青島大小島嶼不少，座座如海上桃源，不少人曾夢(mèng)想當(dāng)羨煞旁人的桃花島島主黃藥師，或是想在《魯濱遜漂流記》中的小島上嘗試獨(dú)立生活。

近日，《青島市統(tǒng)籌推進(jìn)自然資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度改革實(shí)施方案》正式印發(fā)，提到我市還將開展無居民海島使用權(quán)二級(jí)市場(chǎng)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)，這意味著未來如果你想使用一座無人海島，不再是一個(gè)夢(mèng)。

不僅如此，文件中還明確了宅基地的產(chǎn)權(quán)制度改革，或許改革后你家宅基地能獲得更高補(bǔ)償收益。

《方案》中提到，到2020年，基本構(gòu)建起全市自然資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度，建立自然資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度改革工作機(jī)制；到2025年，全面建立歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢、監(jiān)管有效的自然資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度，為生態(tài)文明建設(shè)、自然資源治理體系和治理能力現(xiàn)代化提供有力支撐。

山水木林等將有“底賬”

客觀地說，我市自然資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度雖已建立起來，但由于自然資源分屬于不同部門管理，山、水、田、林、草等自然資源的各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)相互獨(dú)立，所造成的一個(gè)后果便是“家底不清”，尤其是邊緣交叉領(lǐng)域，究竟有多少自然資源，還沒有形成“底賬”。

為此，《方案》中規(guī)定，要制定自然資源調(diào)查監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)實(shí)施方案，建立自然資源統(tǒng)一調(diào)查、評(píng)價(jià)、監(jiān)測(cè)制度，組織開展全市自然資源調(diào)查監(jiān)測(cè)，掌握重要自然資源的數(shù)量、質(zhì)量、分布、權(quán)屬、保護(hù)和開發(fā)利用狀況，以及自然資源自身變化及人類活動(dòng)引起的變化情況；建立自然資源調(diào)查監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)庫(kù)，對(duì)各類自然資源調(diào)查監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行集成管理，實(shí)現(xiàn)與相關(guān)部門信息共享；分析評(píng)價(jià)調(diào)查監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。

此外，我市還要推進(jìn)實(shí)景三維青島建設(shè)，優(yōu)化陸海統(tǒng)一、二三維一體的現(xiàn)代測(cè)繪基準(zhǔn)體系，構(gòu)建統(tǒng)一、精準(zhǔn)、權(quán)威的三維空間基準(zhǔn)，到2025年年底前完成實(shí)景三維模型底圖建設(shè)。與此同時(shí)，到2024年年底前完成，厘清自然資源資產(chǎn)分類清單和權(quán)責(zé)清單。

“產(chǎn)權(quán)制度尤其是產(chǎn)權(quán)的確權(quán)，是自然資源管理的核心基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)不清，要做好管理就成了一句空話。” 中國(guó)人民大學(xué)教授嚴(yán)金明道出了產(chǎn)權(quán)制度改革的核心，對(duì)此青島也意識(shí)到了。今年5月份印發(fā)《青島市自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記工作方案》，啟動(dòng)自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記工作。

在此次發(fā)布的《方案》中也提到了我市確權(quán)登記工作的推進(jìn)節(jié)奏——到2022年底前，基本完成全市重點(diǎn)區(qū)域的自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記，2023年以后，通過補(bǔ)充完善的方式逐步實(shí)現(xiàn)對(duì)全市范圍內(nèi)自然資源確權(quán)登記全覆蓋，讓我市的山水木林等自然資源有“底賬”。

有座無人海島不再是夢(mèng)

既要摸清家底，還要理順產(chǎn)權(quán)關(guān)系。有專家認(rèn)為，健全自然資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)體系，是此次改革的重點(diǎn)，以解決自然資源資產(chǎn)權(quán)利交叉重疊、缺位遺漏及權(quán)能不完善等問題。

因此，《方案》提到，要推行自然資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)多種實(shí)現(xiàn)形式。具體來看，在土地方面，將推進(jìn)農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地及地上建筑物摸底調(diào)查和登記發(fā)證，摸清宅基地規(guī)模、布局和利用情況。推進(jìn)宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”和存量宅基地有償退出，引導(dǎo)進(jìn)城落戶農(nóng)民、“一戶多宅”農(nóng)戶自愿有償退出農(nóng)村宅基地。完善農(nóng)村承包土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)“三權(quán)分置”制度，引導(dǎo)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)。

2020年底前推進(jìn)自然資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有序流轉(zhuǎn)。制定建設(shè)用地使用權(quán)二級(jí)市場(chǎng)管理辦法，推行土地二級(jí)市場(chǎng)建設(shè)，規(guī)范土地二級(jí)市場(chǎng)秩序。2021年底前完成建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度。

鼓勵(lì)農(nóng)戶通過轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)承包地，村集體提供土地流轉(zhuǎn)委托代理服務(wù)。此外在海洋方面，我市還將開展無居民海島使用權(quán)二級(jí)市場(chǎng)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)。

在某種程度上，這意味著，未來如果你想使用一座無人海島，不再是一個(gè)夢(mèng)了。

責(zé)任編輯：陳海芹