買了毛坯房的業主們都希望能早日拿到房子鑰匙，然后緊鑼密鼓忙活裝修，希望盡快住進溫馨的小窩。而毛坯房驗收作為收房前的重要一環，千萬不能草草了事，否則會影響以后的裝修，甚至留下質量與安全隱患。
近日，日報驗房團和青島百姓裝飾監理中心的兩位資深驗房師走進城陽區新悅路的綠地觀瀾半島小區，查驗了一套155平方米的毛坯房。
經過仔細查驗，驗房師發現這處毛坯房墻面多處污染，主臥、次臥的平整度都超出標準，陽臺地面出現開裂現象。另外，門窗方面也有不少問題，例如入戶門框、門扇劃傷碰傷多處，室內所有窗扇內倒防誤操作功能失效、所有窗框缺少窗框固定螺絲密封扣帽等。驗房師建議業主集中報修，以免影響日后裝修。
墻面污染 多處平整度超規范
驗房師薛工用激光測距儀、激光標線儀、2米靠尺和塞尺等工具對室內凈高、開間、進深、陰陽角垂直度以及墻面和地面平整度等方面分別進行了檢查。通過測量后對比數據，驗房師發現室內的凈高、開間、進深均在規范之內，但地面平整度誤差超規范。
主臥地面平整度差7mm、次臥門外地面平整度差8mm，驗房師表示，根據《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》的相關要求,一般抹灰工程表面平整度允許偏差為4毫米，目前已經嚴重超出了規范。
另外，室內地面灰土現象明顯，水泥硬塊未清理。陽臺地面出現了開裂現象，而入戶門進門門廳處的面裸露給水管，明顯高于地面。這些問題都建議開發商集中維修。同時，驗房師薛工在查驗墻面時，發現室內墻面有多處污染。
窗扇內倒防誤操作功能失效，玻璃劃傷
驗房師岳工指出，這處毛坯房門窗工程存在不少問題。“入戶門鎖安裝松動、入戶門外門框與墻面收膠粗糙、入戶門框和門扇劃傷碰傷多處、入戶門扇密封膠條脫落......”驗房師說，這些問題均會影響業主入住后的居住使用感受。
另外，所有的窗框缺少窗框固定螺絲密封扣帽、主臥窗玻璃劃傷、室內所有窗扇內倒防誤操作功能失效、陽臺平開門下部插銷變形、陽臺平開門扇無風撐且開門碰撞太陽能水箱。
針對空鼓、裂紋、平整度超規范等問題，開發商后期如何整改？記者聯系到綠地觀瀾半島項目售后部門，工作人員稱會盡快落實，再給記者答復。
日報公益驗房團給你最專業的服務
新房到底怎么收？房子到底是否合格？每年的春季，都是開發商交房旺季。為了幫助購房者解決在收房中遇到的問題，日報記者聯合專業驗房師、律師組成公益驗房團，在全市范圍內征集交付信息，根據業主報名情況走進島城樓盤，為新房免費“體檢”。
青島日報公益驗房團的驗房師，用專業工具勘驗房屋裝修的各項指標，驗房結束后，驗房師就當天勘驗情況出具驗房報告，業主可以憑借這份報告請維修人員維修，日后也可以對照報告檢查維修情況。這樣的公益驗房機會不要錯過，快來聯系我們吧！
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