近兩年來(lái)對(duì)于城陽(yáng)區(qū)來(lái)說(shuō)，利好不斷，城陽(yáng)正進(jìn)入高速發(fā)展的快車道。首先是城陽(yáng)區(qū)已經(jīng)是青島人口增長(zhǎng)速度最快的一個(gè)區(qū)，10年間人口增速50%。再加上青島市“十四五”規(guī)劃《綱要》，城陽(yáng)區(qū)被列為新晉主城區(qū)，一般公共預(yù)算收入高，基礎(chǔ)設(shè)施逐漸完善，是未來(lái)5年內(nèi)地鐵成網(wǎng)的新城區(qū)，地鐵三期規(guī)劃最大的贏家。更不必說(shuō)亞洲杯的承辦、開(kāi)市客（Costco）的進(jìn)駐，隨著城市政策利好的傾斜，城陽(yáng)區(qū)已然成為青島全域發(fā)展格局中一顆閃亮的明珠。

發(fā)展賦能，城陽(yáng)進(jìn)入亞洲杯時(shí)間

亞洲杯作為亞足聯(lián)主辦的亞洲水平最高、影響力最大的足球賽事，青島高度重視其場(chǎng)館建設(shè)，城陽(yáng)亞洲杯項(xiàng)目總投資約32.4億元，工程造價(jià)約22.5億元，總建筑面積約190000平方米。包括1座5萬(wàn)座專業(yè)足球場(chǎng)，2塊訓(xùn)練場(chǎng)地，1座多功能館，1座游泳訓(xùn)練館，配套建設(shè)商業(yè)、地下停車位，且項(xiàng)目周邊預(yù)留約1600畝土地配套建設(shè)體育產(chǎn)業(yè)、商業(yè)及其他生活配套設(shè)施。

目前，球場(chǎng)約7.8萬(wàn)平方米地下室已經(jīng)完工，后續(xù)將陸續(xù)實(shí)現(xiàn)外立面網(wǎng)架吊裝、屋面鋼結(jié)構(gòu)吊裝完工等。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年11月10日即可竣工交付。隨著亞洲杯場(chǎng)館日新月異的變化，城陽(yáng)區(qū)正式進(jìn)入了“亞洲杯時(shí)間”。

城勢(shì)升級(jí)，多維配套逐步呈現(xiàn)

亞洲杯足球場(chǎng)的落戶，意味著城陽(yáng)邁上了一個(gè)新臺(tái)階。大型體育場(chǎng)館的建設(shè)、選址等等與一個(gè)區(qū)域的發(fā)展走向密不可分，嶗山區(qū)的國(guó)信體育中心就是個(gè)很好的例子。不僅僅是一場(chǎng)國(guó)際賽事，城陽(yáng)中心區(qū)將因?yàn)閬喼薇某修k而發(fā)生肉眼可見(jiàn)的升華蝶變。

亞洲杯板塊除卻亞洲杯體育場(chǎng)還包含了足球商業(yè)公園、公寓、酒店、文體創(chuàng)新中心、規(guī)劃中/小學(xué)等全方位配套。借助高端配套的落地，城陽(yáng)片區(qū)將逐漸實(shí)現(xiàn)配套升級(jí)，打造運(yùn)動(dòng)、休閑、娛樂(lè)、旅游、購(gòu)物等業(yè)態(tài)高度融合的城市體育服務(wù)綜合體，助推體育產(chǎn)業(yè)繼而帶動(dòng)城陽(yáng)片區(qū)的發(fā)展。

利好頻傳，板塊價(jià)值再次提升

隨著亞洲杯的到來(lái)，城陽(yáng)的大規(guī)模的城市基礎(chǔ)設(shè)施更新和建設(shè)陸續(xù)啟動(dòng)，亞洲杯板塊已經(jīng)成為了城陽(yáng)區(qū)乃至青島的發(fā)展價(jià)值高地。在9月份的土地控規(guī)調(diào)整后，亞洲杯周邊交通、酒店、商業(yè)等配套再次加強(qiáng)，提升區(qū)域綜合功能定位，隨著體育用地增加，居住用地減少，住宅將更稀缺，好房愈發(fā)難求。城陽(yáng)從未有一片土地如此凝萃精華，占領(lǐng)中心區(qū)，這座城市財(cái)富與時(shí)代的雙重紅利將盡數(shù)執(zhí)掌。

亞洲杯交付在即，置業(yè)該如何選擇

高規(guī)格、高標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)館規(guī)劃背后，是巨額的基建投入與運(yùn)營(yíng)成本。這注定大型賽事的影響非瞬息，而是持續(xù)作用于未來(lái)。嶗山區(qū)的國(guó)信體育館（城市級(jí)）建成后就帶動(dòng)了周邊魯信長(zhǎng)春花園、海爾東城國(guó)際的價(jià)值上升。而比國(guó)信體育館規(guī)劃更全、等級(jí)更高、規(guī)模更大的亞洲杯體育場(chǎng)的發(fā)展前景可謂顯而易見(jiàn)。

現(xiàn)在亞洲杯周邊二手房?jī)r(jià)格持續(xù)上漲，萬(wàn)科桃花源好一點(diǎn)的裝修房單價(jià)已然17000元以上。有想買新房的朋友，周邊有龍湖的春江天越與昆侖置業(yè)旗下的昆侖樾。春江天越有著龍湖背書(shū)，品質(zhì)不必多說(shuō)，主力戶型以三房為主，目前住宅房源已售罄，還有LOFT公寓在售。昆侖樾主要以疊拼、洋房為主，主打四房戶型，還有著純正江南風(fēng)味的園林，在物業(yè)這塊也是龍湖，位置來(lái)說(shuō)上與亞洲杯體育館僅一街之隔，地理位置更好。

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