青島日報/觀海新聞1月30日訊 近日，有網(wǎng)友通過觀海新聞客戶端“直通12345”平臺詢問：“二手房交易停止，已經(jīng)交存的房屋維修資金可以退嗎？”記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，市民買賣二手房，交存房屋維修資金后，如果雙方取消交易，申請人可以向轄區(qū)維修資金管理機(jī)構(gòu)申請返還已經(jīng)交存的維修資金，由區(qū)維修資金管理機(jī)構(gòu)審核備案后提請資金劃轉(zhuǎn)。

據(jù)了解，2021年8月，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確房屋專項維修資金使用、退款有關(guān)問題的通知》。根據(jù)該通知，發(fā)生以下八種情況，市民可以申請全額返還已交存的房屋維修資金，包括與開發(fā)商協(xié)商取消交易的；買賣雙方取消交易的；重復(fù)交款的；由于信息錯誤導(dǎo)致錯誤交存維修資金的（如房產(chǎn)證地址與登記系統(tǒng)不符等）；房屋拆遷注銷或滅失；符合免交或緩交規(guī)定的；贈與和繼承的；房改房。

如出現(xiàn)預(yù)測面積與房產(chǎn)證實測面積不符的；未設(shè)立電梯或配備電梯且未設(shè)地下車庫的底層房屋，誤按有電梯標(biāo)準(zhǔn)交存的；合戶及分戶等情況，市民可以申請差額返還已交存的房屋維修資金。

　　辦理房屋維修資金返還時，房屋應(yīng)為未網(wǎng)簽或已撤銷網(wǎng)簽狀態(tài)。房屋產(chǎn)權(quán)人、交款人需到轄區(qū)維修資金管理機(jī)構(gòu)，并攜帶《房屋專項維修資金返還申請表》，雙方業(yè)主或經(jīng)辦人或被委托人身份證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證原件（僅限存量房需要提供），維修資金票據(jù)第三、四聯(lián)，返還申請人名下的銀行借記卡等材料辦理業(yè)務(wù)。區(qū)維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在2個工作日內(nèi)辦結(jié)維修資金退款審核備案工作。具體資金到賬日期，以相關(guān)銀行實際劃轉(zhuǎn)款項到賬日期為準(zhǔn)。（青島日報/觀海新聞記者 邱正 文/圖）