青島日報社/觀海新聞12月30日訊 近日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于青島美麗屋信息科技有限公司等住房租賃企業(yè)違規(guī)行為的通報，其中提到，結(jié)合市民投訴反映強烈集中問題，今年以來，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局在我市范圍內(nèi)開展持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序行動，現(xiàn)將12月份投訴量排名前十的住房租賃企業(yè)予以通報。
它們分別是青島美麗屋信息科技有限公司、山東匯齊房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、北京中潤置家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司青島分公司、青島眾合置家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、青島優(yōu)家美寓資產(chǎn)管理有限公司、青島明致房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、青島青易住不動產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、青島邦寧華寓資產(chǎn)管理有限公司、青島樂優(yōu)優(yōu)房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、青島小城巷寓置業(yè)有限公司。
上述企業(yè)經(jīng)營過程中主要存在下列問題：一是未按要求推送開業(yè)報告。按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》（建房規(guī)〔2021〕2號）要求，住房租賃企業(yè)開展經(jīng)營前應(yīng)向住建行政主管部門推送開業(yè)信息。上述企業(yè)未主動報送，脫離監(jiān)管，造成住房租賃市場監(jiān)管的被動。二是民事爭議類投訴量居高不下。如青島美麗屋信息科技有限公司長期位居投訴榜“榜首”。針對上述企業(yè)的投訴問題主要集中在拖欠租金押金、租賃附加服務(wù)不規(guī)范、服務(wù)態(tài)度等民事爭議問題，此類行為涉嫌侵犯產(chǎn)權(quán)人、承租人合法權(quán)益，嚴重擾亂了租賃市場秩序。三是處理投訴不及時、調(diào)處糾紛不積極。我局在介入調(diào)處租賃雙方糾紛過程中，上述企業(yè)服務(wù)意識不強，行動不積極、態(tài)度不誠懇，導(dǎo)致租賃糾紛化解率偏低。
通報中提到，各住房租賃企業(yè)要引以為戒，切實加強經(jīng)營服務(wù)行為約束和規(guī)范，嚴格執(zhí)行住房租賃企業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。舉一反三，認真開展自查自糾，及時整改存在問題，加強企業(yè)內(nèi)部管理，提高從業(yè)人員素質(zhì)，依法依規(guī)誠信經(jīng)營。下一步，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將繼續(xù)加大住房租賃市場整治力度，嚴厲打擊住房租賃市場違法違規(guī)行為，切實維護群眾合法權(quán)益。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）
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