國慶中秋雙節來臨，不少置業者選擇在這個難得的假期開始“淘房”大計也有許多年輕人，打算利用這個難得的假期在青島進行租房或換租。

那么，當下青島房屋租賃行情是怎樣的呢？各熱租區當下租價行情如何？假期租房有哪些注意事項呢？值此佳節，記者對青島房屋租賃市場進行了走訪調查。

今秋青島熱租板塊行情一覽租價吸引人房源數量充足

市南區范圍內，目前多個板塊都有充足的出租房源。市南西部八大峽、團島板塊，一居室報價2000元/月，二居室3100元/月，三居室3600元/月左右，超過120平的大戶型月租金在3900元/月以上；寧夏路板塊是市南東部房屋租價頗具優勢的區域，目前一居室多在2200元/月以內，二居室3200元/月左右，該區域大戶型房源不多，三居室基本在4000元/月以內，該片區較之今年第二季度時，房租價格有小幅下滑；香港中路板塊租價相對堅挺，目前在租一居室較少，二居室租價在3500/月左右，部分高品質房源租價超4000元/月，三居室多在4400元/月以上。

市北區錯埠嶺區域一居室1900元/月左右，二居3100元/月左右，三居室在3600元/月左右，3號線在此經過并設有站點，無論是去臨近的市北CBD還是香港路辦公區均可直達，該片區租價較之今年第二季度時有下滑跡象；浮山后一居室1800元/月，二居室3200元/月，三居室3700元/月；人民路片區在租房源較多，一居室1800元/月，二居室2650元/月，三居室3500元/月左右，頗具價格優勢。

李滄區范圍內，滄口片區最具租價吸引力，二居室2300元/月，2700元/月以內可租到三居。2號線和3號線均通達的李滄中部區域，一居室2200元/月，二居室3100元/月，三居室多在3800元/月左右。東李板塊，一居室1800元/月，二居室2650元/月，三居室3200元/月，據片區中介透露，目前不少在嶗山CBD的辦公族也熱衷于在李滄地鐵沿線租房居住。

西海岸的薛家島板塊，一居室1900元/月左右，二居室2400元/月左右，3000元/月以內可租到三居室；香江路板塊，二居室1900元/月左右，三居室2800元/月左右。

城陽北曲商圈二居室2200元/月，三居室2700元/月左右；夏莊板塊，二居室1600元/月左右，三居室2000元/月。

供熱季將至房東直言租價“好商量”

李滄的王女士告訴記者，自己在東李片區一套120平的房子近期空租了，去年這套房子月租金一直是3400元，可今年7月中旬就掛在網上，至今未能出租，來看房的人也很少。眼看供熱季將至，王女士也不愿意讓房子空置過冬，主動下調月租金至3100元?！白鈨r方面好商量，這套房子我自己也沒有居住計劃，希望在供熱季前出租，讓房子也能溫暖過冬?！?/p>

“在這個時段換租已經成為了我這幾年在青島生活的一個習慣，因為這段時間市面上好房源很多，價位也是全年最低的時段，不少房東都因為馬上要繳納取暖費，在這段時間里還會再給酌情降價。好朋友今年也來青發展了，希望能和我合租，現在租住的房子明顯就不夠寬敞了，我計劃從40平的一居室換為80平的二居室，利用國慶假期好好選選，順利的話就直接簽合同，等朋友來一起搬家入住。”青漂多年的小李如是說。

記者從多家中介門店了解到，每年供熱季前夕青島租房市場租金普遍出現小幅下滑，不少租客會選擇在這個時段租房或換租。不過不少房東也明確表示，只會租給愿意承擔取暖費，開通供暖的租客，房屋能否在溫暖中度過寒冬是他們挑租客的最重要考量因素。

業內提醒：假期租房莫貪"快"還是需注意附加條款

青島一家大型中介機構的市場部負責人受訪表示，雙節之前，他們品牌旗下的各家門店就均預排了不少租賃帶看單子，假期必然會有大批成單。“最近房屋租賃比較有價格優勢，供暖季來臨前房東可接受議價心態比較好，再就是8天的假期，對不少平時忙碌的租房客戶來說也是十分難得，可以有時間好好實地看一看房。”

業內人士提醒，雖然利用雙節假期“撿漏”租房是不錯的選擇，但租房切莫貪戀速度，過去幾年黃金周假期，也曾出現過“半天就簽約，半天又爽約”的租賃糾紛情況。

租房同樣需要多看多選，同時注意鑒別房東身份，雙方根據訴求簽訂附加條款，即便遇到再便宜的房源，也應簽訂正規合同，保障自己的合法權益。

責任編輯：焦靜