青島日報/觀海新聞12月29日訊 近日，有網(wǎng)友通過觀海新聞客戶端“直通12345”平臺詢問：“房屋維修資金如何使用？”就此問題，記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，根據(jù)今年8月31日發(fā)布的《青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋專項維修資金使用、退款有關(guān)問題的通知》，市民使用房屋維修資金分為六個步驟。

　　一、業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)（業(yè)主委員會）提出房屋維修申請，物業(yè)服務(wù)企業(yè)（業(yè)主委員會）制定《房屋維修和更新、改造方案》（方案可從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站下載http://sjw.qingdao.gov.cn下載）。

　　二、使用方案應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域明顯位置公示不少于7日，經(jīng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

　　三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（業(yè)主委員會）持《房屋維修和更新、改造方案》《房屋維修和更新、改造方案書面確認(rèn)明細(xì)表》《房屋專項維修資金使用申請表》到區(qū)維修資金管理機(jī)構(gòu)提交申請。

　　四、區(qū)維修資金管理機(jī)構(gòu)對申請進(jìn)行審核。

　　五、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（業(yè)主委員會）組織維修施工。市維修資金管理機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)70％應(yīng)付資金。

　　六、工程竣工后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)（業(yè)主委員會）應(yīng)當(dāng)邀請區(qū)維修資金管理機(jī)構(gòu)、街道辦事處、相關(guān)業(yè)主代表對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收。經(jīng)驗收合格后，市維修資金管理機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)應(yīng)付資金尾款。

　　市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒：發(fā)生危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的緊急情況，可以通過應(yīng)急程序動用房屋維修資金。業(yè)主委員會或轄區(qū)街道辦事處可選定具有相應(yīng)資質(zhì)或能力的企業(yè)開展維修和更新、改造。同時，填寫《房屋維修資金應(yīng)急使用申請表》《房屋維修資金應(yīng)急使用方案》，由區(qū)維修資金管理機(jī)構(gòu)審核備案后，報市維修資金管理機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)資金。（青島日報/觀海新聞記者 邱正 文/圖）