未來三年基本建成郵輪港區啟動區

市北區部署歷史城區保護更新、老四方工業區開發建設等十大行動，以城市更新賦能高質量發展

市北區是全市三年攻堅行動的主戰場、主陣地，涉及領域廣，攻堅任務重。2月13日上午，市北區城市更新和城市建設三年攻堅行動動員大會召開，部署國際郵輪港區改造更新和歷史城區保護更新、老四方工業區開發建設等十大行動。

“三年攻堅行動是民生工程、民心工程，市北區要緊抓機遇，聚力提升城市功能和核心競爭力，讓現代化國際大都市中心城區的地位充分彰顯、名副其實。”在市北區委書記高健看來，這次會議不僅僅是市北區城市品質改善提升的動員會，更是市北區對未來老城區高質量發展的積極探尋。記者從會上獲悉，在新一輪城市更新中，市北區將基本建成郵輪港區啟動區，全面完成25萬平方米歷史建筑保護修繕，老四方工業區將導入新產業、注入新動能、實現新發展。

據了解，市北區城市更新和城市建設三年攻堅“十大行動”分別為國際郵輪港區改造更新和歷史城區保護更新、老四方工業區開發建設、舊城舊村改造、老舊小區改造、市政交通設施建設、公園城市建設、地鐵建設及地鐵沿線開發建設、停車設施規劃建設管理、房屋征收和騰空房屋處置利用、公建配套設施建設等。

國際郵輪港區改造更新和歷史城區保護更新工作是深化“港產城一體化”發展的重要抓手，是實現老城區騰籠換鳥、鳳凰涅槃的重要途徑。未來三年，市北區將基本建成郵輪港區啟動區，全面完成25萬平方米歷史建筑保護修繕，持續完善提升基礎設施，繁榮發展新興業態，推動老城區高質量發展邁上新臺階。

其中，國際郵輪港區今年將實現啟動區77.6萬平方米項目全面開工，完成1、2號碼頭范圍內土地收儲及出讓，推進啟動區地下道路及基礎設施建設，年底完成土石方施工。同時，推進山東港口青島國際郵輪港集裝箱部落項目竣工交付，加快山港國際航運金融中心、中國北方國際油氣中心等項目建設，進一步活化利用港區資源，加快發展航運、貿易、金融，提升航運服務功能，增強現代服務業競爭力。

青島國際郵輪港區啟動區俯瞰。 邢志峰 攝

歷史城區今年將全面完成四方路等3個街區、4萬平方米建筑保護修繕，做好歷史價值要素保護，打造歷史城區保護更新的樣板工程、示范項目；加強街區綜合改造，通盤考慮協同區域的統一性與協調性，完成13條道路整治提升，加快聊城路等3個停車場建設，推進易州路、上海路廣場建設，全面提升街區品質；加快產業招商，吸引優質項目落戶街區，為人氣導入和活力提升創造良好條件，推動世御酒店和歷史街區博物館、展覽館等項目如期開業、開館，實現四方路街區膠州路以南片順利開街。

四方路。資料圖

老四方工業區是全市10個重點低效片區（園區）之一。隨著青島老城區企業搬遷改造工作的推進，這一片區的區域功能減退，如何騰籠換鳥，使之既能滿足經濟結構調整的需要，又能提升城市品質，成為“老四方”未來發展必須思考的課題。未來，市北區將充分盤活低效用地，加快推動大健康產業園、歡樂濱海城、中車四方智匯港等5000余畝土地的開發建設，導入新產業、注入新動能、實現新發展。

重點工程和項目是加速推進城市更新和城市建設的重要抓手。今年，市北區將重點抓好“老四方”區域內建國飯店、地鐵科技大廈、中車四方智匯港、國際大健康產業集聚區、跨國公司區域總部集聚區等一批項目，加大前期手續辦理和開發建設力度。

棚改騰空房屋后的土地資源對于老城區來說彌足珍貴。自2013年以來，市北區已完成了4.9萬戶的棚改任務，占主城區任務的70%。但截至目前，全區還有13個街道沒有完成清零任務，剩余戶數536戶。記者注意到，在此次三年攻堅行動中，市北區特別設置房屋征收和騰空房屋處置利用專班，加快推進房屋征收和騰空房屋處置利用。作為牽頭部門，市北區城市建設更新局已抽調精兵強將成立突擊隊，建立“日碰頭、周調度、月小結”工作機制，集中發力，突擊攻堅。同時，針對騰空房屋的處置利用，區城建局將結合規劃和周邊區域的發展、民生等實際需求，深入研究后對騰空房屋進行定位，實現處置利用綜合效益的最大化。

作為老城區，舊城舊村改造、老舊小區改造是市北區老百姓最關注的問題。今年，市北區將啟動1500戶、25萬平方米舊城改造，完成閆家山、香里片區征收清零工作，為下一步鄭州路TOD周邊乃至市北區北部城區的轉型發展釋放空間。目前，市北區已摸排全區2000年以前建成的老舊小區有256個，涉及2034棟樓、8.4萬戶居民。計劃利用三年時間，瞄準老百姓最突出的改造需求，實現應改盡改。據了解，目前，市北區浮山后四小區、華陽路17號、銀河山莊等53個小區、259棟樓座的改造已經完成方案設計，進入招標環節，4月份即將開工。

同時，針對停車難、交通擁堵這一基本民生問題，市北區也給出了攻堅方案：全力推進第二海底隧道等一批市級重點交通設施建設，完成威海路平戰結合地下工程、唐河路打通等重點建設項目；加快遼陽路快速路建設，完成鄭州路片區土地一級整理等項目，推進TOD綜合開發；計劃完成15個公共停車場建設，新增6800余個停車泊位，推動全區經營性停車場開放共享，50%以上住宅小區停車設施錯時開放共享。

除此之外，市北區還將通過三年攻堅行動，完成浮山、北嶺山、貯水山等10處山頭公園整治提升和18處立體綠化、9條綠道建設，充分釋放城市綠色價值資源，改善生態環境、提升綠化水平，建成山清水秀的公園城區。加快推進雙山小學、同德路小學等10所配套學校建設，緩解浮山后、新都心、中央商務區、濱海新區孤山片區、錯埠嶺等區域學位供給緊張的問題。（青島日報/觀海新聞記者 余瑞新 通訊員 安 迪）

責任編輯：王鳳一