我們在生活中前進，生活也會變得越來越困難，但是，在與困難作斗爭中，內心深處的力量得到了發揮。確實，生活就是作戰。我們必須捍衛和保護自己。為了有所進步，我們必須以樂觀和勇敢的精神通盤規劃，細致考慮。——梵高
如今的世界，充滿了不確定性。這種不確定性讓生活陷入焦慮之中。
前一刻還在暢想無數種高光可能，后一刻突然就接到辭退通知，人生有時太夢幻了。
對于樓市而言，更是如此。面對多重迷霧，很多購房者，感到躊躇不定。
曾經堅定的購房邏輯，正在發生巨變。太多的確定，變成如今的不確定。房企暴雷頻出，多家工地停工、延期交付屢見不鮮......
買房，從一件極具幸福感的事兒，成了一件沒有安全感的事兒。
01購房邏輯，它變了
2022年，買房的不確定性仍在加劇。隨著地產行業不斷擠泡沫，“三道紅線”帶來行業重大游戲規則的改變，所有開發商都面臨挑戰，也預示著地產金融紅利時代的結束。
市場在分化，開發商也在分化。以往激進擴張的規模房企，在樓市調控壓力之下，屢屢出現暴雷事件。
據不完全統計，目前2022年上半年全國約有60+房企暴雷，大多數房企都在收縮、躺平、降價、回款自救，現實依舊殘酷。
到底現在還能買房子嗎？
恐慌情緒裹挾下的購房者，已有的購房常識幾乎全部顛覆，什么大品牌、什么上市企業，什么數十年的開發經驗，似乎一夜之間大廈皆可坍塌。
因此，當下買房，底線是安全。避開買房路上的“不確定性”，刷新固有的認知，也是購房者應該必修的功課。
02現在買房，要看重哪些因素
如果你是一個對某一個或者某一些品牌有執念的購房者，或者覺得價格合算就可以買，那沒什么好說的，買就是了。
但如果你對于未來的不確定性持有更理性審慎的態度，那么就需要好好比較一下。
在企業背景、負債情況、擴張速度、產品品質、品牌溢價之間找到一個最大公約數。至少買房之前，一定要多方位的權衡一下。
買房要“穩”，該怎么選？ 總結起來最主要的就3點。
一是選擇資金充足、發展穩健的房企。
現在市場觀望情緒濃厚，最主要的原因，就是客戶擔心自己所購買的資產能否準時、保質保量交付。比起撿漏、降價，似乎現在買房考慮的第一點就是“安全”。
當下行業面臨困境，沒有任何一個企業過的輕松。但仔細研究，仍然可以選到安全系數高的房企和樓盤。有實業背景的房企，是當下較受青睞的選擇之一。
二是要有做高質產品力的決心和能力。
對客戶而言，房子的質量直接決定了未來的生活品質。在房住不炒常態化的背景下，買房已從“住得起”向“住得好”延伸。
房地產行業增速放緩以及政策影響下,通過"高周轉"快速實現房企擴張的日子漸行漸遠。在新的時代下,產品力成為影響房地產發展和增長邏輯的重要因素。
三是要看兌現力。
在容錯率極低的市場，購房者面對市場亂象真假難辨。但能夠獲得信賴和追隨的最終仍是兌現力強的房企和樓盤。信任力稀缺的時代，如何重新評估一個樓盤的底色，兌現力首當其沖。所謂兌現力，首先是指承諾兌現，其次，若發生問題，解決的態度要及時，不回避不推諉。
兌現力在現實背景下被客戶賦予更深層次的期待。買房要買的其實是一個未來，行業下行期買房，更多時候買的是對資產的信心程度。
縱觀樓市，有不少符合這三要素的企業，愛情地產是其中之一。
03新鮮的“愛情”，新鮮的房企
回顧中國房地產行業的發展史，經歷過商業化、爆發式增長，也經歷過斷崖式回落。跟眾多擁有時間積淀的企業相比，”愛情“這個名字，著實很難想象和一家房地產公司有關。
也正因此，以”愛情“為名的這家企業，當他賣起了房子 ，會有一定的爭議和天然的新奇感。
有記憶點的名字，加之有記憶點的獨特產品，讓市場更容易記住了這家企業。
對于愛情地產來說，守住安全邊界只是最基本的要求。實際上，公司從成立之初，就矢志做品質人居。
打造城市品質人居，底氣何在？
一、實業背景，實力賦能
在樓市強調控和金融強監管的背景下，除了國央企外，那些擁有實業背景且現金流穩定，同時，進軍地產但實業依舊做的很好的多元化房企，尤受關注。這類房企也迎來了逆勢發展的良機。愛情地產便是其中之一。
據了解，愛情地產，背后母公司是非常有知名度的全球化上市企業，業務覆蓋氫能、太陽能等清潔能源等科技低碳全產業。
如果追溯發展歷史，愛情地產不算是房地產界的萌新選手，發展前身最早可以追溯到2009年。作為母公司主力發展的業務版塊，十多年來，愛情地產從區域領先型房企發展成為全國布局深耕型房企，擇取五大城市群中的高增長、高能級城市，開發多個高品質項目。公司以穩健發展為基準，全面拓展科技住宅、商業、智慧服務多元化業務版圖。
其中無錫愛情山河萬物備受購房者認可，成為當地標桿樓盤之一，價格比周邊頭部房企項目還要貴上3000元/平方米左右，是少有在無錫市場上產品力不輸TOP房企的樓盤。
有實力強大的實業底盤，愛情地產的品質有了安全保障，值得信賴。
二、建設進度讓人安心
對于購房者來說，開發商資金實力最直觀的體現便是在項目開發進度上。據了解，2021年疫情加重以來，國內多家開發商出現項目交付延期甚至爛尾情況，而愛情地產旗下所有交付樓盤均如約兌現，以2021年11月交付的天津花園里為例，以99.5%的到訪交付率、100%的滿意度給市場提交了一份滿意的交付答卷。而愛情旗下其他項目當前均高效有序運轉，位于無錫、蘇州、重慶、成都、青島等多個城市的項目都在緊鑼密鼓施工建設之中。以重慶愛情天空之城項目為例，目前天空之城一期已全部封頂，進行外墻保溫施工。位于無錫的愛情山河萬物，A地塊11#，景觀示范區外立面已經完工，而位于保定的城市綜合體項目——愛情廣場購物中心也已封頂，當前在就建筑幕墻、內部精裝修等方面進行施工。預計截止2023年底，愛情地產還將有十幾個項目即將迎來如期交付。
三、品質立身，做”小而美、專而精“的開發商
越來越多的地產商，正從對“規?！焙汀八俣取钡拿闹嗅θ恍盐?，他們意識到，在這樣一個時代，相比擴張速度，產品競爭力才是生存之本。
誠然，不去盲目擴張和追求規模，可能意味著企業資金使用效率的降低和運營成本的提高。從追求“速度快”，到追求“高品質”，從選擇“大眾多元市場”到選擇“小眾細分市場”，知易行難。關于在細分市場占領客戶的心智，做出獨特的產品品類，愛情地產有著篤定的決心。也正因此，產品線的適度聚焦和業態的持續優化，將是愛情地產一直在做，未來要持續堅持做的事。
官方資料顯示，愛情地產力求在智慧和健康領域打造企業產品核心競爭力，構建滿足全生命周期、全維度高端科技健康IP住宅。其從低碳健康社區及科技智能生活兩大維度構建科技健康產品IP，結合全齡泛景觀系統打造四大人文主題社區，從而形成差異化產品價值。
相較于其他房企，愛情地產的產品主打“綠色科技”，不是將其作為單純的一項產品附加值，而是將發展綠建、打造綠色科技住宅真正放至戰略高度。
科技住宅面向的是更高端更看重品質的客群，對產品鍛造能力會有更嚴苛的要求，也需要企業付出更多的成本和努力。
據悉，為打造核心競爭力，愛情地產建立了強大的企劃研發中心，將住宅產品數據化，通過客戶訪談和市場調查推進大數據研究，自主研發5L產品創新體系，立足母公司業務覆蓋氫能、太陽能、清潔能源等科技低碳全產業的豐富經驗，構建低碳健康、科技智能的核心競爭力，實現了“1+1＞2”的效應。
保定愛情城效果圖
在這樣的產品戰略之下，愛情地產陸續打造了一些給市場留下記憶點的品質住宅。以保定愛情城為例，集住宅、酒店、購物中心、辦公于一體的150萬方旗艦級城市綜合體，是愛情地產在華北地區打造的綠色標桿項目，榮獲中國首個國際LEED社區體系鉑金級認證及中國首個國際Fitwel社區體系三星級認證。
04當愛情遇見青島
2021年，愛情地產初進青島，拿下位于李滄區的優質地塊，產品命名“天宸萬象”。該地塊的獲取，標志著愛情地產首入青島市區。
作為公司“拳頭”系產品，萬系嚴苛考量項目擇址、配套、造院等方面，融匯自然、高雅、智慧于一體，種種因素與當前十梅庵規劃發展、板塊優勢不謀而合。
項目緊鄰重慶路和遵義路，這都是城市交通大動脈，連接黑龍江路、重慶路、環灣大道，出行方便，能夠快速抵達城市的各大區域。
隨著東南渠和十梅庵的改造，項目旁邊規劃了很多新的商業項目，近幾年內有望落地。就目前而言，則可以南下享受李村和滄口兩大商圈的繁華商業。
天宸萬象所在的十梅庵片區規劃的教育用地多達8宗，都是公立教育，已建成的北側有湘潭路小學、遵義路小學、天泰城小學、49中等，南側有大棗園小學、弘德小學、27中等，項目周圍還有3所幼兒園。
青島愛情?天宸萬象效果圖
天宸萬象整個項目由八棟低密度建筑組成，建筑9F-14F低密住宅，全方位貫徹“兒童成長健康理念”，圍繞兒童社交、安全、教育等核心要素，為孩子營造一個既玩得好又學得好的健康成長環境，打造區域首個兒童友好型活力社區。
青島愛情?天宸萬象效果圖
一直追求科技健康美好生活方式的愛情地產，用臻心與匠藝，于時代的經緯坐標之上，在奔涌前行的李滄北，以一座愛情·天宸萬象，將當代父母們心中的理想兒童友好型社區藍圖繪制成現實場景，讓孩子們在可以社區中親近自然，享受游戲和運動，度過美好的童年。
說在最后的話
不確定的世界里，任何房企都會受到需求波動和政策調控沖擊，資本市場會更關注財務經營穩健的長期主義選手，客戶也會撥開迷霧，辨識出那些低調、穩健但安全靠譜的開發商。
對于“新面孔”愛情地產而言，其結構優質的城市布局，穩健良性的財務結構和發展節奏，以及專注科技住宅的產品戰略，有理由讓市場相信，在行業的大整合中，其可以成為長期抵御周期波動，實現可持續發展的高質量玩家。
