李滄區：

打造創新創業、交通商務、城市更新三大增長極

重點低效片區開發建設破局起勢

青島日報社/觀海新聞訊 重點低效片區（園區）開發建設是青島市城市更新和城市建設三年攻堅行動的主戰場，是完善城區功能、塑造城區氣質、提升城區能級的重要手段。

今天，李滄區重點低效片區青鋼片區LC1001-007地塊發布土地招拍掛公告。該地塊位于李滄區瑞金路以南、規劃樓山二支路以西，項目土地總面積25852平方米，規劃建筑總面積74972平方米，土地用途為城鎮住宅用地。之前，李滄區堿廠片區首開區進行規劃調整批前公示，膠州灣科創區啟動區（堿廠片區）調整后將主要規劃為居住、新型產業、文體與公共服務設施用地。

青鋼片區和堿廠片區均屬于青島市10個重點低效片區（園區）之一的樓山區域（南片），亦是李滄區重點開發再利用的3個低效片區之一。本次青鋼居住地塊的土地招拍掛公告，是李滄區確定重點低效片區開發后首次發布的土地招拍掛公告。李滄區重點開發利用的3個低效片區包括樓山區域（南片）、北客站周邊區域、世博園及周邊區域。

這幾個片區均是關注度極高的區域。李滄區將低效片區再開發作為三年攻堅行動的“主戰場”，以“作風能力提升年”活動為抓手，優化片區控規，完善服務功能，導入新興業態，打造一批區域增長極。同時，加快補齊民生短板。

李滄區把片區的開發建設與區域發展定位、產業業態、城市環境、基礎設施和公共配套等因素有機結合起來，致力于打造更多亮點工程，不斷提升區域品質和競爭力。時下，這3個低效片區建設正在加緊推進中。

樓山區域（南片）打造創新創業增長極，加快推進青鋼片區、堿廠片區等產城融合項目，建設高效集約、職住平衡的膠州灣科創新城。

樓山區域（南片）隨著規劃調整和項目推介，正快馬加鞭進入“更新”的浪潮中。為了讓青鋼主廠區及周邊區域同步提升能級、一次“煥新”，李滄區將總占地面積約2439畝（其中青鋼主廠區占地約1640畝）的區域按照“整街坊”實施土地整理。今后，這片區域將以“國際文化智慧新城”為項目總定位，以“數字經濟、科技創新、旅游休閑、文化創意”四大主導產業引領區域產業升級。

同時，青鋼片區配套道路整治加緊推進。除此之外，李滄區正加快推進主廠區外圍企業、社區征遷評估工作，并開展市政配套專項規劃設計和青鋼工業遺址公園概念方案設計工作。

北客站及周邊區域打造交通商務增長極，充分發揮火車北站“對外1小時、對內30分”的暢達優勢，積極推進TOD綜合開發，聚集央企和跨國公司總部，打造膠東半島企業總部基地；積極推進國棉六廠升級保護，加快永平路等重點片區建設。

北客站交通商務區位于環灣路以東、四流中路以西、金水路以南、太原路以北，片區總用地面積約190公頃。作為進出青島的門戶和窗口，為提升城市形象，更需要破解區域發展緩慢、配套不全的問題，因而這片區域的升級改造刻不容緩。

該項目將打造“青島創新創業活力區”，借助“高鐵+三線換乘”獨特區位優勢，建設“青島門戶、城市客廳”，打造青島市TOD綜合開發樣板。未來還將構建膠州灣東岸樞紐型新經濟產業生態圈，搭建“1+3+N”模式，突出交通樞紐強大的輻射能力和效能優勢，構建以交通導向型總部經濟為基石，樞紐特色商業、文化創意、科技服務為特色產業，商務服務、專業服務、會議展覽、旅游娛樂、金融貿易等為支撐的產業體系。

世博園及周邊區域打造城市更新增長極，堅持綠色低碳發展理念，積極招商引資，與有實力的國企央企深度對接，打造有內涵、有影響力的城市生態主題公園和旅游集散地。

為推動項目進展，李滄區成立了工作專班，接下來，李滄區將持續提升景區旅游品質，打造世園旅游品牌。在確保青島世博園景區安全有序運營的基礎上，持續優化景區管理，完善基礎配套設施，提升景區整體形象；引進一批有特色、有吸引力的游樂項目，打造優質旅游產品，不斷提升景區營收能力。區域計劃圍繞世博園復興，傳承青島世園會“讓生活走進自然”主題，以公園城市建設為引領，建設青島生態文旅新地標、時尚消費聚集地、國際生態新住區。

“李滄區將推動重點低效片區破局起勢、示范帶動、快見成效。”李滄區重點低效片區開發建設指揮部聯絡人楊明表示。（青島日報/觀海新聞記者 張 晉）

嶗山區：

綠道、山頭公園建設按下“快進鍵”

青島日報社/觀海新聞訊 已累計完成森林撫育3萬平方米、地被栽植約0.2萬平方米、消防管溝開挖200米、喬木修剪6500株……在生機盎然的浮山，總投資約2.88億元、總長約9.5公里的浮山綠道項目正加速施工。記者從嶗山區獲悉，伴隨項目一期工程的順利推進，目前，浮山綠道二期已完成施工圖及概算編制，計劃月內啟動施工，力爭年底前完成主干線基本貫通。

據了解，除浮山綠道外，計劃投資約3.8億元、總長約16公里的午山綠道項目也已完成全過程咨詢服務招標，并通過了初設方案和施工圖紙編制，將于6月份正式啟動建設。而金嶺山、將軍山、停云山、青龍坡、老鴉嶺（嶗山區）、圣水山、豹子頂等項目也均已完成立項批復，目前基本完成了初設方案，計劃6月底之前全部開工。

未來三年里，嶗山區將以綠色為本底、山水為景觀、綠道為脈絡，建設城市和村莊口袋公園11處、山頭公園12處，構建城市綠道網絡33.3公里，打造6條林蔭廊道，推進27處立體綠化，實施1項生態綠化工程。

為加速推進城市更新和城市建設項目，嶗山區采取“掛圖作戰，集中攻堅”方式，將相關重點建設項目納入2022年嶗山區重點工程建設項目審批推進服務作戰圖，精準繪制項目審批節點圖、計劃圖及跟蹤圖，明確每個項目土地、規劃、招投標、施工等關鍵環節的時間節點，對項目審批、招投標等各環節按期或提前推進的掛紅旗，節點進度較慢的實行“亮燈”警示。（青島日報/觀海新聞記者 衣 濤 通訊員 梁太宏 祁 琪）

青島高新區：

推進77萬平方米城市品質提升工程

青島日報社/觀海新聞訊 記者近日從青島高新區獲悉，圍繞城市更新和城市建設，高新區正加緊推進77萬平方米城市品質提升項目，項目主要圍繞祥茂河兩岸、葫蘆巷水系兩岸，分為四大片區、六大實施內容。

目前，本次城市品質提升工程進展順利，漁鹽文化廣場、瀾苑藝術草坪的基礎開挖和櫻花大道的苗木種植等工作已陸續展開，其中，櫻花樹種植將在5月底前完成。隨著建設內容的完工，各片區將陸續開放，瀾灣藝術公園大約將在今年“十一”假期前后以全新面貌對外開放。

在葫蘆巷水系南岸，百余株新栽種的櫻花樹讓公園景致煥然一新；在葫蘆巷水系北岸，櫻花樹穴也已開挖。共計劃在葫蘆巷水系南北兩岸栽種340余棵櫻花樹。

瀾灣藝術公園提升工程主要包括南側的漁鹽文化廣場和北側的瀾苑藝術草坪。“漁鹽文化廣場計劃打造一處一級服務驛站，為市民提供餐飲、公共活動、兒童游樂、休閑學習等服務，臨水位置將通過全彩激光投影等多媒體技術，配合水幕、音樂等多種視聽手段打造水幕電影。”青島高新區建設部項目推進事業三部負責人袁洋說，公園北側瀾苑藝術草坪將進行步道的鋪裝提升，同時增設濱水平臺等設施供游客觀景。祥茂河東岸、河東路以北區域由于靠近居民區，將設置運動、兒童游樂場地和服務驛站，祥茂河東岸、河東路以南將進行人行步道提升，并設置兩座二級服務驛站。

此外，高新區中心湖及人工河岸公園、豐沛路口袋公園、樂融路口袋公園建設，華中路門戶節點裝飾美化，智力島周邊、濱海步道環境提升等工程都在辦理前期手續和方案設計，將會在下半年陸續開工建設。（青島日報/觀海新聞記者 周 偉 通訊員 劉文研）

責任編輯：王鳳一