中車(chē)四方智匯港產(chǎn)業(yè)示范區(qū)開(kāi)始施工，城市客廳項(xiàng)目即將揭開(kāi)面紗——

四方機(jī)廠舊址變身“都市科學(xué)城”

青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞?dòng)?提及杭州路16號(hào)的老四方機(jī)廠，老青島人多半會(huì)聯(lián)想到這里曾經(jīng)的輝煌——新中國(guó)第一臺(tái)國(guó)產(chǎn)蒸汽機(jī)車(chē)、首輛國(guó)產(chǎn)YW21型硬席臥車(chē)和50噸C50型敞車(chē)、第一列雙層客車(chē)……多個(gè)新中國(guó)鐵路工業(yè)史上的“第一”都曾在這里誕生。

如今，老四方機(jī)廠遷址，這塊位于青島主城區(qū)的土地一度成為低效閑置資源。去年11月18日，這一沉寂多年的土地迎來(lái)新生——中車(chē)四方智匯港項(xiàng)目正式開(kāi)工。一年過(guò)去了，項(xiàng)目進(jìn)展如何，記者進(jìn)行了實(shí)地探訪。

產(chǎn)業(yè)示范區(qū)動(dòng)工，城市客廳即將完工

進(jìn)入大門(mén)，首先映入眼簾的是城市客廳，外立面已完工，紅色磚墻的古樸和玻璃幕墻的時(shí)尚相融合。城市客廳總建筑面積3900平方米，由老廠房改造而成，作為廠區(qū)工業(yè)軸線上的重要?dú)v史建筑，這里見(jiàn)證了中國(guó)制造由弱變強(qiáng)的歷程。展館外的空地上，同步打造的機(jī)車(chē)公園已初具雛形，廣場(chǎng)上的水系噴泉地面被設(shè)計(jì)成原膠濟(jì)鐵路路線圖，曾經(jīng)從這里走出的不同型號(hào)的機(jī)車(chē)、客車(chē)矗立，成為一道亮麗的風(fēng)景線。

中車(chē)科技園（青島）有限公司是中車(chē)四方智匯港項(xiàng)目的建設(shè)方和運(yùn)營(yíng)方。公司綜合部武洋介紹，目前城市客廳正在進(jìn)行內(nèi)部裝修，機(jī)車(chē)公園的打造也已接近尾聲，預(yù)計(jì)年內(nèi)完工，建成后城市客廳將作為面向公眾開(kāi)放的城市展館，除了展示四方機(jī)車(chē)廠發(fā)展歷程、建設(shè)成就和未來(lái)愿景外，還將承接城市文化、城市更新等主題展覽；機(jī)車(chē)公園作為配套，將最大程度保留場(chǎng)地樹(shù)木、鐵軌肌理，用景觀敘事手法打造“歷史博物書(shū)”。

“這里是產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，規(guī)劃建設(shè)高130多米的中車(chē)四方中心大廈。”武洋指著毗鄰城市客廳、被圍擋圍起來(lái)的一塊產(chǎn)業(yè)用地介紹，“未來(lái)，這里將以中車(chē)龍頭企業(yè)為主體，引入軌道交通核心系統(tǒng)研發(fā)、前瞻性技術(shù)預(yù)研發(fā)等產(chǎn)業(yè)以及高端智能工廠。”

中車(chē)四方智匯港項(xiàng)目占地約43公頃，規(guī)劃地上建筑面積約83萬(wàn)平方米，其中工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)建筑面積約7萬(wàn)平方米，整個(gè)項(xiàng)目分三期建設(shè)。首期建設(shè)城市客廳、機(jī)車(chē)公園、產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、人才住房等項(xiàng)目。

近半數(shù)土地用于城市配套

中車(chē)四方智匯港項(xiàng)目占地面積相當(dāng)于1000個(gè)籃球場(chǎng)大小。在劃撥新市北的9年里，在這片青島工業(yè)發(fā)祥地上，崛起了歡樂(lè)濱海城、新都心等城市新板塊。作為城市更新項(xiàng)目，中車(chē)四方智匯港的啟動(dòng)無(wú)疑是一次城市界面的重塑。

城市客廳和機(jī)車(chē)公園規(guī)劃效果圖。

“這里就是老青島人經(jīng)常提及的四方公園，后來(lái)四方機(jī)廠擴(kuò)建，公園劃入廠區(qū)。按照總體規(guī)劃，四方公園未來(lái)將和海云庵廣場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，重新面向市民開(kāi)放。”走在廠區(qū)，中車(chē)科技園（青島）有限公司副總經(jīng)理頓繼會(huì)不時(shí)向記者描繪著這里的未來(lái)景象——在這一片區(qū)的規(guī)劃中，有285畝為教育、公園綠地和市政道路等建設(shè)用地，占總土地面積的44.5%；在規(guī)劃建設(shè)約2.15萬(wàn)平方米的公共配套設(shè)施中，包括了社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、街道綜合文化站、街道級(jí)體育活動(dòng)中心等。此外，還規(guī)劃建設(shè)2所12班制幼兒園、1所42班制小學(xué)、1所24班制初中，開(kāi)放式商業(yè)步行街、購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓及人才公寓等。

園區(qū)內(nèi)保留的舊廠房。 邢志峰 攝

“規(guī)劃地鐵5號(hào)線在園區(qū)設(shè)立地鐵站，不僅可以緩解該片區(qū)居民出行難題，而且還是激活這座未來(lái)之城的引擎。”頓繼會(huì)介紹，項(xiàng)目將規(guī)劃展覽、休閑、文化等功能集聚的綜合藝術(shù)區(qū)域，打造青島新文化藝術(shù)地標(biāo)。而依托這一引擎，糖球會(huì)、海云庵、黨史紀(jì)念館等散落在周?chē)奈幕e淀，未來(lái)也會(huì)通過(guò)中車(chē)四方智匯港項(xiàng)目這一軸線串成“文化珍珠項(xiàng)鏈”。

以科技為主導(dǎo)，激活城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

相對(duì)于成都中車(chē)·共享城、蘭州中車(chē)·拾光公園等單純的城市更新項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，青島中車(chē)四方智匯港則有其獨(dú)特性——除了關(guān)注工業(yè)遺存的保護(hù)利用外，還承載著產(chǎn)業(yè)回歸、智慧園區(qū)建設(shè)等功能。因此，這個(gè)項(xiàng)目也被冠以青島首個(gè)以科技為主導(dǎo)的城市更新項(xiàng)目這一頭銜。

據(jù)悉，該項(xiàng)目以中車(chē)青島四方機(jī)車(chē)車(chē)輛研究所有限公司研發(fā)中心和智能工廠建設(shè)為主體，以軌道交通關(guān)鍵核心系統(tǒng)研發(fā)為基礎(chǔ)，培育軌道交通裝備全產(chǎn)業(yè)鏈“技術(shù)+產(chǎn)品+服務(wù)”的健康生態(tài)體系，將原四方機(jī)車(chē)車(chē)輛老廠區(qū)更新為“軌道交通產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新新城”。早在開(kāi)工當(dāng)天，中車(chē)四方智匯港項(xiàng)目就已和華為、建設(shè)銀行、深圳天安云谷等多家企業(yè)簽訂合作意向，打造園區(qū)新經(jīng)濟(jì)、新運(yùn)營(yíng)、新系統(tǒng)，建設(shè)新型智慧型園區(qū)。

放眼當(dāng)下，市北區(qū)正在規(guī)劃建設(shè)的國(guó)際大健康產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、高端新材料集聚區(qū)、人工智能等產(chǎn)業(yè)板塊均位于“老四方”。毋庸置疑，未來(lái)，以“都市科學(xué)城”為定位，以打造“時(shí)尚、科技感”的未來(lái)之城為目標(biāo)的中車(chē)四方智匯港項(xiàng)目，必將和其他產(chǎn)業(yè)板塊聯(lián)動(dòng)，激活城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，破解這一區(qū)域的“產(chǎn)業(yè)空心化”狀態(tài)。

“老城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，加上完備的功能板塊設(shè)置，這里必將是未來(lái)的人才‘流量池’。”頓繼會(huì)說(shuō)。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?余瑞新 通訊員 姜娟）

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