青島日報社/觀海新聞10月28日訊 今天下午，青島市市北區(qū)委副書記、區(qū)長張永國做客青島新聞網(wǎng)"民生在線"欄目，圍繞“銳意進(jìn)取謀發(fā)展、用心用情惠民生"主題，與網(wǎng)民在線交流，老百姓想要了解的有關(guān)房屋拆遷和回遷、房產(chǎn)證辦理、學(xué)校建設(shè)等問題均得到答復(fù)。
1、關(guān)于房屋拆遷和回遷
大港緯四路項目什么時候回遷？
大港緯四路項目位于遼寧路以北、大港二路以南、大港緯四路以西、大港緯二路以東，于2012年11月份啟動征收，共涉及1082戶，選擇就地回遷398戶，協(xié)議回遷時間為2015年11月，土地整理單位原為華強公司。2016年7月，華強公司以政策和市場均已發(fā)生重大變化、開發(fā)整理虧損為由退出該項目土地整理。為了保障項目正常推進(jìn)，市北區(qū)由市北建設(shè)投資集團(tuán)有限公司作為項目土地整理單位，繼續(xù)推進(jìn)項目后續(xù)工作。該項目于2018年底完成回遷地塊的征收清零工作，2019年3月底完成回遷地塊的征收樓座拆除工作，現(xiàn)正在推進(jìn)土地招拍掛工作，計劃近期發(fā)布招拍掛公告，盡快確定開發(fā)單位開工建設(shè)。選擇就地回遷安置的被征收居民在安置房未建成期間，會繼續(xù)發(fā)放超期過渡費。
大山村有哪些項目列入城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題化解方案？
根據(jù)《青島市化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題項目工作方案》要求，市北區(qū)政府已將大山寶城小區(qū)列入化解居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題項目范圍內(nèi)，下一步區(qū)政府將根據(jù)項目具體困難有序推進(jìn)不動產(chǎn)權(quán)證辦理工作，盡快為居民辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
鹽灘村拆遷還有希望嗎？
該項目為歷史遺留項目，2000年山東省房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)青島公司（以下簡稱省房）與青島北海企業(yè)發(fā)展總公司簽訂《聯(lián)合開發(fā)建設(shè)鹽灘村改造工程合同書》，2001年市計委將該項目列為我市經(jīng)濟(jì)適用房項目，2003年市政府下達(dá)供地批復(fù)，市國土局依據(jù)當(dāng)時執(zhí)行的土地政策向開發(fā)單位下發(fā)了《房地產(chǎn)權(quán)證》。鹽灘剩余片區(qū)因存在一地兩證的問題，一直未啟動征收。目前，一地兩證問題不能得到解決，暫不具備啟動條件。
2、關(guān)于房產(chǎn)證辦理
大連路御園山水小區(qū)什么時候辦房產(chǎn)證？
御苑山水小區(qū)位于大連路6號，涉及居民578戶，于2010年建成，由青島北苑房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)。前期因項目未辦理環(huán)保備案、消防驗收、規(guī)劃綜合驗收、房屋質(zhì)量竣工驗收，致使無法為居民辦理不動產(chǎn)權(quán)證。經(jīng)區(qū)政府協(xié)調(diào)推進(jìn)，已完成環(huán)保備案和消防驗收。目前，市北區(qū)政府已督促開發(fā)單位同步推進(jìn)規(guī)劃綜合驗收和房屋質(zhì)量竣工驗收工作，預(yù)計明年3月份具備不動產(chǎn)首次登記申請條件。
金沙路26號孤山村什么時候辦房產(chǎn)證？
金沙山海景園項目系2007年青島市重點“兩改”項目之一，項目建設(shè)單位為青島大華實業(yè)總公司，該項目2010年10月竣工交付使用，因開發(fā)單位與代建單位存在經(jīng)濟(jì)糾紛未解決，項目進(jìn)入首次登記環(huán)節(jié)，導(dǎo)致項目至今無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。為推動居民不動產(chǎn)權(quán)證辦理工作，市北區(qū)政府已協(xié)調(diào)兩家單位啟動辦證程序。目前，首次登記工作已完成，房屋專項維修資金手續(xù)、網(wǎng)簽手續(xù)已完成，孤山片區(qū)改造指揮部正在進(jìn)行差價款票據(jù)梳理，預(yù)計11月份可啟動居民網(wǎng)簽辦證工作。
合肥路497號和499號什么時候辦房產(chǎn)證？
合肥路497號、499號項目由青島鑫基房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)，2013年竣工交付，該項目因前期各項驗收手續(xù)不齊備，致使居民至今無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證。經(jīng)市北區(qū)會同市住建局共同約談開發(fā)單位，目前開發(fā)單位已列出驗收工作計劃，各項驗收整改工作正在逐步開展，預(yù)計明年上半年完成各項驗收工作。待各項驗收工作完成后，市北區(qū)政府將協(xié)助開發(fā)單位盡快進(jìn)入不動產(chǎn)登記程序。
十五大街A3區(qū)什么時候辦房產(chǎn)證？
十五大街A3區(qū)，位于標(biāo)山路和尖山路，涉及居民315戶，于2011年建成，開發(fā)建設(shè)單位為青島威乃達(dá)投資有限公司。前期因項目土地壓界問題多年未解決，致使居民無法辦理不動產(chǎn)登記。目前，土地壓界問題已解決，開發(fā)單位正在辦理土地變更登記手續(xù)，預(yù)計年底前可完成首次登記。
3、關(guān)于學(xué)校建設(shè)
萬科未來城學(xué)校建設(shè)完工時間？
規(guī)劃萬科未來城配套學(xué)校位于開封路以北，原海晶化工廠地塊內(nèi)。前期該學(xué)校因土壤整理等問題未進(jìn)入建設(shè)程序。今年4月，市北區(qū)政府牽頭推進(jìn)萬科未來城配套學(xué)校土壤整理等問題。目前，土壤調(diào)查報告已通過專家評審，已委托青島市勘察測繪研究院出具了地形圖，設(shè)計方案正在深化，開始編制項目建議書，同步辦理學(xué)校項目前期相關(guān)手續(xù)，土壤修復(fù)完成后抓緊開工建設(shè)。
浮山后一小區(qū)配套中學(xué)明年秋季是否啟用？
浮山后一小區(qū)配套中學(xué)位于裕環(huán)路209號，現(xiàn)已進(jìn)入主體施工階段，計劃年底前主體封頂，2021年上半年建成交付。目前，市北區(qū)已按照2021年學(xué)校建成開辦的思路，成立籌備組，籌備新校開辦的相關(guān)事宜，浮山后一小區(qū)配套中學(xué)也已納入青島市義務(wù)教育學(xué)段實驗學(xué)校集團(tuán)。市北區(qū)將本著高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高位發(fā)展的原則，為學(xué)校配備一流的干部教師，通過各種方式將學(xué)校辦好，滿足周邊居民學(xué)有優(yōu)教的愿望。
雙山小學(xué)何時開始建設(shè)？
雙山小學(xué)位于淮安路以東、雙山以南、規(guī)劃寧鄉(xiāng)路以北，為新建36班小學(xué)，占地面積約3.44萬平方米。現(xiàn)已完成項目建議書編制、規(guī)劃方案公示、定界確權(quán)等工作，并已通過公開招標(biāo)確定了代建和勘察單位，計劃年底前開工建設(shè)。待項目建成后，根據(jù)市北教育資源統(tǒng)一配套師資。（青島日報/觀海新聞記者 余瑞新）
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