青島日報社/觀海新聞10月16日訊 租房難，難就難在如何找到合適的房源，還不會上當受騙。為了進一步整頓和規(guī)范我市住房租賃市場秩序，降低群眾租賃風險，市住房城鄉(xiāng)建設局今天發(fā)布了《關于租賃企業(yè)投訴情況的通報》，對9月份區(qū)市兩級住房和城鄉(xiāng)建設（房管）部門受理的租賃企業(yè)投訴情況進行了通報。

據(jù)悉，上個月全市共有17家住房租賃企業(yè)上了“黑名單”，原因主要為托欠出租人租金、合同糾紛、拖欠承租人押金、退租不退貸等問題。觀海新聞記者注意到，在此次公布的租賃企業(yè)投訴信息提示列表中，不僅公布了經營狀態(tài)異常的企業(yè)名稱，還包括其統(tǒng)一社會信用代碼、實際經營地、當月投訴情況（主要問題、投訴總件次、已解決件次）。

通過這種信息公開的方式，不僅有助于規(guī)范住房租賃企業(yè)依法依規(guī)誠信經營，使其高度重視并妥善處理與房屋租賃當事人的糾紛，還提醒廣大群眾提高風險意識，審慎選擇租賃企業(yè)，防止自身合法權益受損。

此外，市住房城鄉(xiāng)建設局今天還一同發(fā)布了《關于城城不動產管理有限公司青島分公司房屋租賃業(yè)務的風險提示》，稱市住房城鄉(xiāng)建設局近期接到四起“12345”轉來或電話反映城城不動產管理有限公司青島分公司（實際經營地：市南區(qū)中山路44-60號1516戶 統(tǒng)一社會信用代碼：91370212MA3QG48F8D）拖欠房租問題的投訴，并在調查中發(fā)現(xiàn)該公司存在“高進低出”（支付房屋權利人的租金高于收取承租人的租金）、“長收短付”（收取承租人租金周期長于給付房屋權利人租金周期）的高風險經營模式。

市住房城鄉(xiāng)建設局已于10月13日下午約談了該企業(yè)青島地區(qū)負責人，要求該公司合法合規(guī)、誠信經營，并將其列為重點監(jiān)管對象，同時已致函市場監(jiān)管、金融監(jiān)管、公安等相關部門加強部門聯(lián)動監(jiān)管。

與此同時，市住房城鄉(xiāng)建設局還提醒廣大市民提高風險防控意識，注意交易安全，高度警惕“高進低出”“長收短付”經營模式易產生的租賃風險。合同簽訂后，應根據(jù)住建部《商品房租賃管理辦法》之相關規(guī)定，主動向住建部門申請合同備案。合同備案可到所在區(qū)市房屋管理部門辦理，也可在青島市住房租賃服務信息監(jiān)管平臺（http://zfzl.qingdao.gov.cn/zlfw/index）進行網上備案。（青島日報/觀海新聞記者  王冰潔）

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