老舊小區改造是民生工程、民心工程，關系到群眾的切身利益。為解決群眾“急難愁盼”，真正將“我為群眾辦實事”實踐活動落到實處，今年以來，靈山衛街道對靈海路社區珠峰雅園小區開展老舊小區改造，包括路面整修、規劃停車位、整改雨污管、增加路燈等多項內容，目前改造工作已接近尾聲，小區環境明顯改善，鄰里關系顯著提升，居民頻頻點贊。

政府引導居民共建

共同打造幸福家園

珠峰雅園小區位于昆侖山南路56-5號，于2004年建成，涵蓋3棟多層，設計戶數210戶，建筑面積18200平方米。小區改造資金需求量非常大，根據《西海岸新區老舊小區改造工作實施方案》，老舊小區改造的實施主體為街道辦事處，資金以區財政出資與業主自愿出資相結合的方式籌集。

街道積極探索構建政府政策性引導、居民共建性出資、企業市場化參與、社會全方位支持的多元化融資機制，多渠道、多方式籌措資金。經逐戶征集業主意見，珠峰雅園小區167戶業主均同意改造。業主共出資74999.27元，每平方米出資約4.12元。區財政出資939萬元，項目總投資946.5萬元。

既提顏值又提內涵

社區充滿生機活力

老舊小區改造是一項重要的民生和惠及群眾的民心工程，必須要確保小區既提顏值又提內涵，真正將老舊小區改造工程打造成為提高群眾幸福指數的連心工程。為此，靈山衛街道通過多次現場考察與走訪，找準問題發生“關鍵點”，加強基礎類和完善類設施及環境提升改造。

其中，基礎類設施改造主要包括拆除業主臨時搭建的擋雨棚等違法建筑、安裝道閘門禁和監控（智慧社區建設內容由區工信局統一負責組織實施）、完善環衛基礎配套、整修消防設施、硬化小區路面、改造照明設施、綠化小區環境以及雨污管線分流改造、停車位改造、外墻保溫加設以及建筑物修繕（主要是屋面防水）等15項工程，突出解決基礎設施老化、環境臟亂差、停車難等問題；完善類改造主要包括完善社區和物業用房、新建體育健身設施場地1處等。

實現業主自治管理

提高幸福感獲得感

在珠峰雅園小區申報老舊小區改造伊始，社區居委會就著手組建小區居民議事組織，推選5名業主成立議事機構。該議事機構作為街道、設計單位、施工單位、物業公司等多方溝通的橋梁，在改造過程中協調會商5次，采納業主提出的各類意見建議20余條，極大推動了改造工程的實施。

同時，社區居委會還積極推動小區成立業主委員會，實現業主自治管理，建立基層黨組織、社區居民委員會相互配合，業主委員會、物業服務企業等多方參與的治理體系，實現治理能力綜合提升。為更好地配合青島市生活垃圾分類工作的開展，珠峰雅園小區還通過業主投票的方式確定了建設封閉式垃圾分類收集房的位置，有效化解了后期因建設位置、垃圾異味等問題出現投訴的隱患。截至目前，珠峰雅園小區改造工作已接近尾聲，小區環境明顯改善，鄰里關系顯著提升，居民群眾頻頻點贊。

讓越來越多的老舊小區既“好看”又“好住”，讓群眾生活得更方便、更舒心、更美好，是靈山衛街道老舊小區改造的最終目的。下一步，靈山衛街道將繼續把人民對美好生活的向往作為奮斗目標，努力在老舊小區改造提升上“做加法”，真正做到用誠心換民心、用實干聚民力，用看得見、摸得著的改造成果提升轄區居民的幸福感和獲得感。（李濤）

責任編輯：劉錕鋒