四方公園回歸 糖球會有望在此舉辦

中車將打造產(chǎn)城融合下“新時代工業(yè)文明”的城市文化復(fù)興新地標(biāo)

6月12日，市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)發(fā)布中車四方智匯港二期項(xiàng)目99、100、109b地塊規(guī)劃建筑方案批前公示的公告。根據(jù)規(guī)劃方案，99地塊為服務(wù)設(shè)施用地，規(guī)劃建設(shè)9班幼兒園；100地塊為商住混合用地，規(guī)劃12棟15-26F住宅、1棟18F辦公、2F沿街商業(yè)及1棟26F保障型租賃住房；109b地塊為商業(yè)商務(wù)文化混合用地系工業(yè)遺產(chǎn)改造建筑。據(jù)悉，二期地塊公示即動工，四方公園將于2023年年底呈現(xiàn)；體育配套將于2023年年底交付，2024年年中開業(yè)。中車正以高鐵速度，賦能城市空間更新，傳承四方百年工業(yè)文明，改善人居生活品質(zhì)，在5000余畝老四方工業(yè)區(qū)的土地上，打造產(chǎn)城融合下“新時代工業(yè)文明”的城市文化復(fù)興新地標(biāo)。

中車四方智匯港二期項(xiàng)目現(xiàn)狀

多元業(yè)態(tài)盤活老廠房

此次項(xiàng)目中，商業(yè)商務(wù)文化混合用地為工業(yè)遺產(chǎn)改造區(qū)，總用地面積約為99765.7平方米，地上建筑面積約為198807.05平方米。

項(xiàng)目將通過開放+分層+聚合的公共空間，打開原有廠房的封閉邊界，以慢步行通道鏈接四方，通過第五立面的設(shè)計(jì)完善城市建筑天際線，打造多元化可親密接觸的互動體驗(yàn)場所，同時將傳承了老四方機(jī)車廠120余年的機(jī)車精神得以展示，傳承工業(yè)文明、延續(xù)工業(yè)記憶，為青島市膠州灣東岸百年工業(yè)文明長廊的形成起到關(guān)鍵作用。同時，中車充分利用高大廠房空間，打造極具特色的青島室內(nèi)體育公園，102#廠房定位為文化潮流體育綜合體，圍繞文化+潮流體育為核心，打造潮流運(yùn)動主題區(qū)。同時以市場化運(yùn)營為導(dǎo)向，打造以運(yùn)動消費(fèi)為主，餐飲、親子、教培為輔等多項(xiàng)業(yè)態(tài)，推動青島市全民健身業(yè)態(tài)升級，為園區(qū)導(dǎo)入泛文化業(yè)態(tài)開創(chuàng)先河，實(shí)現(xiàn)商圈引流增量，促進(jìn)園區(qū)生態(tài)不斷完善。

用規(guī)劃串起城市空間

二期項(xiàng)目整體規(guī)劃即“一環(huán)兩軸四區(qū)”的布局，“一環(huán)”即青島城市生活體驗(yàn)環(huán)，通過“青島城市文化軸”將黨史紀(jì)念館到海云庵廣場等多個文化要素鏈接在一起形成特有的文化軸線，串聯(lián)片區(qū)傳統(tǒng)文脈要素；“中車四方工業(yè)軸”則以中車生產(chǎn)工藝為線索，保留空間序列結(jié)合新業(yè)態(tài)空間與原有建筑風(fēng)貌，共同營造片區(qū)工業(yè)軸線；“四區(qū)”則以城市為基礎(chǔ)，承載產(chǎn)業(yè)空間、發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，完善職住和教育配套，融合歷史風(fēng)貌保護(hù)，以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、城市、人之間有活力、持續(xù)向上的發(fā)展格局。

海云庵改造效果圖

園區(qū)更新的整體布局以四方機(jī)車廠原址為基礎(chǔ)，在“文化先行”與“修舊如舊，補(bǔ)新以新”的原則之下，對建筑物內(nèi)外部空間按原貌進(jìn)行了大量修補(bǔ)工作。項(xiàng)目借四方機(jī)車廠改造契機(jī)，通過“保護(hù)中再利用”的方式，保留廠區(qū)原有的特色風(fēng)貌，并賦予新的功能，同時規(guī)劃建設(shè)商業(yè)配套、職住配套和教育配套等部分，打造多功能集聚社區(qū)。園區(qū)將全力打造高品質(zhì)區(qū)域教育發(fā)展高地，園區(qū)內(nèi)規(guī)劃4所教育用地，配建兩所幼兒園、一所小學(xué)、一所中學(xué)，市北區(qū)將大力推進(jìn)中車板塊學(xué)校落地工作，積極推進(jìn)青島知名學(xué)校入駐園區(qū)。目前青島二實(shí)驗(yàn)教育集團(tuán)、四方公立幼兒園已確定入園。

與糖球會再續(xù)情緣

在新樣本的打造中，四方記憶1900故事館將作為城市標(biāo)志性公共文化空間首開呈現(xiàn)。故事館將用沉浸式的體驗(yàn)和趣味生動的場景展開一段打破時空桎梏的對話，傳承百余年精神雋永的機(jī)車文化與工業(yè)文明，與島城百姓共建人文“新場域”。

在上世紀(jì)40年代，一堵高墻將四方公園與“外界”隔開，四方公園自此消失在青島市民的視野之中。如今四方公園通過場景活化，將遺留的文化建筑修復(fù)再造，“四方風(fēng)荷”的盛景將被復(fù)原。改造后的四方公園與海云庵直接相連，形成開放共生的城市界面。中車將攜手海云庵共同延續(xù)青島歷史最悠久聲勢最浩大的民間盛事——糖球會。未來項(xiàng)目將落地包括雙創(chuàng)孵化園、四方當(dāng)代藝術(shù)館、書店、展陳等各項(xiàng)文創(chuàng)文旅配套，通過商旅運(yùn)營、資源整合等服務(wù)，以文化創(chuàng)意為引擎助推業(yè)態(tài)升級。（觀海新聞/青島晚報(bào)記者 于波）

責(zé)任編輯：王亞楠