“房地產(chǎn)行業(yè)仍將是中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)力。但在未來(lái)幾年，住房將不再是過(guò)去用于投機(jī)的資產(chǎn)，而是用于生活的資產(chǎn)，這將使住房市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)都變得更加健康。”北京大學(xué)新結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院院長(zhǎng)林毅夫表示。

近日，國(guó)際金融論壇（IFF）舉行以“亞洲的崛起”為主題的第24期學(xué)術(shù)會(huì)議。林毅夫參加這一會(huì)議，并在回答與中國(guó)經(jīng)濟(jì)相關(guān)的提問(wèn)時(shí)給出上述觀點(diǎn)。

今年以來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨“三重壓力”，多地散發(fā)疫情和房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷也拖累了GDP增長(zhǎng)。林毅夫直言，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)緩慢會(huì)打擊人們對(duì)未來(lái)的信心。“當(dāng)你對(duì)未來(lái)沒(méi)有信心的時(shí)候，一方面會(huì)抑制投資；另一方面也會(huì)抑制消費(fèi)，會(huì)使增長(zhǎng)更加緩慢。”

在此形勢(shì)下，他認(rèn)為，提振信心非常重要，而這需要刺激投資。可以看到中國(guó)政府已采取一些措施來(lái)投資新的基礎(chǔ)設(shè)施、工業(yè)要素等，投資將創(chuàng)造需求并刺激增長(zhǎng)。如果人們對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和私營(yíng)部門更有信心，就會(huì)開(kāi)始投資以增加供應(yīng)，而且在家庭中，人們將有信心購(gòu)買房產(chǎn)，這將支持房地產(chǎn)行業(yè)。

但林毅夫也強(qiáng)調(diào)，過(guò)去房地產(chǎn)被用于投機(jī)，而不完全是居住，現(xiàn)在政府試圖重新定位，要求“房住不炒”。“我認(rèn)為中國(guó)政府會(huì)找到辦法支持公共住房，就像我們?cè)谛录悠驴吹降哪菢印＿@類公共住房肯定會(huì)有大量投資，這也將刺激中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。”

在談到亞洲的崛起時(shí)，林毅夫表示，亞洲各國(guó)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展推動(dòng)亞洲的GDP在全球的占比從50年前的4．1％增長(zhǎng)到目前的24％，這個(gè)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象需要有以亞洲經(jīng)濟(jì)成功案例為基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)理論來(lái)解釋。全球?qū)W術(shù)界需要聽(tīng)到亞洲的聲音。

他認(rèn)為，西方的經(jīng)濟(jì)理論，包括所謂的“華盛頓共識(shí)”，無(wú)法區(qū)分對(duì)待發(fā)達(dá)國(guó)家和發(fā)展中經(jīng)濟(jì)體的不同發(fā)展階段。

針對(duì)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展應(yīng)更多依靠政府還是市場(chǎng)的問(wèn)題，林毅夫說(shuō)，對(duì)發(fā)展中國(guó)家而言，從國(guó)外引進(jìn)技術(shù)來(lái)改進(jìn)技術(shù)，是一種創(chuàng)新，對(duì)于這類創(chuàng)新，私營(yíng)部門會(huì)有動(dòng)力。同時(shí)應(yīng)用這些技術(shù)可能還必須改善人力資本或基礎(chǔ)設(shè)施等，而在這些方面，肯定需要政府發(fā)揮主導(dǎo)作用。

他還提到，發(fā)明有兩個(gè)組成部分，一是基礎(chǔ)研究的突破，二是在基礎(chǔ)研究取得突破的基礎(chǔ)上開(kāi)發(fā)新技術(shù)或新產(chǎn)品。私營(yíng)部門在開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品和新技術(shù)方面有動(dòng)力，因?yàn)橐坏┏晒涂色@得專利，但他們?cè)诨A(chǔ)研究方面沒(méi)有動(dòng)力，所以政府必須支持基礎(chǔ)研究。