脫落......”驗房師說，這些問題均會影響業(yè)主入住后的居住使用感受。

另外，所有的窗框缺少窗框固定螺絲密封扣帽、主臥窗玻璃劃傷、室內(nèi)所有窗扇內(nèi)倒防誤操作功能失效、陽臺平開門下部插銷變形、陽臺平開門扇無風(fēng)撐且開門碰撞太陽能水箱。

針對空鼓、裂紋、平整度超規(guī)范等問題，開發(fā)商后期如何整改？記者聯(lián)系到綠地觀瀾半島項目售后部門，工作人員稱會盡快落實，再給記者答復(fù)。

日報公益驗房團(tuán)給你最專業(yè)的服務(wù)

新房到底怎么收？房子到底是否合格？每年的春季，都是開發(fā)商交房旺季。為了幫助購房者解決在收房中遇到的問題，日報記者聯(lián)合專業(yè)驗房師、律師組成公益驗房團(tuán)，在全市范圍內(nèi)征集交付信息，根據(jù)業(yè)主報名情況走進(jìn)島城樓盤，為新房免費(fèi)“體檢”。

青島日報公益驗房團(tuán)的驗房師，用專業(yè)工具勘驗房屋裝修的各項指標(biāo)，驗房結(jié)束后，驗房師就當(dāng)天勘驗情況出具驗房報告，業(yè)主可以憑借這份報告請維修人員維修，日后也可以對照報告檢查維修情況。這樣的公益驗房機(jī)會不要錯過，快來聯(lián)系我們吧！

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