“房地產(chǎn)行業(yè)仍將是中國經(jīng)濟增長的驅動力。但在未來幾年，住房將不再是過去用于投機的資產(chǎn)，而是用于生活的資產(chǎn)，這將使住房市場和經(jīng)濟都變得更加健康。”北京大學新結構經(jīng)濟學研究院院長林毅夫表示。

近日，國際金融論壇（IFF）舉行以“亞洲的崛起”為主題的第24期學術會議。林毅夫參加這一會議，并在回答與中國經(jīng)濟相關的提問時給出上述觀點。

今年以來，中國經(jīng)濟發(fā)展面臨“三重壓力”，多地散發(fā)疫情和房地產(chǎn)市場低迷也拖累了GDP增長。林毅夫直言，經(jīng)濟增長緩慢會打擊人們對未來的信心。“當你對未來沒有信心的時候，一方面會抑制投資；另一方面也會抑制消費，會使增長更加緩慢。”

在此形勢下，他認為，提振信心非常重要，而這需要刺激投資。可以看到中國政府已采取一些措施來投資新的基礎設施、工業(yè)要素等，投資將創(chuàng)造需求并刺激增長。如果人們對經(jīng)濟增長和私營部門更有信心，就會開始投資以增加供應，而且在家庭中，人們將有信心購買房產(chǎn)，這將支持房地產(chǎn)行業(yè)。

但林毅夫也強調(diào)，過去房地產(chǎn)被用于投機，而不完全是居住，現(xiàn)在政府試圖重新定位，要求“房住不炒”。“我認為中國政府會找到辦法支持公共住房，就像我們在新加坡看到的那樣。這類公共住房肯定會有大量投資，這也將刺激中國的經(jīng)濟增長。”

在談到亞洲的崛起時，林毅夫表示，亞洲各國經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展推動亞洲的GDP在全球的占比從50年前的4．1％增長到目前的24％，這個經(jīng)濟現(xiàn)象需要有以亞洲經(jīng)濟成功案例為基礎的經(jīng)濟理論來解釋。全球學術界需要聽到亞洲的聲音。

他認為，西方的經(jīng)濟理論，包括所謂的“華盛頓共識”，無法區(qū)分對待發(fā)達國家和發(fā)展中經(jīng)濟體的不同發(fā)展階段。

針對創(chuàng)新驅動發(fā)展應更多依靠政府還是市場的問題，林毅夫說，對發(fā)展中國家而言，從國外引進技術來改進技術，是一種創(chuàng)新，對于這類創(chuàng)新，私營部門會有動力。同時應用這些技術可能還必須改善人力資本或基礎設施等，而在這些方面，肯定需要政府發(fā)揮主導作用。

他還提到，發(fā)明有兩個組成部分，一是基礎研究的突破，二是在基礎研究取得突破的基礎上開發(fā)新技術或新產(chǎn)品。私營部門在開發(fā)新產(chǎn)品和新技術方面有動力，因為一旦成功就可獲得專利，但他們在基礎研究方面沒有動力，所以政府必須支持基礎研究。