青島日?qǐng)?bào)8月12日?qǐng)?bào)道
8月份，青島樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，上周（8月1日－8月7日）青島新房共成交2067套，環(huán)比前一周下降31％；二手房成交1213套，環(huán)比前一周下降7.3％。
分區(qū)域看，上周李滄區(qū)新房共成交353套，新房成交面積33003.94平方米，位居一周新房成交首位；排名第二的是即墨區(qū)，上周新房共成交344套，新房成交面積39631.69平方米；排名第三位的是膠州市，上周新房成交332套，新房成交面積40321.17平方米。排在第四位的是西海岸新區(qū)，上周新房?jī)H成交264套。其他區(qū)域，上周新房成交量均未超過200套。
新房環(huán)比下降，二手房市場(chǎng)同樣表現(xiàn)一般。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（8月1日－8月7日）青島二手房共計(jì)成交1213套，環(huán)比前一周下降了7.3％，二手房成交總面積117578.82平方米。其中，普通二手住宅共交易了1162套，二手住宅成交總面積111376.35平方米。
分區(qū)來看，上周西海岸二手房共成交304套，二手房成交面積30297.45平方米，排名榜首；市北區(qū)上周二手房共成交203套，二手房總交易面積16531.84平方米，排名第二；城陽區(qū)上周二手房共交易155套，位列第三名；即墨區(qū)上周二手房共成交134套，列第四位；緊隨其后的是李滄區(qū)，上周二手房共成交121套。其他區(qū)市的二手房一周交易量均未超過100套。
本報(bào)樓市觀察員分析認(rèn)為，青島新房市場(chǎng)在6月底“噴發(fā)”之后，攜余溫?zé)徜N了一段時(shí)間，7月份回歸到常態(tài)，8月份樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季。在今年市場(chǎng)大背景下，預(yù)計(jì)8月份市場(chǎng)不會(huì)有太大波瀾，整體上平穩(wěn)為主基調(diào)。二手房的市場(chǎng)預(yù)期也是如此。
據(jù)記者了解，8月份，青島新房市場(chǎng)將有十余個(gè)新項(xiàng)目開盤或加推，以李滄區(qū)為例，就有4個(gè)新盤入市，其中東李板塊融海啟城和華新園珺臺(tái)將首開入市，李滄區(qū)重慶路雙子星城公園里（雙子星城南區(qū)）也將開盤入市，此外，青山路綠城桂語朝陽則計(jì)劃加推3號(hào)樓等。
本報(bào)樓市觀察員表示，青島樓市已經(jīng)進(jìn)入下半場(chǎng)，經(jīng)過前七個(gè)多月的市場(chǎng)洗禮，開發(fā)商之間的洗牌雖尚未完成，但基本告一段落，目前有新項(xiàng)目入市或加推的，基本上都是實(shí)力比較強(qiáng)的房企，當(dāng)然了，購房者仍然要從多個(gè)方面評(píng)估開發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)，要選擇穩(wěn)健型、品質(zhì)好、產(chǎn)品連續(xù)性強(qiáng)的企業(yè)，而要遠(yuǎn)離高周轉(zhuǎn)、差口碑、噱頭過多的樓盤項(xiàng)目。
