近期，在房貸利率下調、公積金新政、青島樓市6月系列新政等利好刺激下，青島樓市升溫明顯。根據青島網上房地產數據統計顯示，上周青島新房共成交7634套，環比前一周上漲了133.3％。另外，6月16日，國家統計局官方網站發布最新統計數據顯示，2022年5月青島新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2％，同比上漲2.0％。

李鵬飛 攝影

新房、新住宅雙漲 各區表現均優異

根據青島網上房地產數據統計，上周（2022年6月13日～6月19日）青島全市新房共計成7634套，環比前一周（3273套）環比上漲133.3％，新房成交面積1016370.55㎡。其中新建住宅共計成交6655套，環比前一周（2571套）上漲了158.9％，占上周新房成交總量的87.2％左右，新房、新建住宅雙雙上揚，樓市考卷上出現了久違的“優秀”。

此外，與之前“冷熱不均”不同的是，上周各區域新房成交表現均優秀，其中，西海岸新區上周新房共成交3105套，新房成交面積368085.89㎡，穩居成交榜首，成績十分亮眼。即墨區上周新房共成交1224套，新房成交面積161720.08㎡，位居第二位；膠州市上周新房成交1015套，新房成交面積128740.56㎡，居第三位。

城陽區、平度市、萊西市等區市的新房成交量在上周也達到了歷史高位，其中城陽區新房一周共成交818套、平度550套、萊西392套。除此之外，主城各區域上周新房成交量也有明顯上漲，其中市南區、市北區、李滄區上周新房成交量都超過了百套。市南新房一周成交量都過百，這在近兩年來的青島樓市中都是十分罕見的。總體上看，上周樓市各區表現都很“出彩”。

李鵬飛 攝影

樓市下半場充滿挑戰 跟著日報安心置業

本報樓市觀察員分析指出，在一系列新政刺激下，目前青島樓市出現了拐角，市場將不斷上揚，但是從整個全年大盤子以及開發商視角來看，市場依然充滿挑戰。

據克而瑞最新發布的數據，百強房企5月實現銷售操盤金額4546.7億元，環比增長5.6%，但單月業績同比降幅仍保持在較高水平，降幅高達59.4%。而從累計業績來看，百強房企1-5月的整體操盤業績規模同比下降52.3%，較上月進一步擴大。本報樓市觀察員認為，對房企特別是對于一些已經出現流動性風險的房企而言，存貨去化、銷售回款的重要性遠高于規模增長，市場壓力依然巨大。

據不完全統計，青島諸多房地產企業的實際業績完成情況，仍不及預期，年內銷售去化壓力很大，全年仍會有一定數量的房企出現業績規模負增長。也因此，對市民來說，現階段購房首先要確保“安全與品質”，一定要選擇穩健型的品質開發商。

具體如何選？這就需要一定的專業平臺提供“參考”。

依托于青島日報權威媒體平臺，青島日報自駕看房活動由青島日報專為島城中高端置業人群打造，以自駕看房為定位，本著幫市民找好房的服務理念，以用戶體驗為中心，根據市場需求精心挑選優質項目并規劃自駕看房線路，讓廣大市民看房更舒心，買房更省心、置業更放心。

經過層層篩選，本期青島日報自駕看房團將走進兩個高品質大盤：中海·寰宇時代與海信·璞悅。

第 1 站：中海·寰宇時代

14年深耕19盤，與城市理想同行。截至目前，中海在青島累計開發18座高端物業，為青島2.6萬組家庭共創美好生活。中海·寰宇時代，是中海市北第9盤，項目總占地約5.34萬㎡，主力戶型為建面約105——143㎡全系智能精妝平層，共約1200戶。

項目的特色是沉浸體驗園林，共鳴時代藝韻，具備：1組超大央景——約10000㎡圍合式中央景觀，最大約50m樓間距。3進景觀理念——文學、藝術、科學，營造有思想的生活。8大景觀節點——奇異博士主題兒童樂園、莫奈花園、薛定諤空間、解析公園等景觀組團。超15種植物搭配——甄選櫸樹、馬褂木、紫薇、桂花、銀杏、叢生烏桕、紅楓、日本櫻花、垂絲海棠等多種植物，精心打造高顏值社區。全齡輕享配套——輕氧客廳、全時健身空間。全智慧社區——智能安防系統、人臉識別系統、高空拋物系統、智能訪客系統、天使之眼系統、五方通話系統、電子巡更系統等。

此外，中海·寰宇時代科學戶型規制：全明、方正、通透、大陽臺、動靜分區、全齡適配；一線精裝品牌：大金、百朗、西門子、3M、馬可波羅等國際一線品牌集萃；舒適人居引領：全屋中央空調、新風系統、全屋壁紙、蒸烤一體機、嵌入式洗碗機、多維度系統收納等。

第 2 站：海信·璞悅

海信·璞悅占位嶗山區深圳路與株洲路兩條發展主軸——張村河兩岸板塊，承載株洲路片區和金家嶺金融區兩大重點功能區。項目距離北部象耳山公園約1400米，南部靠鄰張村河公園，兩大自然秘境，共襄至臻生活氛圍。同時作為璞灣系代表之作，項目以山水為題自然主筆，強調人與環境的緊密融合，最大限度利用和發揮環境資源優勢，打造綠色生態宜居的公園式住區。

依托自然臻境構筑一軸一環五園公園式園林，集合社區大堂、全齡科技主題兒童空間、鄰里客廳、健身空間等多功能園林氛圍，搭建約600㎡陽光草坪、約500m悅動跑道……讓生活無限貼近自然。

全齡互動樂園，約800㎡探索主題兒童樂園，融合趣味、功能、體驗、互動、學習于一體，讓孩子在成長時光中親近自然釋放天性。場地注重體驗的營造、設施的合理搭配，同時為看護人群營造一個便捷、舒適的看護交流空間。

智居寬宅是項目特色，海信璞悅作為海信璞灣系的代表之作，是海信地產首個全面智能化社區，實現AI守護系統、智慧通行系統、全屋智慧家居系統、社區高速網絡覆蓋四大體系。創新生活方式，以海信匠心，變革人居生活品質。

項目總建面約12萬㎡，產品規劃有2棟25F高層，6棟17F小高層，1棟人才公寓，1棟社區大堂。主力戶型為建面約118/135/142/154㎡精裝三室雙廳雙衛、四室雙廳雙衛。

看房時間：6月25日（周六）9:30-12:00

報名時間：6月22日（周三）10:00-17:00（提前、逾期報名均無效，名滿自動截止）報名提交后，經工作人員遴選后將于6月24日（周五）12:00前電話通知，未收到電話通知者，則沒有報名成功。

報名方式：掃描右方二維碼報名。

特別說明：

1、本次報名設置名額限制，報名成功者以工作人員電話通知為準，按時間到達報編號，過期無效。

2、報名年齡：年齡不超過70周歲，在此范圍外報名無效。

3、本次活動為自愿參與，主辦方不對本次自駕人身安全做出承諾，請參與者妥善保管財物及出行安全。

4、本次活動為零散自駕形式參加，入場時應主動出示健康碼，不出示健康碼或顯示異常者禁止入場。

5、本次活動必須三證統一（身份證、駕駛證、行駛證為本人），三證不統一者禁止領取禮品！