青島日報社/觀海新聞12月4日訊 一座持續生長的城市，如何打造持續增長的未來？伴隨著城市發展開啟存量時代，城市品質提升尤其受到關注，城市更新成為激活區域發展動能，實現內涵式發展，創造主客共享品質化生活的全新賽道。12月3日，青島第五批赴上海專業實訓隊臨時黨支部委員吳青、高元峰帶隊赴華東建筑設計研究院有限公司，跟隨上海專家深入項目現場，看他們如何在城市更新中以專業技術和文化情感鏈接起上海這座全球化城市的過去、現在和未來。
改造后的老碼頭。
既有建筑是城市發展的見證，更是城市無法褪去的鄉愁。華東建筑設計研究院有限公司多年來致力于呈現城市更新最佳實踐，在城市中心區域更新、歷史街區保護更新等領域具有領先的設計理念和專長，通過強調全過程的控制和管理，尤其在評估策劃、規劃管理、城市設計、控制引導及建筑設計策略等方面，形成了全面深入的技術經驗，致力于實現項目的精品定制，為城市的內涵式發展注入新活力。實訓干部與華東建筑設計研究院有限公司總經理、既有建筑更新設計研究院院長張俊杰，既有建筑更新設計研究院常務副院長宋雷，既有建筑更新設計研究院副院長葉鍾楠，山東區域事業部總經理李萌等圍繞城市區域更新策略、產業與功能置換、相關法律法規及報建流程等關鍵領域進行了深入交流，以“上海經驗”助力青島城市更新和城市品質提升。
新天地南里將室外花園理念引入中庭設計。
在一個個項目現場，上海專家們帶來了生動的城市更新課堂。
登上華東建筑設計研究院有限公司所在的漢口路151號這座上海市優秀歷史建筑的頂層樓臺，一條馬路之隔，黃浦區160號街坊保護性綜合改造項目出現在實訓干部們的眼前。作為市級文物保護建筑，這里曾是新中國上海市政府大樓，上海第一面五星紅旗在這里升起，愛因斯坦也曾在這里演講。項目于2019年啟動，是上海市城市更新示范項目、外灘“第二立面”改造先行啟動項目。既有建筑更新設計研究院常務副院長宋雷為實訓干部們介紹了基于對當代文化和城市需求的理解形成項目設計方案的過程，以及項目內優秀歷史建筑保護、老建筑平移保護、地下空間整體施工等創新技術方案。
南京東路步行街東拓段街區活力進一步釋放。
在專家的現場指導下，實訓干部們實地感受了南京東路步行街東拓段城市更新成果，這是南京路步行街自1999年開街以來最大規模的一次升級改造。項目使南京東路步行街和外灘緊緊相連，時尚現代的艾迪遜酒店，盡顯智慧科技的華為旗艦店，訴說著老上海時光的和平飯店……變身為步行街的南京東路，既將歷史文化價值深入挖掘，為游客市民帶來了更為豐富的感受，也極大提升了街區的經濟活力。項目內的外灘中央廣場是外灘“第二立面”城市更新的標志性項目，由中央大樓、美倫大樓、新康大樓和華僑大樓這四幢歷史保護建筑構成，華東建筑設計研究院有限公司針對不同建筑保護需要制定個性化方案。創新采用的“熱水瓶換膽”技術，是這一老建筑群能夠保留原有愛德華新古典主義風格的關鍵。
外灘中央廣場項目。
無論在青島還是上海，老建筑、老街區的更新保護都是關注焦點。近期開街的虹口區四川北路街道今潮8弄，由新式石庫門里弄住宅組成，數十棟老建筑歷經百年。項目堅持原址修復、修舊如舊，在“留”的基礎上更加注重“修”和“用”，將歷史風貌保護、城市功能完善和空間環境品質提升有機結合，吸引了眾多本地市民前來懷舊。現場，實訓干部詳細考察了文創市集經營模式、藝術空間打造、特色文化活動等關鍵環節；在位于上海南外灘十六鋪區域的“老碼頭”，實訓干部了解了項目按照歷史檔案、圖紙、照片進行保護性修復改造和功能提升，引入高檔商務會所、精品酒店、中高檔餐飲及特色酒吧等，打造滬上新銳時尚生活新地標的創新嘗試；在新天地南里這一獲得城市更新冠軍獎項的項目內，實訓干部親身感受了將室外花園理念引入中庭設計，模糊室內外邊界的巧思，讓室內商業空間也可以鳥語花香，與生態環境和諧共存。
通過持續調研，實訓干部對上海區域更新、既有建筑和工業遺存在“在保護中更新，在更新中更好保護”有了更為生動的理解。目前，青島正研究實施城市更新和城市建設三年攻堅行動，讓城市更加宜居宜業。接下來，實訓干部將根據臨時黨支部安排，將城市更新調研做深做實，切實促進“上海經驗”的“青島轉化”。（青島日報/觀海新聞駐滬記者 馬曉婷）
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