青島日報/觀海新聞1月30日訊 近日，有網友通過觀海新聞客戶端“直通12345”平臺詢問：“二手房交易停止，已經交存的房屋維修資金可以退嗎？”記者從市住房和城鄉建設局獲悉，市民買賣二手房，交存房屋維修資金后，如果雙方取消交易，申請人可以向轄區維修資金管理機構申請返還已經交存的維修資金，由區維修資金管理機構審核備案后提請資金劃轉。

據了解，2021年8月，市住房和城鄉建設局發布《關于進一步明確房屋專項維修資金使用、退款有關問題的通知》。根據該通知，發生以下八種情況，市民可以申請全額返還已交存的房屋維修資金，包括與開發商協商取消交易的；買賣雙方取消交易的；重復交款的；由于信息錯誤導致錯誤交存維修資金的（如房產證地址與登記系統不符等）；房屋拆遷注銷或滅失；符合免交或緩交規定的；贈與和繼承的；房改房。

如出現預測面積與房產證實測面積不符的；未設立電梯或配備電梯且未設地下車庫的底層房屋，誤按有電梯標準交存的；合戶及分戶等情況，市民可以申請差額返還已交存的房屋維修資金。

　　辦理房屋維修資金返還時，房屋應為未網簽或已撤銷網簽狀態。房屋產權人、交款人需到轄區維修資金管理機構，并攜帶《房屋專項維修資金返還申請表》，雙方業主或經辦人或被委托人身份證原件、復印件，房產證原件（僅限存量房需要提供），維修資金票據第三、四聯，返還申請人名下的銀行借記卡等材料辦理業務。區維修資金管理機構應在2個工作日內辦結維修資金退款審核備案工作。具體資金到賬日期，以相關銀行實際劃轉款項到賬日期為準。（青島日報/觀海新聞記者 邱正 文/圖）