青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞10月16日訊 租房難，難就難在如何找到合適的房源，還不會(huì)上當(dāng)受騙。為了進(jìn)一步整頓和規(guī)范我市住房租賃市場(chǎng)秩序，降低群眾租賃風(fēng)險(xiǎn)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局今天發(fā)布了《關(guān)于租賃企業(yè)投訴情況的通報(bào)》，對(duì)9月份區(qū)市兩級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門受理的租賃企業(yè)投訴情況進(jìn)行了通報(bào)。

據(jù)悉，上個(gè)月全市共有17家住房租賃企業(yè)上了“黑名單”，原因主要為托欠出租人租金、合同糾紛、拖欠承租人押金、退租不退貸等問(wèn)題。觀海新聞?dòng)浾咦⒁獾剑诖舜喂嫉淖赓U企業(yè)投訴信息提示列表中，不僅公布了經(jīng)營(yíng)狀態(tài)異常的企業(yè)名稱，還包括其統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地、當(dāng)月投訴情況（主要問(wèn)題、投訴總件次、已解決件次）。

通過(guò)這種信息公開的方式，不僅有助于規(guī)范住房租賃企業(yè)依法依規(guī)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，使其高度重視并妥善處理與房屋租賃當(dāng)事人的糾紛，還提醒廣大群眾提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，審慎選擇租賃企業(yè)，防止自身合法權(quán)益受損。

此外，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局今天還一同發(fā)布了《關(guān)于城城不動(dòng)產(chǎn)管理有限公司青島分公司房屋租賃業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)提示》，稱市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局近期接到四起“12345”轉(zhuǎn)來(lái)或電話反映城城不動(dòng)產(chǎn)管理有限公司青島分公司（實(shí)際經(jīng)營(yíng)地：市南區(qū)中山路44-60號(hào)1516戶 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91370212MA3QG48F8D）拖欠房租問(wèn)題的投訴，并在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)該公司存在“高進(jìn)低出”（支付房屋權(quán)利人的租金高于收取承租人的租金）、“長(zhǎng)收短付”（收取承租人租金周期長(zhǎng)于給付房屋權(quán)利人租金周期）的高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)模式。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局已于10月13日下午約談了該企業(yè)青島地區(qū)負(fù)責(zé)人，要求該公司合法合規(guī)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，并將其列為重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，同時(shí)已致函市場(chǎng)監(jiān)管、金融監(jiān)管、公安等相關(guān)部門加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)監(jiān)管。

與此同時(shí)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局還提醒廣大市民提高風(fēng)險(xiǎn)防控意識(shí)，注意交易安全，高度警惕“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”經(jīng)營(yíng)模式易產(chǎn)生的租賃風(fēng)險(xiǎn)。合同簽訂后，應(yīng)根據(jù)住建部《商品房租賃管理辦法》之相關(guān)規(guī)定，主動(dòng)向住建部門申請(qǐng)合同備案。合同備案可到所在區(qū)市房屋管理部門辦理，也可在青島市住房租賃服務(wù)信息監(jiān)管平臺(tái)（http://zfzl.qingdao.gov.cn/zlfw/index）進(jìn)行網(wǎng)上備案。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾? 王冰潔）

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