青島日報/觀海新聞12月29日訊 近日，有網友通過觀海新聞客戶端“直通12345”平臺詢問：“房屋維修資金如何使用？”就此問題，記者從市住房和城鄉建設局獲悉，根據今年8月31日發布的《青島市住房和城鄉建設局關于進一步明確房屋專項維修資金使用、退款有關問題的通知》，市民使用房屋維修資金分為六個步驟。

　　一、業主向物業服務企業（業主委員會）提出房屋維修申請，物業服務企業（業主委員會）制定《房屋維修和更新、改造方案》（方案可從市住房和城鄉建設局網站下載http://sjw.qingdao.gov.cn下載）。

　　二、使用方案應當在物業服務區域明顯位置公示不少于7日，經由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。

　　三、物業服務企業（業主委員會）持《房屋維修和更新、改造方案》《房屋維修和更新、改造方案書面確認明細表》《房屋專項維修資金使用申請表》到區維修資金管理機構提交申請。

　　四、區維修資金管理機構對申請進行審核。

　　五、物業服務企業（業主委員會）組織維修施工。市維修資金管理機構劃轉70％應付資金。

　　六、工程竣工后，物業服務企業（業主委員會）應當邀請區維修資金管理機構、街道辦事處、相關業主代表對工程質量進行驗收。經驗收合格后，市維修資金管理機構劃轉應付資金尾款。

　　市住房和城鄉建設局相關負責人提醒：發生危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的緊急情況，可以通過應急程序動用房屋維修資金。業主委員會或轄區街道辦事處可選定具有相應資質或能力的企業開展維修和更新、改造。同時，填寫《房屋維修資金應急使用申請表》《房屋維修資金應急使用方案》，由區維修資金管理機構審核備案后，報市維修資金管理機構劃轉資金。（青島日報/觀海新聞記者 邱正 文/圖）