未來三年基本建成郵輪港區(qū)啟動(dòng)區(qū)
市北區(qū)部署歷史城區(qū)保護(hù)更新、老四方工業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)等十大行動(dòng)，以城市更新賦能高質(zhì)量發(fā)展
市北區(qū)是全市三年攻堅(jiān)行動(dòng)的主戰(zhàn)場(chǎng)、主陣地，涉及領(lǐng)域廣，攻堅(jiān)任務(wù)重。2月13日上午，市北區(qū)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)動(dòng)員大會(huì)召開，部署國際郵輪港區(qū)改造更新和歷史城區(qū)保護(hù)更新、老四方工業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)等十大行動(dòng)。
“三年攻堅(jiān)行動(dòng)是民生工程、民心工程，市北區(qū)要緊抓機(jī)遇，聚力提升城市功能和核心競(jìng)爭力，讓現(xiàn)代化國際大都市中心城區(qū)的地位充分彰顯、名副其實(shí)。”在市北區(qū)委書記高健看來，這次會(huì)議不僅僅是市北區(qū)城市品質(zhì)改善提升的動(dòng)員會(huì)，更是市北區(qū)對(duì)未來老城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的積極探尋。記者從會(huì)上獲悉，在新一輪城市更新中，市北區(qū)將基本建成郵輪港區(qū)啟動(dòng)區(qū)，全面完成25萬平方米歷史建筑保護(hù)修繕，老四方工業(yè)區(qū)將導(dǎo)入新產(chǎn)業(yè)、注入新動(dòng)能、實(shí)現(xiàn)新發(fā)展。
據(jù)了解，市北區(qū)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)“十大行動(dòng)”分別為國際郵輪港區(qū)改造更新和歷史城區(qū)保護(hù)更新、老四方工業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)、舊城舊村改造、老舊小區(qū)改造、市政交通設(shè)施建設(shè)、公園城市建設(shè)、地鐵建設(shè)及地鐵沿線開發(fā)建設(shè)、停車設(shè)施規(guī)劃建設(shè)管理、房屋征收和騰空房屋處置利用、公建配套設(shè)施建設(shè)等。
國際郵輪港區(qū)改造更新和歷史城區(qū)保護(hù)更新工作是深化“港產(chǎn)城一體化”發(fā)展的重要抓手，是實(shí)現(xiàn)老城區(qū)騰籠換鳥、鳳凰涅槃的重要途徑。未來三年，市北區(qū)將基本建成郵輪港區(qū)啟動(dòng)區(qū)，全面完成25萬平方米歷史建筑保護(hù)修繕，持續(xù)完善提升基礎(chǔ)設(shè)施，繁榮發(fā)展新興業(yè)態(tài)，推動(dòng)老城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展邁上新臺(tái)階。
其中，國際郵輪港區(qū)今年將實(shí)現(xiàn)啟動(dòng)區(qū)77.6萬平方米項(xiàng)目全面開工，完成1、2號(hào)碼頭范圍內(nèi)土地收儲(chǔ)及出讓，推進(jìn)啟動(dòng)區(qū)地下道路及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，年底完成土石方施工。同時(shí)，推進(jìn)山東港口青島國際郵輪港集裝箱部落項(xiàng)目竣工交付，加快山港國際航運(yùn)金融中心、中國北方國際油氣中心等項(xiàng)目建設(shè)，進(jìn)一步活化利用港區(qū)資源，加快發(fā)展航運(yùn)、貿(mào)易、金融，提升航運(yùn)服務(wù)功能，增強(qiáng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)競(jìng)爭力。
青島國際郵輪港區(qū)啟動(dòng)區(qū)俯瞰。 邢志峰 攝
歷史城區(qū)今年將全面完成四方路等3個(gè)街區(qū)、4萬平方米建筑保護(hù)修繕，做好歷史價(jià)值要素保護(hù)，打造歷史城區(qū)保護(hù)更新的樣板工程、示范項(xiàng)目；加強(qiáng)街區(qū)綜合改造，通盤考慮協(xié)同區(qū)域的統(tǒng)一性與協(xié)調(diào)性，完成13條道路整治提升，加快聊城路等3個(gè)停車場(chǎng)建設(shè)，推進(jìn)易州路、上海路廣場(chǎng)建設(shè)，全面提升街區(qū)品質(zhì)；加快產(chǎn)業(yè)招商，吸引優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落戶街區(qū)，為人氣導(dǎo)入和活力提升創(chuàng)造良好條件，推動(dòng)世御酒店和歷史街區(qū)博物館、展覽館等項(xiàng)目如期開業(yè)、開館，實(shí)現(xiàn)四方路街區(qū)膠州路以南片順利開街。
四方路。資料圖
老四方工業(yè)區(qū)是全市10個(gè)重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）之一。隨著青島老城區(qū)企業(yè)搬遷改造工作的推進(jìn)，這一片區(qū)的區(qū)域功能減退，如何騰籠換鳥，使之既能滿足經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，又能提升城市品質(zhì)，成為“老四方”未來發(fā)展必須思考的課題。未來，市北區(qū)將充分盤活低效用地，加快推動(dòng)大健康產(chǎn)業(yè)園、歡樂濱海城、中車四方智匯港等5000余畝土地的開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)入新產(chǎn)業(yè)、注入新動(dòng)能、實(shí)現(xiàn)新發(fā)展。
重點(diǎn)工程和項(xiàng)目是加速推進(jìn)城市更新和城市建設(shè)的重要抓手。今年，市北區(qū)將重點(diǎn)抓好“老四方”區(qū)域內(nèi)建國飯店、地鐵科技大廈、中車四方智匯港、國際大健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、跨國公司區(qū)域總部集聚區(qū)等一批項(xiàng)目，加大前期手續(xù)辦理和開發(fā)建設(shè)力度。
棚改騰空房屋后的土地資源對(duì)于老城區(qū)來說彌足珍貴。自2013年以來，市北區(qū)已完成了4.9萬戶的棚改任務(wù)，占主城區(qū)任務(wù)的70%。但截至目前，全區(qū)還有13個(gè)街道沒有完成清零任務(wù)，剩余戶數(shù)536戶。記者注意到，在此次三年攻堅(jiān)行動(dòng)中，市北區(qū)特別設(shè)置房屋征收和騰空房屋處置利用專班，加快推進(jìn)房屋征收和騰空房屋處置利用。作為牽頭部門，市北區(qū)城市建設(shè)更新局已抽調(diào)精兵強(qiáng)將成立突擊隊(duì)，建立“日碰頭、周調(diào)度、月小結(jié)”工作機(jī)制，集中發(fā)力，突擊攻堅(jiān)。同時(shí)，針對(duì)騰空房屋的處置利用，區(qū)城建局將結(jié)合規(guī)劃和周邊區(qū)域的發(fā)展、民生等實(shí)際需求，深入研究后對(duì)騰空房屋進(jìn)行定位，實(shí)現(xiàn)處置利用綜合效益的最大化。
作為老城區(qū)，舊城舊村改造、老舊小區(qū)改造是市北區(qū)老百姓最關(guān)注的問題。今年，市北區(qū)將啟動(dòng)1500戶、25萬平方米舊城改造，完成閆家山、香里片區(qū)征收清零工作，為下一步鄭州路TOD周邊乃至市北區(qū)北部城區(qū)的轉(zhuǎn)型發(fā)展釋放空間。目前，市北區(qū)已摸排全區(qū)2000年以前建成的老舊小區(qū)有256個(gè)，涉及2034棟樓、8.4萬戶居民。計(jì)劃利用三年時(shí)間，瞄準(zhǔn)老百姓最突出的改造需求，實(shí)現(xiàn)應(yīng)改盡改。據(jù)了解，目前，市北區(qū)浮山后四小區(qū)、華陽路17號(hào)、銀河山莊等53個(gè)小區(qū)、259棟樓座的改造已經(jīng)完成方案設(shè)計(jì)，進(jìn)入招標(biāo)環(huán)節(jié)，4月份即將開工。
同時(shí)，針對(duì)停車難、交通擁堵這一基本民生問題，市北區(qū)也給出了攻堅(jiān)方案：全力推進(jìn)第二海底隧道等一批市級(jí)重點(diǎn)交通設(shè)施建設(shè)，完成威海路平戰(zhàn)結(jié)合地下工程、唐河路打通等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目；加快遼陽路快速路建設(shè)，完成鄭州路片區(qū)土地一級(jí)整理等項(xiàng)目，推進(jìn)TOD綜合開發(fā)；計(jì)劃完成15個(gè)公共停車場(chǎng)建設(shè)，新增6800余個(gè)停車泊位，推動(dòng)全區(qū)經(jīng)營性停車場(chǎng)開放共享，50%以上住宅小區(qū)停車設(shè)施錯(cuò)時(shí)開放共享。
除此之外，市北區(qū)還將通過三年攻堅(jiān)行動(dòng)，完成浮山、北嶺山、貯水山等10處山頭公園整治提升和18處立體綠化、9條綠道建設(shè)，充分釋放城市綠色價(jià)值資源，改善生態(tài)環(huán)境、提升綠化水平，建成山清水秀的公園城區(qū)。加快推進(jìn)雙山小學(xué)、同德路小學(xué)等10所配套學(xué)校建設(shè)，緩解浮山后、新都心、中央商務(wù)區(qū)、濱海新區(qū)孤山片區(qū)、錯(cuò)埠嶺等區(qū)域?qū)W位供給緊張的問題。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?余瑞新 通訊員 安 迪）
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